在澳大利亚买房子需要多少钱？

• 145****3150 按照现在的汇率600多万人民币,在北京二环买一个商品房的价钱,，
  在澳洲就可以购买一套5个房间,带泳池和SPA的温馨城堡!
  在澳洲普通的商品房大概200万人民币左右。
  不过那要看你买什么房子了，100万人民币在悉尼可以买到一居室的楼房，200万买两居室，300万可以买几十年房龄的独立屋，400万买半独立屋，500万买独立的，繁华地段和市中心，那就继续往上加 2018-12-05 23:34:23
• 131****4114 一直以来,海外房地产投资主要集中在住宅公寓。澳大利亚楼市之所以火热,是因为房产投资的门槛和购买成本相比过去降低了不少。在澳大利亚投资公寓门槛约四五十万澳元,折合人民币约三百多万元,而目前澳大利亚**只需10%左右,这意味着拿出30万元就可以买一套房子。
  在澳大利亚买房,**款先支付到第三方监管账户,房款的利息属于业主。在交房前的2~3个月内,买房人准备贷款材料办理贷款手续,海外人士可贷额度为房款总价的70%~80%,不过需向贷款机构支付评估费、检查费等。
  交房时,律师跟随验房,审核通过后,再交尾款,尾款可以是10%的现金和80%的贷款,贷款可通过租金还贷。
  比如在悉尼,一套房子的租金就可以还清月供。此外,在五年内可以只还利息不还本金,购房持有成本不算高。澳大利亚没有房产税,自住房屋卖出不需要缴纳增值税,投资房屋若在一年以内卖出,增值税为增值部分的50%,一年以上卖出可减免到增值部分的25%。
  若房屋出租,则需向代理中介公司缴纳的服务费为年租金的6%~7%。 2018-12-05 23:34:15
• 146****8371 澳洲八大首府平均房价58万澳币,按照今天的汇率约4.53折合人民币263万。悉尼公寓均价66万澳币,别墅92万澳币;墨尔本公寓均价48万澳币,别墅63.5万澳币;布里斯班公寓均价37.5万澳币,别墅51.1万澳币。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。 2018-12-05 23:34:07
• 146****3169 澳洲是一个比较奇特的大陆，90%以上的陆地都不适宜人类居住，那些地方几乎都是荒漠。适合人类居住的区域都集中在澳洲大陆的东南沿海地区，悉尼就坐落在这块地区的中心位置，往北就是布里斯班，往南就是堪培拉、墨尔本。
  从上面的地图我们可以看出，悉尼中心区域的交通路线错综复杂，边缘区域的交通干线就比较少了。是的，你没有猜错，悉尼就是中心区域的房价高，边缘地区的房价会稍微低一些，和北京的房价是一个样的。朝阳区的房价高达10几万一平方，燕郊地区房价只要1万多一平方，这一点在悉尼同样适用。
  但是，悉尼常见的房产不仅有公寓住宅，还有一栋栋的别墅，这两种房产的定价方式是完全不同的。
  公寓住宅一般都是建在市中心、**、交通干线附近，有一房、两房、三房甚至四房，面积40㎡以上，分为带车库、不带车库两种。有的公寓住宅配套设备比较完善，有健身房、游泳池，这些公寓住宅的管理费就会稍高一些。
  以澳信代理的悉尼地标住宅West Village为例，这个项目位于悉尼市中心以西23公里的Parramatta镇，附近有Parramatta火车站，去悉尼市中心需要半个小时。由于这个项目距离市中心还是有一定距离的，所以这个项目并不算特别贵，一房一厅67㎡仅需65.3万澳元，约和人民币323万元，平均单价为48209元/㎡。 2018-12-05 23:33:32