认筹金退款流程，需要先进行填写退款申请单，同时要准备好自己的身份证，当时填写的筹单以及刷卡消费的凭证，等到开发商核实之后，就可以进行领取了，一般情况下，在买房之后，认筹金会抵挡一部分的定金，但是需要双方进行协商，并不会自动转化为定金。因为如果转换成定金，是不可能出现无条件退款的情况的。认筹金退款也需要一定的条件，比如说在房子开盘后没有选中理想的房屋，开发商是需要将认筹金如数退还的。但还有一种情况要格外留意，如果在缴纳认筹金的时候，合同当中如果有协议规定，因为个人原因不再购房，认筹金不会退回，则有可能会按照合同进行执行。所以在缴纳认筹金的过程当中，如果有合同需要认真阅读，提及到认筹金的相关事项，都会按照合同进行执行。
认筹金退款流程是什么啊？
156****5256 | 2018-11-29 22:27:51
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155****3775 填写退款申请书，提交如下资料：身份证、筹单、收据、刷卡消费单等复印件，等待开发商核准，签字就可以领取了。 2018-11-29 22:28:33
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132****5397 1：认筹金和定金有什么区别？(认筹就是预约金,比如,我想买这套房,但是下不了决定,我就下个预约金吧房号保留下来.这样别人就不能买这套房了.认筹金等你确定要买这套房后应该会自动转为定金,定金不可以退,转为定金后就要签房子的认购协议了.如果你不要,可以退还认筹金.)
2：认筹金是不是房子盖好以后可以拿回来？还是就归开发商了？(看第一条)
3：解筹是什么意思？(就是把可以退的认筹金转为不可以退的定金)
4：分期付款是房子盖好以后才开始付，还是认筹以后就要付（分期付款顾名思义.在合同约定的几个时间段内把合同约定的金额缴纳. 比如.1号转了定金同时签认购协议.协议上会写好什么时候来签合同.交**.到签合同的时候,合同上会写好,签合同会先交**,然后剩下的看是做银行按揭贷款还是分期付款,分期付款会写好,是在几个不同的时间,3个月后交一次多少W,第二次6个月后再交多少W这样,也有.房子起到多少层了要交多少.再起到多少层了又要再交多少..）。 2018-11-29 22:28:27 -
141****7332 退吧，认筹金收入之后入了公司帐户，支出时要老板签名才退得出来也是正常的。
（我们公司就是这样的，要在公司帐户支出任何款项，都要总经理签名的。说的置业顾问签字可以退，是指是否退是由该顾问掌握，他签名了公司就同意退，但支出现金的流程要董事长签名是另一件事。）
你扫描或复印一份，原件还给他们就好了。 2018-11-29 22:28:22 -
131****0045 不存在合法不合法的问题，他的这种行为肯定是不利于你的。你分析的很对，你如果那样做了，人家就会变成给过你钱了。你就让他给钱就行，给完钱就把收据给他。他如果提出异议，你可以去做个公证，这样就不怕他骗你了。
2018-11-29 22:28:15 -
158****9863 每个项目都不一样，和开发商的财物流程有关，一般是1-2周的时间，如果是国企单位有可能还会更慢。 以上仅供参考，如有帮助，请记得采纳，谢谢。 2018-11-29 22:28:09
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问 认筹金退款流程答
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我是干房地产的，我估计你这个钱退不出来，你们应该集合所有交了钱的客户去要，人多了政府也会管的，认筹金需要等到清算完成，按照名单，顺序，比例才能退还。认筹金退款,在此我想为大家解释一下我从银行那边了解到退款流程。由于楼盘的销售资金是受监管账户所监管,因此按照规定,所交的认筹金必须原卡资金退还到原卡里面去。““认筹”是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。关于认筹金退款退款流程，由于楼盘的销售资金是受监管账户所监管，因此按照规定，所交的认筹金必须原卡资金退还到原卡里面去，现金缴纳的认筹金可以现金退还，但是。这个无论是楼盘，还是商场退款，都是“原卡来原卡”去的退款流程。这也是银行方面防止出现信用卡套现等问题存在的一个严格的资金监控规定
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如果有认筹合同，先认真读读认筹合同。看合同是如何规定的。合同如果提及认筹金相关事项，按照合同进行。如果合同没有提及，开发商不返还，可以直接起诉，或者找到房产局举报。2开发商是否证件齐全。如果证件不齐全，完全可以随时要回，可以通过相应部门投诉。《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房销售。没有取得《商品房预售许可证》的房地产项目，按规定也不得发布商品房预售广告，不得进行销售。从“认筹”的内容来看，它应当是与“内部销售”同等性质的房屋预售活动。也属于“提前销售”的一种，在开发商未取得《商品房预售许可证》前，是被法律法规禁止的行为3开发商如果没有履行合同，你可以拨打房产局电话，消协电话直接投诉。4由于自己没有履行合同的原因，后果要按照合同执行。5**实用，**简单的方法就是，找个有意向的买房子的，把认筹卡到售楼处转给他。（并且你可以适当要求认筹金利息）6还可以联系媒体记者或者编辑，申请让他们帮助介入，效果一般都很好。毕竟媒体的力量是非常强大的。
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认筹的具体操作大致有以下几个环节。1、首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。2、拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。3、就是所谓的“解筹”（一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”）。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。4、被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。
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楼房认筹就是说在楼房开盘之前缴纳认筹金，在楼房开盘的时候，是可以优先选房以及打折等优惠，但是在签订认筹合同的时候，必须要理解相关的条例，以免使自己受到经济损失。
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