一般建了多少年的房子是危房？

• 187****2813 我婆婆家房子己经住了35年了，算危房吗? 2020-11-10 01:04:14
• 146****0638 危房要做鉴定，鉴定后根据房屋安全等级出报告。
  是否危房和使用年限无关。故宫都建成600年了，仍然不是危房。 2018-12-23 15:48:06
• 134****1515 首先确定裂缝是否仍在继续发展，可以在裂缝处贴一张白纸，如果纸被拉裂，说明裂缝仍在继续。其次，分析裂缝的原因，如果是在竣工后三年以后才出现的，要注意是否有重型悬挂；斌且看一下裂缝的普遍性，是好多户还是只有自己房间的某一部分。裂缝好多种，如地基不均匀沉降、材料收缩、温度缝等，有了定论才能处理。 2018-12-23 15:47:49
• 136****2244 30年，中国楼房的平均寿命为30年，过了30年的房子会出现相当多令人堪忧的安全问题。
  　　危房鉴定：
  　　1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。
  　　危房分为整幢危房和局部危房:
  　　(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;
  　　(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
  　　2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。
  　　(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;
  　　(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
  　　3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。
  　　4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
  　　(a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险;
  　　(b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。
  　　5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础:结构构件构成危险的影响。
  　　(a)结构老化的程度;
  　　(b)周围环境的影响;
  　　(c)设计安全度的取值;
  　　(d)有损结构的人为因素;
  　　(e)危险的发展趋势。 2018-12-23 15:47:45