农村宅基地交换协议该怎么写？

• 158****6997 方法如下：
  1、换地协议与其它协议都无具体格式要求，但是又有别于其它协议。按现行法律相关规定，土地(含耕地)属于国家和集体所有，当事人享有承包经营权和管理使用权；把耕地变更为住宅建筑用地的，需按规定程序审批办理手续。
  2、参考**新“土地管理法”相关规定：
  第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
  　　全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
  　　国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
  第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
  第十二条 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续
  第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
  　　农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
  　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
  4、一并提交注明事项(注：)。
  土地使用权互换协议书(注：规范用语)甲方：户主姓名某某，男，身份证号：000000；户主妻子姓名某某，女，身份证号：000000(注：按协议或是合同规则，男女平等，列举清楚防止一方抵赖从而让签订协议无效，对该土地使用权属也有份额的子女也应列上，别怕毛烦就避免大毛烦)。
  乙方：同上格式。
  经甲、乙双方协商，自愿达成如下土地使用权互换协议：
  一、原属甲方承包使用在(某地名)的土地，总面积XXX平方米(权属界限：东、南、西、北面各接抵某某家土地，东西长X米、南北宽X米)。(注：地形不规则的，能写明东北至西南对角斜长X米、东南至西北对角斜长X米)
  二、原属乙方承包使用在(某地名)的土地，写法同上。
  三、现甲、乙双方自愿互换，自协议签订之日起互换生效；一方如有反悔的，应向另一方支付违约金XXXX元，并承担违约给对方造成的一切财产损失。
  四、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
  甲方：某某某、某XX、XXX(加手印)
  二O一一年XX月XX日
  乙方：某某某、某XX、XXX(加手印)
  二O一一年XX月XX日
  见证人：某某某、某XX、XXX(加手印) 2018-12-01 23:48:18
• 145****9184 甲方： 村民小组村民 ( )
  乙方： 村民小组村民 ( )
  经甲乙双方平等协商，乙方同意将 调换给甲方作宅基地，订立协议条款如下：
  一、乙方同意将 该处 平方米的荒坡地调换给甲方作宅基地使用，四址为:东至 ，西至 ，南至 ，北至 。甲方将 该处 平方米的地方调换给乙方永久使用，四址为：东至 ，西至 ，南至 ，北至 。
  二、双方签订协议后，不得以任何理由反悔，如有违约，一切责任后果由违约方负责。
  三、甲方在使用过程中，如有土地纠纷，乙方应负责调处。 四、乙方在使用过程中，如有土地纠纷，甲方应负责调处。 五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
  六、本协议自订立之日起生效，双方共同遵照执行。
  甲方： 乙方： 在场人：
  小组长意见： 村委会意见：(公章)
  本协议于 订立。 2018-12-01 23:44:55
• 145****4362 宅基地互换协议书
  甲方： XXX
  身份证号码XXXXXX
  现住址XXX
  联系电话：
  XXXX(甲方妻子)
  身份证号码XXXXXX
  现住址XXX
  联系电话：
  乙方： XXX
  身份证号码XXXXXX
  现住址XXX
  联系电话：
  XXXX(乙方妻子)
  身份证号码XXXXXX
  现住址XX
  联系电话：
  甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：
  一、甲方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。
  甲方宅基地上有正房X间、厢房X间(写清详细情况)，有树XXX棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。
  二、乙方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。
  乙方宅基地上有正房X间、厢房X间(写清详细情况)，有树XXX棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。
  三、甲方、乙方对各自的房屋状态陈述和承诺如下：
  1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人;
  2、该房屋的抵押状况为：无抵押。
  3、该房屋的使用状况为：无使用权人。
  4、房屋没有其他任何纠纷。
  四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让，相互不补偿(如果有补偿，写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等)。
  五、甲乙双方约定，于本协议生效后20日内相互交换占有，协议生效后30日内相互协助办理过户手续(时间如不合适，可以双方协商确定)。
  六、如果中途一方反悔，不协助另一方办理过户手续的，应承担违约赔偿金XXX万元。
  七、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
  甲方：签名
  年月日
  甲妻：签名
  年月日
  乙方：签名
  年月日
  乙妻：签名
  年月日 2018-12-01 23:44:27