工业土地证分割问题？谁比较清楚的，求介绍！求解答！

• 138****3943 可以分割，具体流程如下：
  一、工业用地分割登记应同时具备以下条件：
  1.宗地应权属合法、界址清楚、面积准确；
  2.按照出让合同约定缴清全部土地使用权出让金和税费，并取得土地使用权证书；
  3.按照投资协议书和出让合同约定完成全部投资并达到约定亩产税收，房屋竣工经验收合格；
  4.符合规划，宗地分割后不影响使用功能并满足安全条件；
  5.无抵押、查封等限制权利的情形；
  6.如涉及股东(或合伙人)变化的，按东政发﹝2010﹞59号文件执行。
  7.法律法规规定的其他条件。 2018-12-01 20:22:20
• 131****1162 一、根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》的规定，单位和个人销售或转让其受让的土地使用权，以全部收入减去土地使用权的受让原价后的余额为营业额。
  二、此政策适用于在二级市场上通过有偿受让方式取得的土地，应当取得对方开具的转让无形资产的。从国土局土地转让一级市场以出让方式支付土地出让金取得的土地使用权，不适用此政策。
  三、因此，纳税人应当按转让无形资产”税目缴纳营业税、城市维护建设税、费附加和地方附加，营业税计税营业额为850万元；同时，应依法缴纳缴纳印花税、土地税和企业所得税。 2018-12-01 20:22:08
• 143****7000 房地产开发企业办理分割登记，首先由房地产开发公司到 国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料：
  1、分割登记申请书；
  2、申请人身份证明：企业法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等；
  3、《国有土地使用证》；
  4、建设工程规划验收合格证复印件（原件审核） 2018-12-01 20:22:01
• 143****2922 工业用地分割由土地权利人向市国土资源局提出分割登记申请，填写《工业用地分割登记呈批表》并提交相关资料，经所在地镇乡人民政府、街道办事处(园区)、规划、经信部门签具意见，市国土资源部门审核后报市政府同意后办理。分割土地证，分两种情况：
  1、开发公司办理《分割转让证书》，免费；
  2、用户办理《国有土地使用证》时分别收取工本费20元，测图费元，土地登记费13元（居住面积为100平方米以下，每超过50平方米以内加收5元，高不超过30元。 2018-12-01 20:21:54