那好处太多了，靠着江，那种滚滚长江东逝水的豪情顿生，看着江面，感觉生机勃勃，让人生活也会更有色彩。另外靠水边，夏天有风，比较凉快（当然冬天风也大），而且从风水的角度来看，房子附近有江经过是比较好的。而且显高品质。其稀缺性更是为它的**增加了砝码；亲近大自然，而且隐私得到保护。 我觉得真正重要的是物业配套以及周边的商业配套是否完善和健全的。
全部3个回答 >江景洋房值得买吗？有什么优缺点？
157****3992 | 2018-12-07 00:10:38
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153****2511 优点：凉爽、视野开阔
缺点：潮湿
【优点】
1.视野开阔，风景好空气清新
2.看宽阔的江水会让心胸开阔，加上江边大面积的绿化带让心情很舒畅
3.夏天有江风很凉爽
4.**空间大
【缺点】
1.价格相对很高
2.楼层矮的不一定能观景而且很潮湿，楼离江边太近如果土多长期浸润还有可能地基不会太牢，出现倾斜裂缝下陷这些问题
3.楼层太高的风大，晚上睡觉窗外呼呼的响偶尔影响睡觉，冬天刺骨的寒风高层更冷，风声更大就不用说了
4.有的为了朝江阳台窗户还是朝北、朝西、朝西北这些不怎么好的朝向。 2018-12-07 00:11:09 -
132****3685 江景房其实只是买一个好视野,从科学角度来讲,并不好,中国大部分地区的冬天,风都大,江景房特别是朝着并的,风超级大,越高越冷,当然了,你可以开空调,夏天倒是很爽.楼层低的不好,潮气重,容易风湿 2018-12-07 00:11:02
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136****6753 江景房是开发商炒作出来的，还分一线二线，还把一线的价格炒的更高。优点是视野开阔，风景好空气清新，看宽阔的江水会让心胸开阔，加上江边大面积的绿化带让心情很舒畅，如果江对面也有大面积的建筑，还可以观光漂亮的夜景，由于前面没阻挡室内采光很足，夏天有江风很凉爽；
缺点是价格相对很高，楼层矮的不一定能观景而且很潮湿，楼离江边太近如果土多长期浸润还有可能地基不会太牢，出现倾斜裂缝下陷这些问题，楼层太高的风大，晚上睡觉窗外呼呼的响偶尔影响睡觉，冬天刺骨的寒风高层更冷，风声更大就不用说了，有的为了朝江阳台窗户还是朝北 朝西 朝西北这些不怎么好的朝向。
我认为离江边不远的楼层适中的住房值得购买，有徐徐的江风，偶尔去江边看景也不远，地基方面也不用担心，价格还实惠些。 2018-12-07 00:10:52
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海边住宅是个噱头而已住宅在海边，房间潮湿不说，冬季湿冷更不宜居住。海风富含盐分，海边的房子收到海风侵蚀，墙体内的钢筋很快就会生锈，影响房屋质量同理，房间内的物品收到海风侵蚀，电器容易坏，衣物纺织品寿命短。台风季节还很危险。所以就算海边城市，居住区也不会太靠近海边，都会距离海岸有一定的距离。
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江景房的优缺点还是很分明的，主要就是：1、优点视野比较宽广，而且风景优美，因为距离江边比较接近，所以空气很好，成为了中高端人群比较喜爱的房屋类型，因此房子的升值空间是比较大的。2、缺点江景房的缺点就是价格比较高，而且想要体现出将景房的优势，就要买高层价格优惠比同类型的房子要高许多，如果是低的楼层，不仅展现不出景观，而且比较潮湿，尤其是离江边太近的房子，土地长期浸润，还有可能会出现地基不牢，下线等多种情况。江景房投资选购技巧：1、选择江景房，首先要具备有开阔的景观面，在家中视线通透，这才是之后增值的重点，如果经济条件允许的话，最好是选择面积适中、景观大的江景房，这样日后出租或出售都具备还价和涨价理由。2、江景房除了对景观要求比较高之外，对于户型和阳台的要求也是比较高的，所以在布局上要科学划分，最好是选择南北通透的房子。3、无论是景观还是布局，都要建立在房屋拥有正规资质的前提条件之上，购买期房，要选择开发商具备有五证的房子，在购买之前，要仔细查看预售许可证上的销售范围，是否包括该房屋。
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我觉得除了不是市区，其他没啥太大缺点
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江景房优点1、身份的标志有限的江景资源让江景房也成为了有品位、有身份的人的象征。 仁者乐山，智者乐水，购买江景房的人应该都是比较“乐水”的业主。这些以精神需求为购房出发点的人基本上已经在物质上有所保证，属于消费能力很强的人群。江边上的人群都会说江景房看出去就是江水，河边上绿化好、空气好，休闲锻炼都享受到了嘛。2、**潜力大“城有水则秀，居有水则灵”。不管房地产市场怎么样，你把钱投在江边是肯定值得的。江景是城市一道很重要的风景线，能够非常直观地体现出这个城市的品位。一个城市沿江的土地只有那么多，从长远的眼光来看，消费者选择一套便宜不了多少的房子，住着也憋屈，还不如选择一套江景房，投资也更有价值。3、居住更舒适买房就是买眼光，有眼光的购房者，首选“江景房”，当工作劳累一天后，回到家中，站在阳台，极目远眺，看江水流过，波光粼粼，碧波荡漾，一身的疲惫立刻消失，心情舒畅。周末休息，坐在自家阳台上，品一壶好茶，看江中景色，如会作诗吟词，想必诗兴大发。如遇到难题或困惑，站在家中阳台，望江远眺思索，心中豁然开朗。江景房缺点1、某些季节湿度比较大2、风大，尤其是楼层高的，风声更大，晚上睡觉窗外呼呼的响偶尔影响睡觉!冬天的气温比市区要低3-4度，阳台一打开真的可以听到那种呼呼的可怕的风声，刺骨的寒风一直灌进来，特别冷。3、家具把手之类的铁制品容易生锈!大家在选购的时候，不要只看到观景房的优点，也要注意一下它的缺点，以免日后给人们生活带来不便。另外，观景房不仅有缺点，而且价格也会偏高一些，对于一般家庭都会承担不起，因此大家要慎重考虑。不过也有不少人选择购买观景房作为一些住宿的宾馆，这样出租出去也是一条不错的门路，并且可以让各地的游客都能感受到观景房的不同，可如果是正常居住大家要考虑清楚。
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