哪位晓得商品房退税条件是什么？

• 134****7993 一、房屋退税需要哪些条件
  
  　　(一)是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月(买房卖房不分先后，但期间不超过12个月);
  
  　　个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准;
  
  　　个人购买住房的时间，以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。
  
  　　(二)是个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围(含原两区、两市)内;
  
  　　(三)是个人出售住房在广州市国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全额依1。3%代征了个人所得税。
  
  　　该局特别强调，如果纳税人购买的是商品房，需提供新购住房的发票和商品房买卖合同(必须使用由广州市国土房管局、广州市工商局监制的合同，并得到广州市房地产交易所盖章确认)或房产证复印件;
  
  　　如购买的是二手房，需提供房产证或有效产权证明和契税完税证复印件;如果是双方交换房屋的，还需提供“广州市房地产价格审核书”;
  
  　　如出售或购买住房的产权人属夫妻共有的，需提供能证明其夫妻关系的户口簿或结婚证复印件。
  
  
  　　二、房屋退税如何办理
  
  　　(一)个人首先到登记分局驻点办理地方税收(临时)税源注册登记;
  
  　　(二)然后到地方税务局办税服务厅导税台领取“市财政收入退库申请表”一式四份，填写好后连同市地方税收(临时)税源注册表;
  
  　　(三)个人所得税完税证原件及复印件两份;
  
  　　(四)个人的身份证复印件两份;
  
  　　(五)个人在以下银行开户的活期存折账号页复印件。 2018-12-06 19:34:15
• 132****8347 退税资料上交国税申报之后，一般没什么问题了，我们这边退税一般是3个月左右后下来，时间差不多了可以自己去银行查下，如果退下来了的话，银行有国税退税的一张回单给你拿回去做账的。
  另外，还要注意下，如果3个多月了，退税还未下来的，要主动问下国税那边。有时候退税软件有问题，金额税额的数据会有点点小变动，或者忘记核销，忘记交单，或者忘记税票认证等情况时，**好问下国税那边申报资料有没有问题，否则，国税是不会很及时通知你的。 2018-12-06 19:34:09
• 152****9992 房产税流程走完后,去当地的交易核心办理退税登记,办理完毕之后,20个工作日到账。
  一、取得房产证后如何退税
  取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。
  等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。
  二、具体退税手续办理如下:
  1、凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的发票,以确定购房日期。
  2、凭购房合同和首期房款发票,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。
  3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。 2018-12-06 19:34:04