建设用地使用权年限是多少年？

• 137****9986 你好,据了解建设用地使用权年限一般是城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定:土地使用权出让**高年限按下列用途确定:居住用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或者其他用地50年。
  希望我的回答对你有帮助。 2019-01-08 15:50:11
• 138****6033 一、相关法律规定
  土地使用权年限
  根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
  居住用地70年;
  工业用地50年;
  教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
  商业、旅游、娱乐用地40年;
  仓储用地50年;
  综合或者其他用地50年。
  二、土地使用年限
  住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。
  工业用地50年
  教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年
  商业、旅游、娱乐用地40年
  综合或者其他用地50年。
  (一)土地使用年限**高70年
  据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
  住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;
  工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;
  教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;
  商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;
  综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。 2019-01-08 15:50:04
• 155****7877 出让的**高年限为:
  (1)居住用地70年;
  (2)工业用地50年;
  (3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
  (4)商业、旅游、娱乐用地40年;
  (5)综合或者其他用地50年。每一块土地的实际使用年限,在**高年限内,由出让方和受让方双方商定。根据我国物权法的规定,建设用地使用权转让、互换、出资、赠与的,当事人应当采取书面形式订立相应的合同。合同的期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权的剩余期限。 2019-01-08 15:49:53
• 134****1958 题主好，依照本人一直的了解可知：国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。
  国有土地使用权出让可以采取下列方式:协议、招标、拍卖；建设用地使用权是指使用土地营造建筑物、构筑物和设施建设的权利。建设用地使用权分为国有土地建设用地使用权和集体土地建设用地使用权。国有土地建设用地使用权是指公民、法人和其他经济组织进行非农业建设依法使用国有土地的权利。集体建设用地使用权是指农民集体和个人进行非农业生产建设依法使用集体所有的土地的权利，这是两者的区别，主要是使用权的方式不同，据我所知就是这些了，期望可以对你有用吧 2019-01-08 15:49:43
• 156****5981 　一、建设用地使用权年限
  　　根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第１２条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
  　　１、居住用地７０年；
  　　２、工业用地５０年；
  　　３、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为５０年；
  　　４、商业、旅游、娱乐用地４０年；
  　　５、仓储用地５０年；
  　　６、综合或者其他用地５０年。
  　　二、建设用地使用年限
  　　住宅的土地使用年限为７０年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为５０年。
  　　1、工业用地５０年；
  　　2、教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为５０年；
  　　3、商业、旅游、娱乐用地４０年；
  　　4、综合或者其他用地５０年。
  　　（一）土地使用年限**高７０年
  　　据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据１９９０年５月１９日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
  　　住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为７０年；
  　　工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为５０年；
  　　教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为５０年；
  　　商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为４０年；
  　　综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为５０年。
  　　（二）土地使用年限期满可自动续期
  　　根据２００７年１０月１日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”
  　　办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的，《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是２００７年３月，《土地管理法（修订草案征求意见稿）》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是**有可能的。 2019-01-08 15:49:35