门市房过户费怎么算呢？

• 151****0384 门市过户费：
  1、契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。
  2、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。
  3、产权证印花税:金额为每本5元。
  4、二手房经营服务性收费:经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,买方承担50%收费。
  5、土地出让金 成本价:建筑面积×1560×1% 优惠价(标准价):建筑面积×1560×7% 经济适用房:交易额×3%
  
  过户费是指委托买卖的股票、基金成交后，由买卖双方为变更股权登记所支付的费用。
  这笔收入属于证券登记清算机构的收入，由证券经营机构在同投资者清算交割时代为扣收。
  过户费除了证券过户费之外，房地产也是有过户费。房地产过户方式有很多种，相对应的他的过户费也都不相同的。
  2018-12-04 15:36:53
• 137****6489 请注意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
  一、是个人物业，税费如下：
  1、卖方税：
  (1)个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
  (2)营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
  (3)土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。
  2、买方税：
  契税：评估价*3%。
  3、双方税：
  各一仟左右。
  二、是公司名物业，税费如下：
  1、卖方税：
  (1)营业税：(评估价-原价)*5.5%。
  (2)土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%。
  2、买方税：
  契税：评估价*3%。
  3、双方税：
  各一仟左右。
  以上算法均按原价购房发票，或在房管局调出购房发票复印件。
  100万门面房过户费具体明细：
  价值100万的门面房过户费，要根据交易双方的情况来定，具体费用明细如下：
  1、契税：(买方缴纳，双方另有约定除外)
  按照3%缴纳。
  2、营业税：(卖方缴纳，双方另有约定除外)
  按差额缴纳，计算方法为：(原来购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。
  3、个人所得税：(卖方缴纳，双方另有约定除外)
  按照差额缴纳，计算方法为：(原来购买价格—现在出售价格)*税率20%。
  4、其他费用相对比较少
  (1)交易费：10元/㎡*房屋平方数 (买卖双方各出50%)。
  (2)工本费： 一个证件80元，共有权证20元/个(买方出)。
  (3)评估费：评估总额的千分之五(买方出)。
  (4)抵押工本费：100元(买方出)。
  (5)购房证明：20元/份，一般3/份(买方出)。
  (6)公证收费标准: 300元。
  2018-12-04 15:36:48
• 141****7361 过户税费计算方法如下：
  
  请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
  A、是个人物业，税费如下：
  卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
  2、增值税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
  3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
  四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  买方税：1、契税：评估价*3%。
  双方税：各一仟左右。
  B、是公司名物业。
  卖方税：1、增值税：（评估价-原价）*5.5%。
  2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
  税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  买方税：1、契税：评估价*3%。
  双方税：各一仟左右。
  以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。 2018-12-04 15:36:42
• 137****3794 门面过户费主要由以下两方面构成：
  　　一、营业税及个税
  　　营业税=(评估总价-原购价)*5.6%
  　　个税=(评估总价-原购价)*20%
  　　二、土地增值税
  　　按照买卖差价与原买入价计算得到利润率,分为不同的档次计算:小于等于50%,税率为30%;大于50%小于等于100%,税率为40%;大于100%小于等于200%,税率为50%;大于200%,税率60%。在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收所得税。
  
  　　一般估计商业地产卖出税收时以买卖差价的40%左右计算。但商铺的选择需考虑合同风险，首先要注意产权年限，商铺产权**长不超过50年；但如果开发商或者卖家持有时间较长，那么相应的使用年限就会减少。 2018-12-04 15:36:37
• 136****6525 二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
  2018-12-04 15:36:33