一、农村私人建房用地报批程序：1、建房户向户籍所在地的村民委员会或者农村集体经济组织提出建房用地书面申请。申请人须是本集体经济组织成员，且在本集体经济组织内从事生产经营活动，并承担本集体经济成员同等义务；（《土地管理法》第六十二条第一款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”）。2、村民委员会接到建房申请后，讨论同意并上墙公布五天后无异议的（公布内容包括申请人家庭人口情况、原有宅基地情况、建房原由、申请用地面积及具体位置等），在村民私人建房书面申请表上签署意见，村民委员会将申请材料报所属国土资源管理所；3、建房户到规划部门办理规划许可手续，规划行政主管部门按照村庄建设规划进行选址；4、建房户向国土资源管理所提供规划许可资料，经办人应对申请用地位置、面积等进行现场踏勘、审查。5、镇（乡）人民政府（街道办事处）负责对所辖农村村民建房用地审查并签署意见；6、由所分批到建设用地管理科对《嵊州市私人建房用地呈报表》和《嵊州市私人建房用地审核审批表》加盖国土资源局建设用地审批专用章和市政府土地管理专用章；7、经批准的村民建房用地由镇（乡）人民政府（街道办事处）同规划部门、国土资源管理所定桩放样，并坚持“四到场”制度。二、费用问题国土部门零收费。占用农用地的，财政收取耕地占用税17.5元/平方米。
全部4个回答 >农村建房一般要多少钱呢？
145****7925 | 2018-12-27 09:22:36
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155****1745 农民建房收费标准，根据湖南省人民政府办公厅《关于进一步规范和完善农村农民建房收费规定的通知》（湘政办明电［2000］88号）的规定，凡农民在原宅基地上建房的，只能收取"一书一证"工本费，即建设用地批准书工本费（每证8元）和集体建设用地使用证工本费（每证10元）；凡依法批准农民占用耕地建房的，按照"占一补一"的原则，由建房农民补充相当数量和质量的耕地。不能开垦或开垦的耕地不符合要求的，除收取"一书一证"工本费外，应征收耕地开垦费。耕地开垦费按《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》和省人民政府湘政办发［2000］1号文件规定的**低标准征收；凡农民经批准在城市规划区范围内集体土地上建经营性房屋的，除按相应规定办理外，应按建安造价的2%征收市政公用设施配套费，每户**高不得超过300元；因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏又没有条件复垦或复垦不符合要求的，按每户不超过200元的标准收取土地复垦费；凡农民在小城镇实行"三通一平"、"七通一平"成片开发的国有土地建自住房的，按城市居民建自住房对待，不收取土地复垦费、人防工程易地统建费、文物调查勘探费、房屋拆迁管理费、城市道路占用费、建筑施工招投标管理费、新墙体材料改革费（基金）、散装水泥扶散费、建筑噪声费、民用卫生设计审查费及各项基金（不包括防洪保安基金）。灾区农民水毁房屋在原地和政府统一安置的异地重建住宅的，免交一切建房收费。农民违法占地建房的，按《土地管理法》等有关法律法规处理。 乡（镇）国土所、建管站办理农民建房有关行政审批手续，只能按规定收取证书工本费等，不能以其他任何名义收取管理费、手续费、资料费等一切不合法的收费。不得执行与自身管理职能无关的收费和代理收费。
2018-12-27 09:23:35 -
131****6801 你可以包工包出去，具我了解。你盖两层约150平方，只盖布装修约10万内就OK 了。
转、水泥和刚才都不用担心质量问题，只要你不是贪图便宜不会出问题的。你按照你的要求和包工的说就可以了。只要看地基哦！！！
2018-12-27 09:23:28 -
148****5690 关于造价要看地基建造或附着在什么地质上，即在石层上及硬土层还是软土层或是回填层上。地基建造在较软的土层上及回填层上或水中，其结构是比较复杂的，因为地基在不同的地层或地质上建造，其结构及价格也完全不同。一般中国南方农村建房时，地基部分是与主体部分的价格是分开算的。 关于主体的造价还是要看什么结构，农村自建房如完全采用框架混凝土框架及屋面的结构，现一般在一500-一吧00/m二;混凝土柱、梁加楼板、砖墙的结构，价位在一二00-一四00；纯红砖、后加梁瓦屋面的结构，价在吧00-一000左右这样。农村建房有时因人员不同、用料不同以及季节情况不同，有时会低于以上价格（以上价格含工、料，不包含装修价） 在乡下要请有经验的、有案例的、专门建房的队伍就行。 **重要的是：
