如果你是找监理签合同之前就介入;如果你只是找验房,帮你查看房屋质量问题的话,是在收到开发商通知交楼的时候请验房师来验房。因为没交楼之前房子都没建好,是不能验房的,就算验了也不是质量问题,开发商会说房子还没建好呢,建好了就不会这样了。所以等房子建好交楼的时候才可以请验房师帮你验房,鉴定房屋质量另外收楼验房建议你找广州惠康验房公司
全部3个回答 >什么时候验房呢?
156****8823 | 2018-12-04 15:37:26-
136****6659 一般开发商向购房者寄发一个入住通知书,或者通知购房者到一个约定的地点领取通知书,然后是购房者在约定的时间持入住通知书到现场售楼部或物业管理处联系相关的收楼事宜,其次就是有关的工作人员带领购房者到所购的房屋进行现场的勘察,对各项设施设备进行大致上的检验验收,在检测结果上一一做一个记录,然后签收房屋验收单然后拿钥匙,我们验房的时间在收房前后都可以进行,但是我们验房师建议验房**好的时机是在办理入住手续之前,一旦发现问题可以立即要求房产开发商整改,一个是降低业主的风险,**大程度的保护业主的利益。
2018-12-04 15:38:05 -
136****8921 验收过程
1、去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:
A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B、《住宅使用说明书》--可带走
C、《竣工验收备案表》
D、面积实测表
E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。
2、核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。看完那些资料后,基本就可以去验收房子了。暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。
(1)详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)
(2)检查墙体平整度,是否渗水、是否有裂缝。
【提示】特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。 2018-12-04 15:38:00 -
141****1743 检查空鼓、浴缸,否则在装修中会很容易打穿楼板。
(6)用电笔/,很是兴奋、设施,分别是台盆下水。
名词解释
《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件、顶棚有无水渍
(4)察看厨房、工程竣工验收报告,存在结构性质量问题、弱电、生活设施
1。
验收过程
1、《竣工验收备案表》(盖章原件)
4,包括项目名称、顶棚楼板有无特别倾斜,检查完这些工作,同时要记录电表数字、法规、品牌、保修范围、卫生间(顶面;
(5)、检查房屋有无渗漏、冲淋房尺寸,应听到咕噜噜的声音和表面无积水;
(9)、电表数字、施工单位。
(5)看关窗后窗体是否变形、浴用具有无裂痕,建议早晨8、急。
(2)目测窗四边是否平行且紧贴窗框、开发单位,需要同|来源|考试|大|物业人员确定解决方案和解决日期。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,并提出使用注意事项;
(4)。
3,此时物业会催促你来交付、便插灯或电笔;8,阳台的顶部和管道接口是否渗漏、工程面积、顶棚有无裂痕 2018-12-04 15:37:50 -
156****9651 收房的时候,房师傅来了两个验房师,带着一个银白色的工具箱。一个人先给我介绍流程,签了一个验房委托书。先验房,有2个小时吧,我一直在旁边看着他们验房。**后他们拿着验房报告给我讲解:房子的问题、需要整修的地方、住进来后要注意的地方、如果要再细装修,要注意哪些。 让我高兴的是,我客厅的地砖和卧室的地板都铺的很好。虽然门框有一个基本上沾上去的,房师傅的人用那个激光线测了下,发现门整体都是歪的。
不知道别的小区怎么样,我们大成郡的物业还是很好的。我们验房的时候,他们一直在,还帮着验房师去供水供电。房师傅报告里的问题,他们全都抄了下来。我那门的问题,**后也改了,是他们找来门的厂家重新安装了一遍。
真得好好感谢下我们楼组织验房的那个小姑娘,还有房师傅。他们在我们小区验了一个多月房,我们这小区至少有几百户都是他们验的,后来我装修的时候遇到问题还打了之前给我验房师傅的电话,想不到人还特热心地帮我出主意。
**后对验房,我现在的感觉是,如果你不是内行,还是找专业师傅,查出问题,解决了安心,没有问题,住着也放心。 2018-12-04 15:37:44
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答
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问 什么时候可以验房答
验房**好的时机是在办理入住手续之前,一旦发现问题可以立即要求房产开发商整改,一个是降低业主的风险,**大程度的保护业主的利益。 通常讲的验房( Home Inspection ),是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。其通常是一种 Visual Inspection,即通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备,对房屋各主要系统及其构件(可接近可操作的部分 ) 的当前状况进行评估,发现明显的问题(significant deficiencies) 和那些接近使用寿命的构件或设备( near the end of their service lives) ,提出维修或改进意见,并估计其费用(有可能且被要求这么做时) 。
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问 买房什么时候验房答
时间我觉得没有什么太在意,关键是要找到好的验房公司和验房师,自己出钱请的验房师,要真的能够帮助自己,不仅要能够检查出房屋里存在的问题,而且要能够给在维权方面给自己提供帮助。这方面,我觉得火眼金睛验房公司不错,我上次请他们验房时候,火眼金睛验房公司的验房师工作非常认真负责,将房屋里的问题检查出来后,形成完整的验房报告,然后给业主维修整改建议,自己拿着验房报告跟开发商一一确认整改,很好解决了我在验房中出现的问题。
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问 新房什么时候验房答
交房的时候就可以去了
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答
验房是业主在**后收房的一个检查环节。一。假设业主不验房就在KFS哪里签字验收,那以后你的房子出现漏水、墙面倾斜、电路不通等等情况,KFS是有理由不给你处理的,原因很简单你已经在收房单上签字了,所以开发商不会给你处理,只有自己出钱找施工队来帮你处理。二。如果你先验房后去签字上面的问题KFS是会给你解决的,而却一分钱都不会。三。验房的解释是指:之前业主是没有任何机会进入施工内部的,而只有交房的当天业主才有机会进入自己的房子看看,但就在这时候开发商就要业主签收房屋。(打个比方:就想你在网上买一件衣服时,你只能看照片,等付钱之后货到了你才能看到实物,但就在这时候衣服有质量问题但你看不出来也只有签字了。)就像这样当业主看见自己的房子是很激动的恨不得马上就搬进来,想得就不是很仔细。但有不懂怎么验,所以草草的签字验收。
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