农村住房用地使用权多少年？

• 132****2727 农村土地承包经营权的期限是三十年，从签订承包合同之日起开始计算。
  现在的土地确权，只是对原土地承包经营权的法律确认及颁发经营权证，对于土地承包经营权的期限仍按原承包合同约定的期限执行。
  农村土地承包法
  第二十条　耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 2018-11-29 00:21:26
• 134****9291 农村房屋属于集体土地，不存在使用年限。
  农村房屋买卖需要注意以下事项：
  1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。
  2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。
  3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。
  4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。 2018-11-29 00:21:17
• 157****9282 农村住房产权是指农户或个人利用本集体所有的土地,修建的用于居住使用的房屋的权利。而楼房产权含义是楼房的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是楼房的各项权益的总和,即楼房的所有者对该楼房财产的占有、使用、收益和处分的权利。
  1、房屋产权年限
  　　我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。
  　　农村住房产权属于自建住房的一种。自建住房一般指在宅基地上建造的住房。在我国,宅基地是属于国家和集体所有的,公民个人只有使用权,没有所有权。对于宅基地的使用权,是指农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。宅基地使用权也分为两种:农村宅基地使用权和城镇宅基地使用权。宅基地上的自建住房,可以根据相关规定办理房屋所有权证。由此可以看出,这种类型的农村住房的农村住房产权的年限是70年。
  　　农村住房产权还有另外一种情形,是属于小产权的类型。其中,按产权证的发证机关来区分,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权。这样房子的产权没有明确时间,可随时终止。
  可以看出农村住房产权的年限分为两种,一种为70年,一种则无明确的时间,可随时终止。 2018-11-29 00:21:00
• 131****8639 农村房屋产权是什么
  农村住房产权是指农户或个人利用本集体的土地，修建的用于居住使用的房屋的权利。而楼房产权含义是楼房的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是楼房的各项权益的总和，即楼房的所有者对该楼房财产的占有、使用、处分的权利。下面来教大家区别农村住房产权和楼房产权方方面面的区别。
  1、房屋产权年限
  1）我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。农村住房产权属于自建住房的一种。自建住房一般指在宅基地上建造的住房。在我国，宅基地是属于国家和集体的，公民个人只有使用权，没有所有权。对于宅基地的使用权，是指农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。
  2）宅基地使用权也分为两种：农村宅基地使用权和城镇宅基地使用权。宅基地上的自建住房，可以根据相关规定办理房屋所有权证。由此可以看出，这种类型的农村住房的农村住房产权的年限是70年。
  3）农村住房产权还有另外一种情形，是属于小产权的类型。其中，按产权证的发证机关来区分，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权。这样房子的产权没有明确时间，可随时终止。可以看出农村住房产权的年限分为两种，一种为70年，一种则无明确的时间，可随时终止。
  4）而楼房产权一般包括可有商业，住宅，经济适用房（经适房），限价房等不同类型房屋的产权，因此产权年限也不同，分别为70年：居住用地；50年：教育、科技、文化、体育用地；工业用地；综合或其他用地；40年：商业、旅游、娱乐设施用地。
  2、抵押、贷款的相关规定。
  对于农村住房产权的房子而言，如果土地所有权是属于国家或者集体的话，也就是农村住房产权的情形，那么房子可以办理抵押、贷款。如果农村住房产权是另外一种情形，属于小产权的类型，由乡镇政府发证书。那么这样的产权不可以办理抵押、贷款。对于楼房产权而言，权属证明颁发单位是国家，房管局，是属于大产权的产权，因此可以办理抵押、贷款。 2018-11-29 00:20:50
• 145****3773 一、宅基地分两种：
  （1）一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；
  （2）一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。二、土地归国家所有,国有土地可以出让使用权。任何一块土地的招标、挂牌、拍卖、转让都只是转让使用权，而不是所有权。通过任何一种形式取得的国有土地的使用权都是有年限限制的，并非永久使用。
  三、开发商支付国有土地使用权出让金，以有偿方式获得的仅是这块地有时间期限的使用权，一旦土地使用期满,国家将收回土地。
  四、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定："土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物，其他附着物所有权由国家无偿取得。" 2018-11-29 00:20:17