买新房交了定金还能退吗？ 买房子交了押金又不买了押金还能退吗？

• 148****9711 一、购房所支付定金/押金能否退还，关键是在于约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行的协商或者签订认购书时的约定。
  二、定金是一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就商品房买卖合同订立事宜继续协商，以**大诚意促使合同成立。定金是约束双方在约定时间就买卖合同订立进行协议，并非迫使一方必须订立合同。
  三、**高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”所以，能否退定金有以下三种情况：
  1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。
  2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。
  3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。
  2018-12-04 15:39:52
• 135****7086
  如果买房交了定金、不想要啦，是否可以退，要根据具体情况而定。
  1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准；
  2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退；
  3、根据合同法规定，如果是以下情况的，可以明确要求对方退还定金：
  合同法 第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
  　　第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
  　　第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
  　　本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
  　　第一百一十八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
  　　第一百一十九条 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。
  　　当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。 2018-12-04 15:39:45
• 151****7303
  回复：
  不能退还：〃定金〃——表示买卖双方已达＂承交协议〃！此房不可转卖！若买方违约，不予退款，还应加罚违约金！
  
  若是＂订金＂：只是约定，经双方协商，可以退款。 2018-12-04 15:39:39