农民建房收费标准，根据湖南省人民政府办公厅《关于进一步规范和完善农村农民建房收费规定的通知》（湘政办明电［2000］88号）的规定，凡农民在原宅基地上建房的，只能收取"一书一证"工本费，即建设用地批准书工本费（每证8元）和集体建设用地使用证工本费（每证10元）；凡依法批准农民占用耕地建房的，按照"占一补一"的原则，由建房农民补充相当数量和质量的耕地。不能开垦或开垦的耕地不符合要求的，除收取"一书一证"工本费外，应征收耕地开垦费。耕地开垦费按《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》和省人民政府湘政办发［2000］1号文件规定的**低标准征收；凡农民经批准在城市规划区范围内集体土地上建经营性房屋的，除按相应规定办理外，应按建安造价的2%征收市政公用设施配套费，每户**高不得超过300元；因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏又没有条件复垦或复垦不符合要求的，按每户不超过200元的标准收取土地复垦费；凡农民在小城镇实行"三通一平"、"七通一平"成片开发的国有土地建自住房的，按城市居民建自住房对待，不收取土地复垦费、人防工程易地统建费、文物调查勘探费、房屋拆迁管理费、城市道路占用费、建筑施工招投标管理费、新墙体材料改革费（基金）、散装水泥扶散费、建筑噪声费、民用卫生设计审查费及各项基金（不包括防洪保安基金）。灾区农民水毁房屋在原地和政府统一安置的异地重建住宅的，免交一切建房收费。农民违法占地建房的，按《土地管理法》等有关法律法规处理。 乡（镇）国土所、建管站办理农民建房有关行政审批手续，只能按规定收取证书工本费等，不能以其他任何名义收取管理费、手续费、资料费等一切不合法的收费。不得执行与自身管理职能无关的收费和代理收费。
全部5个回答 >一般农村建房多少钱一平？
148****4538 | 2018-11-29 10:19:20
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143****8865 一般的农村自建房都是砖混结构， 土建部分 500一平方足够!各地有点区别 但不会很大! 框架的话要6--700了，还有的部分是通常都选择砖混结构，一般1000元/m2就够了。以上价格来源于网络仅供参考!
朋友家的规格是130平方，共花了7万元，外部没装修。
红砖：400000.35=14000;
水泥：15吨300=4500;
沙子：35方80=2800;这项是我门口的江拉的，比较便宜。
钢筋：1.5吨3800=5700我买的时候刚好降价，现在好像回到4200了。
石子：6方200=1200;
工人工资：100200=20000大概180元/平方，这是用人工的，用机械更高。
水电：15100=150015元每平方均价
门窗：5006=30006个门、6个窗总价
总价：5270010%损耗=58000元。大概就这个价，但是外部没有装修，内部也没有瓷砖。如果加瓷砖的话，简单点的40/平方即可也就加4000元。
朋友家的没有加瓷砖，除了厨房与卫生间以外，都是水泥。还有家具，看你是买新的还是用旧的，如果是新的话。 2018-11-29 10:20:34 -
133****7087 因房屋的布局、高、宽、长有差异,造价不会一样的，一般按单元房形式设计。
现在农村建房砖混结构的一平米大概500—600钱成本，包括材料、人工、机械费用。
不含精装修费用 2018-11-29 10:20:21 -
131****2894 大概700
砖按240mmx115mmx53mm规格计算沏18墙每平方米墙面为97块火砖97x当地价=砖价；
钢筋为每平米13公斤，筐架为15.5公斤每平米建筑面积x当地价；
沏砖用水泥按单层160平米x3倍=540墙面连门头梁再内每10平米墙用1.1包水泥；
沏砖细沙7方x当地价，沏砖可用沙浆王160平米建筑面积2.5袋x45元，石渣及石粉19至22方x当地价,水泥425标10吨，筐架14吨。
沫灰才用石灰固计6方石灰膏。 还包括水电，机械，各个方面的预算成本
按照现行建筑工程管理规范，应该是建材65%;人工30% ;其他杂费5%
估计的价格有点问题，即便是农村也是一样的，现在影响**大的就是建材，特别是钢材，每天都在涨，你要是选择赶紧混凝土成本就要超出你预算很多，砖混结构就会稍微低点，只不过抗震性各个方面都会受到一定影响;
首先看你是怎么样建，
第一就是主体，从地基到第四层全部要倒框架还是只是地基倒地梁呢？
第二要看板面的大梁多不多，第三要看你阳台的花样多不多。装修方面就更不用说了，有的人装修要十几万，有的人装修要几万就可以了。
例如：现只是一块空地,空地的面积是12米×12米=144平方米.二楼以上飘出1.5米.再加上基本的装修。
成本大概是多少？一基础三万；二楼层建筑面积576平方，每平方普通装修350元共计20万。大概在23万左右。 2018-11-29 10:20:09 -
