房管局抵押登记怎么做

• 142****1753 办理抵押登记需准备的资料有：
  1、抵押权登记申请书；
  2、申请人身份证明：
  ⑴ 自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等；
  ⑵ 法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等；
  3、房屋所有权证；
  4、抵押合同；
  5、主债权合同；
  6、其他必要资料：
  ⑴ 土地使用（租用）证；
  ⑵ 抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定；
  ⑶ 抵押人为集体企业的，应提交职工（代表）大会同意抵押及主管单位备案的文件；
  ⑷ 抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东（大）会同意抵押的决议；
  ⑸ 抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明；
  ⑹委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明；
  ⑺ 抵押人为未成年人或无（限制）民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成年人利益的保证书；
  ⑻ 登记部门认为需要的其他资料。 2018-12-06 04:53:56
• 135****6662 到房管局办理房产抵押登记，根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料：
  　　(1)登记申请书；
  　　(2)申请人的身份证明；
  　　(3)房屋所有权证书或者房地产权证书；
  　　(4)抵押合同；
  　　(5)主债权合同；
  　　(6)其他必要材料。
  　　登记机关应当对申请人的申请进行审查，审查的内容主要包括：抵押物是否符合准许进入抵押交易市场的条件；抵押人提供的房地产权利证明文件与权属档案记录内容是否相符，查对权属证书的真伪等，并由审核人签字在案。对符合登记条件的应在法定期限内核准登记记入登记簿并颁发他项权利证书。
  　　房地产抵押登记基本程序如下：
  　　1．抵押登记申请
  　　办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：
  　　(1)房地产抵押登记申请书；
  　　(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
  　　(3)抵押合同；
  　　(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
  　　(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
  　　(6)可以证明抵押房地产价值的资料；
  　　(7)登记机关认为必要的其他文件。 2018-12-06 04:53:48
• 148****3750 办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：
  (1)房地产抵押登记申请书（在房管局领取、填写）；
  (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
  (3)抵押合同（与银行或其他金融机构签订的正式抵押合同，相关内容、章印应完整）；
  (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》的原件及复印件；
  (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料（产权人与抵押人一致或有授权）；
  (6)可以证明抵押房地产价值的资料（第三方机构出具的具有法律效力的评估文件）；
  (7)登记机关认为必要的其他文件。 2018-12-06 04:53:41