包工包料建房协议应该怎么写？

• 145****4419 包工包料建房合同甲方：乙方：
  承包形式：
  1、 乙方负责承包多层住宅楼图纸中所设计和标注内外垟装修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均为清包工。
  2、 乙方进场甲方提供住宿，生活费乙方自理(生活水电费乙方自理)。
  3、 甲方提供搅拌机、水管、小推车(小推车乙方自己维修)设备工具。
  承包价格：多层住宅楼装修工程，粉刷油柒工程(包工包料)甲方以56元/m2价格(建筑面积)承包给乙方。
  承包内容：乙方负责多层住宅楼图纸所设计的装修施工工程(防水工程除外)如：屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、楼面地面工程、室外散水及所有保温部位等。质量要求及验收标准。
  本工程设计为中级抹灰，质量标准为合格，具体要求是：
  1、 垟面垂直度允许偏差±3mm,平整度±2mm阴阳角方正±2mm。
  2、 垟面观感平整、光滑、颜色一致，无空鼓、无明显接槎，并负责室内顶板高低，误差较大的抹灰衬补。
  3、 阴阳角要垂直、线条平直整齐，外垟阳台、窗沿上下层顺直，阳台板、飘窗板薄厚一致，并做好泛水。
  4、 粉刷油柒工程表面要光滑、平整、颜色一致，无流坠、脱皮斑锈等现象，并且做好成品保护。
  5、 以上要求如达不到合格要求造成返工和材料浪费要给于经济处罚。
  竣工时间：乙方自进场之日起，30天完成以上所承包的全部活项，并且达到验收标准，予期完不成的，每推迟一天罚 元(其中包括阴雨天气)
  付款方式：
  1、 甲方按乙方所完工程量的 %付给乙方工程进度款(必须经验收合格)。
  2、 其它款项在乙方所承包的工程项目全部完成和竣工验收后，三月之内付清。
  工具设备的保养使用及材料节约：
  1、 乙方应对工地的设备、工具必须合理使用和安全使用。
  2、 乙方应对工地的设备和工具要定期保养和维修。
  3、 乙方施工要注意材料节约，合理配料，当天的料当天用完。
  4、 落地灰浆随清随用，严禁将落地灰当作垃圾外和填埋如发现一次罚款200元。
  5、 乙方应做到“三清六好”工作，随时将该工作面清理干净。
  文明施工，安全生产：
  1、 乙方进场必须严格按照工地的安全生产技术操作规程施工。
  2、 正确和安全使用工地的一切电器设备及临电，必须戴安全帽。
  3、 工人上班不准穿拖鞋、光膀子、不准随地大小便。
  4、 工人要做到文明施工，不准说粗话、脏话，严禁打架斗殴，如发现一次罚500元。
  5、 工人上班要严格按操作规程施工，如发生一切伤亡事故，其全部经济费用和损失由乙方自负。本协议一式两份签字有效甲乙双方各执一份。
  甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日 2018-11-29 00:11:06
• 136****7564 甲方：　　 乙方：　　
  承包形式：　　
  1、乙方负责承包1#-3#多层住宅楼图纸中所设计和标注内外垟装修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均为清包工。　
  2、乙方进场甲方提供住宿，生活费乙方自理（生活水电费乙方自理）。　　
  3、甲方提供搅拌机、水管、小推车（小推车乙方自己维修）设备工具。　　
  承包价格：　　1#-3#多层住宅楼装修工程，粉刷油柒工程（包工包料）甲方以56元/m2价格(建筑面积)承包给乙方。　　
  承包内容：　　
  乙方负责1#-3#多层住宅楼图纸所设计的装修施工工程（防水工程除外）如：屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、楼面地面工程、室外散水及所有保温部位等。　　
  质量要求及验收标准　　
  本工程设计为中级抹灰，质量标准为合格，具体要求是：　
  1、垟面垂直度允许偏差±3mm,平整度±2mm阴阳角方正±2mm。　　
  2、垟面观感平整、光滑、颜色一致，无空鼓、无明显接槎，并负责室内顶板高低，误差较大的抹灰衬补。　　
  3、阴阳角要垂直、线条平直整齐，外垟阳台、窗沿上下层顺直，阳台板、飘窗板薄厚一致，并做好泛水。　　
  4、粉刷油柒工程表面要光滑、平整、颜色一致，无流坠、脱皮斑锈等现象，并且做好成品保护。　　
  5、以上要求如达不到合格要求造成返工和材料浪费要给于经济处罚。　　
  竣工时间：　　
  乙方自进场之日起，30天完成以上所承包的全部活项，并且达到验收标准，逾期没有完成的，每推迟一天罚款 元（其中包括阴雨天气）　　
  付款方式：　　
  1、甲方按乙方所完工程量的%付给乙方工程进度款（必须经验收合格）。　　
  2、其它款项在乙方所承包的工程项目全部完成和竣工验收后，三月之内付清。　　
  工具设备的保养使用及材料节约：　　
  1、乙方应对工地的设备、工具必须合理使用和安全使用。　　
  2、乙方应对工地的设备和工具要定期保养和维修。　
  3、乙方施工要注意材料节约，合理配料，当天的料当天用完。　　
  4、落地灰浆随清随用，严禁将落地灰当作垃圾外和填埋如发现一次罚款200元。　　
  5、乙方应做到“三清六好”工作，随时将该工作面清理干净。　　
  文明施工，安全生产：　　
  1、乙方进场必须严格按照工地的安全生产技术操作规程施工。　　
  2、正确和安全使用工地的一切电器设备及临电，必须戴安全帽。　　
  3、工人上班不准穿拖鞋、光膀子、不准随地大小便。　　
  4、工人要做到文明施工，不准说粗话、脏话，严禁打架斗殴，如发现一次罚500元。　　5、工人上班要严格按操作规程施工，如发生一切伤亡事故，其全部经济费用和损失由乙方自负。　　
  本协议一式两份签字有效甲乙双方各执一份。　　
  甲方： 乙方：　　
  年月日 年月日 2018-11-29 00:10:55
• 146****2989 　甲方：私人住宅建房工程总负责人：
  　　乙方：私人住宅建房工程总承包人：
  　　根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。
  　　建筑工程概况
  　　私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为砖混结构马鞍架一层平房两幢建筑，建筑面积xxx。工程预算造价：每平方米xxx元人民币，总建造价格xxx元人民币。
  　　建筑设计要求
  　　(你们对房屋的整修方案)。
  　　承包施工方式
  　　本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。
  　　本工程施工方式为包工包料，面积价格一次性包死。工程必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料。
  　　因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签定变更合同书后方能生效。否则甲方概不承认，不承担经济责任。
  　　乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施，因乙方不注意安全，出现安全事故，甲方不承担一切责任。
  　　乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工，并接受合理化建议并采纳。
  　　本工程预定工期为120天。
  　　本工程的附属工程：大门，围墙，化粪池，贮藏室，院内硬化等项目不包括在本合同内，附属工程价格另议，价格商定后签定建造附属工程合同书。
  　　工程付款方式
  　　工程付款方式为现金支付。
  　　(你们可以商定付款方式.)
  　　工程其它事项
  　　工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害，可终止合同进行清算。
  　　工程在建设过程中，因市场发生变化，原材料上涨或下降，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价。
  　　违约责任 (你们可以协商一致后填写)
  　　工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。
  　　本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。
  　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
  　　本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。
  　　甲方：私人住宅建房工程总负责人：（签字盖章）
  　　乙方：私人住宅建房工程总承包人：（签字盖章）
  　　二00八年 月 日 2018-11-29 00:10:45