148****1645 我也要盖房子，但那些模板肯定又要向他们租我们那里单工钱就70元/平方左右，所以了解了一下，这样就要超过110元/平方了 2018-11-29 10:19:53
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152****4399 关于造价要看地基建造或附着在什么地质上，即在石层上及硬土层还是软土层或是回填层上。地基建造在较软的土层上及回填层上或水中，其结构是比较复杂的，因为地基在不同的地层或地质上建造，其结构及价格也完全不同。一般中国南方农村建房时，地基部分是与主体部分的价格是分开算的。
关于主体的造价还是要看什么结构，农村自建房如完全采用框架混凝土框架及屋面的结构，现一般在1500-1800/m2;混凝土柱、梁加楼板、砖墙的结构，价位在1200-1400；纯红砖、后加梁瓦屋面的结构，价在800-1000左右这样。农村建房有时因人员不同、用料不同以及季节情况不同，有时会低于以上价格（以上价格含工、料，不包含装修价） 2018-11-29 10:19:43
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考虑整体预算首先要确定家里装修的档次，不同的装修档次所要花得钱是不一样的，档次不同，预算自然也就不同。档次的确定要根据自己家庭的实际情况和经济水平来衡量，不能跟别人进行比较。假如只是进行简单的装修，那么对装修所用基础材料进行价格估算，核算出的基本就是总体装修造价。如果家里资金充裕，要做高档次的装修，那么还要留出一定的空间让设计师从美学角度出发来规划和设计。装修免费报价 0元申请4份装修方案合理的设计方案是省钱的前提通过与设计师的充分交流，他会将居室的功能、装饰、用材等都一一标明在施工图上，并可以经过反复修改。从而避免了在装修过程中边做边看、边做边改所带来的人力、物力、财力的浪费。120平米家装大概多少钱；房屋装修（全包）也需要有装修标准，因为装修房价是可多可少。。。如果要高挡点精装修，需要 1500-1600/平方进行装修。如果是大众化装修，需要用 1000-1100元/平方左右，属一般精装修。如果想一般化装修，可以投入 700-800元/平方左右，属普通装修了。如果按400-500元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。所以房屋装修也看投入多少钱，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。
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一、农村私人建房用地报批程序：1、建房户向户籍所在地的村民委员会或者农村集体经济组织提出建房用地书面申请。申请人须是本集体经济组织成员，且在本集体经济组织内从事生产经营活动，并承担本集体经济成员同等义务；（《土地管理法》第六十二条第一款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”）。2、村民委员会接到建房申请后，讨论同意并上墙公布五天后无异议的（公布内容包括申请人家庭人口情况、原有宅基地情况、建房原由、申请用地面积及具体位置等），在村民私人建房书面申请表上签署意见，村民委员会将申请材料报所属国土资源管理所；3、建房户到规划部门办理规划许可手续，规划行政主管部门按照村庄建设规划进行选址；4、建房户向国土资源管理所提供规划许可资料，经办人应对申请用地位置、面积等进行现场踏勘、审查。5、镇（乡）人民政府（街道办事处）负责对所辖农村村民建房用地审查并签署意见；6、由所分批到建设用地管理科对《嵊州市私人建房用地呈报表》和《嵊州市私人建房用地审核审批表》加盖国土资源局建设用地审批专用章和市政府土地管理专用章；7、经批准的村民建房用地由镇（乡）人民政府（街道办事处）同规划部门、国土资源管理所定桩放样，并坚持“四到场”制度。二、费用问题国土部门零收费。占用农用地的，财政收取耕地占用税17.5元/平方米。
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自建房的话大约1000块一平米，其中土建大约750块，不能再低了，装修就看个人喜好。
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高层住宅按照规定必须配备电梯，因此物业费相较于无电梯住宅要高一些，同时，物业费的收取标准要考虑物业公司的等级资质，一般情况下，资质越高，物业费用越高。此外，还要考虑到地域的差异、城市级别等，同时各地区政府出台的关于物业的地方性法规也是不尽相同。因此，综合考虑公共用电、用水费用，保安、垃圾清理费用等，以每平米2元计算，一个60平方米的住宅，一年缴纳1440元左右。
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