一、钢筋及水泥要大厂的。
二、层面排编钢筋时的中国格不要超过一四*一四cm，且要双层布筋！
三、层面浇注厚度应依浇注面积的大小在一0-一四cm之间。
四、层面面积的长宽比较大时，应下加二四浮梁；整体面积很大时即小边超
三.吧m时，应下加截面至少在四0*二吧cm的大梁。
5、除水泥外，拌混凝土时要选较粗的黄沙，不能用石粉或石纱！石料应选用二-四cm白筋青石块！有条件应用水冲洗沙子、石子及钢筋上的泥土或铁锈以增加其相互之间的黏力或附着力。 另，要求高的如仿西班牙或欧美别墅建造的房屋，由于其内部设有壁炉、暖墙、烟道、错层、假屋面、地下室及外立面造型复杂，如圆弧门窗、外墙凸凹线条以及挑出的柱、架等复杂构造，其造价会更高，有时超过原造价的百分之五十到百分之百以上 2018-12-27 09:23:22 -
151****6765 这个要看地方！一般正规要去乡镇申请建房，这样可以很好的拿到房产证权（非商品房，祖业制），但这个要花好多钱，因为那些鸟人很贪！
像我们那大多数建房都不去申请建房面积，直接建，先斩后奏，生米煮成熟饭了，一般地方政府也就这样了，等时间一久，这就是祖业了！
如果按标准的直三间（也称一向三间），就是一个厅堂，三间房的标准，以110平方的建筑面积计算，材料加工资，只建二楼大概需要五到六万，三楼需要八万到九万，不包装修，装修后就不定了，中高档装修（全装，包括卫生间、整体厨房）大概在十七到二十万。
中档偏简装大概在十三到十五万（三楼的标准），只是大概参数，具体各地不同！ 2018-12-27 09:23:16 -
147****8048 一般的大概在5-7万,潲好点的在7-10万.建议,假如是自家用的房子的话.在选择材料和做工上,还是要讲究点好,特别是水泥和沙.砖这几样是千万不能马虎的.水泥建议用达州质量过硬的建设水泥(价格可能于其他水泥比会比较偏高,但是,质量会经得起考验的.并且,假如在用的过程中或者房子修好后,怀疑水泥的质量,他们会随时派技术人员调查,如果是真有问题,他们会赔偿你的损失.有保障些),沙和砖只能自己选择了但是一定要仔细...! 2018-12-27 09:23:10
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一般的农村自建房都是砖混结构， 土建部分 500一平方足够!各地有点区别 但不会很大! 框架的话要6--700了，还有的部分是通常都选择砖混结构，一般1000元/m2就够了。以上价格来源于网络仅供参考!朋友家的规格是130平方，共花了7万元，外部没装修。红砖：400000.35=14000;水泥：15吨300=4500;沙子：35方80=2800;这项是我门口的江拉的，比较便宜。钢筋：1.5吨3800=5700我买的时候刚好降价，现在好像回到4200了。石子：6方200=1200;工人工资：100200=20000大概180元/平方，这是用人工的，用机械更高。水电：15100=150015元每平方均价门窗：5006=30006个门、6个窗总价总价：5270010%损耗=58000元。大概就这个价，但是外部没有装修，内部也没有瓷砖。如果加瓷砖的话，简单点的40/平方即可也就加4000元。朋友家的没有加瓷砖，除了厨房与卫生间以外，都是水泥。还有家具，看你是买新的还是用旧的，如果是新的话。
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因房屋的布局、高、宽、长有差异,造价不会一样的，一般按单元房形式设计。现在农村建房砖混结构的一平米大概500—600钱成本，包括材料、人工、机械费用。不含精装修费用。自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在尚未修路的规划区建房。另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。
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自建房的话大约1000块一平米，其中土建大约750块，不能再低了，装修就看个人喜好。
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那得看面积有多大啊，一般面积200平左右的大概造一下三十万要的，简单装修一下一起**起码要四十万 。
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