目前房贷基准利率是多少？ 买房时房贷利率上浮了现下调会取消上浮吗

• 142****4372 个人住房贷款，利率浮动比例一般是有效的。
  
  1、房贷利率（房贷利息），是指国家现行的贷款利率，目前为4.9%，这个只要国家（即央行）不调整，谁也变不了。
  
  2、房贷折扣（利率折扣），是你申请贷款时，银行的这家支行灵活操作，为你这笔贷款进行调整，类似于超市打折，如你是首套贷款，资质好，就给你下浮10%，
  
  按当前，你的实际贷款利息就按4.9%×（1-10%）=4.41%；如市场收紧，就给你上浮10%，按当前，你的实际贷款利息就按4.9%×（1+10%）=5.39%
  
  一般情况，银行给你的房贷折扣不变，房贷利率会随国家调整（次年调整），也有个别情况次期调整或不调整的，具体看合同约定。 2018-12-06 07:36:22
• 145****8781
  如果基准利率变化,还款额会变化,基准利率下降,还款额下降.但浮动幅度是不会变的,无非是按新的基准利率浮动而已
  贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
  无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。 2018-12-06 07:36:16
• 152****2524
  二个没有关联的！存准只是为了解决银行资金流动性的问题，而房贷利益目前来说是用来控制房地产过热的手段，根本不是一回事，所以存准下降，只是说明政府在微调金融市场，而不是说要放松房地产市场！ 2018-12-06 07:36:11
• 142****7156
  现在各个银行贷款利率上浮10%-30%。
  1. 银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例；
  2. 我国的利率由中国人民银行统一管理；
  3. 银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动；
  4. 以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商；
  5. 贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。 2018-12-06 07:36:07