1、过去房价为什么上涨？原因有很多，但其中与货币是分不开的。在过去十几年里经济高速增长，市场上多出来一大批热钱，而这些钱相当一部分都流到了楼市中。 2009年1月，M1增速**低6.7%，住宅销售价格到3月达到**低点98.1%；2010年1月M1增速上升到39.0%，住宅销售价格指数也上涨到115.4%。看得出，从1998年-2010年，尽管房地产因为流动性差，大约有3个月的滞后，但大趋势依然是跟着货币走的。 但现在，M1和M2增速都在下降，不仅上调了房贷利率，国家还对委外、信托、消费贷等各路资金进行围追堵截，严控进入楼市。因此短期内，楼市至少在资金面上没有太多上涨的支撑，且随着部分地区（环京、部分三四线城市）的楼市泡沫破灭，站在资产配置角度上看，目前投资房产风险太高。 2、但从长期看，房子依然能做到保值，甚至**。土地方面，一季度财政收支数据显示，1-3月份，国有土地使用权出让收入约1.33万亿元，同比增长41.8%，这与去年的涨幅基本一致。 细分来看，4月，全国330个城市土地成交量价环比均上扬。从成交量来看，住宅用地成交1423幅，4956万平米，环比下跌34%，同比上涨38%。从土地成交楼面均价来看，住宅用地成交楼面均价4956元/平米，环比下跌34%，同比上涨38%。土地成交量价虽然受到政策调控影响，环比下跌，但这种下跌更像是一种“强压式”。 近期关于棚改货币化安置可能被暂停的传闻，住建部也正式做出了回应，称货币化安置已经是推高房地产价格的元凶之一，此后货币化安置的比例会受到一定的限制。 其中重要的一点，“因地制宜推进棚改货币化安置，商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式；商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置。”
全部3个回答 >人民币100万能在美国买什么房子？
144****1911 | 2018-11-28 18:57:35
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147****2253 美房吧：100人民币的话，按照现在的汇率就是差不多15万美金，15万美金在美国很多地方也可以买到别墅，但是大的城市买不到，你可以选择美国的德州、佛州、芝加哥、北卡、费城、底特律等等这些地方，但是美国新房比较少，大部分都是老房子，不过美国对待房屋检修这方面很严格，基本都会定期检查，美国很多房子都是百年历史，但依然维护的很好；
近几年美国开始建新房的很大一部分原因是外国人投资，其中中国人在美国投资**多，基本好的地方像西雅图、波士顿、纽约、洛杉矶、尔湾、旧金山等等这些热门地方的新房，一上市就被抢光了，甚至会出现提价买房的情况。
如果你真的想在美国购房的话，建议你贷款，美国有专门帮助外国人贷款的银行，需要工作证明收入证明等等，**是房价的40%，我们可以帮助您做贷款、看房、买房等一系列事情，除了买房外不收取任何中介费用，经纪人也是当地生活多年的华人，会讲中文英文粤语等。 2018-11-28 19:01:02 -
132****0785 在美国的大都会区是买不了房子的
到贫困地区去看看，这些钱能买个还算不错的single house（只有中国人叫别墅）
一百万美金能在大城市的学区买栋简易的房子了
到贫困地区那就买宫殿了。。。。。 2018-11-28 19:00:35 -
133****0390 50万在中国或许只能付一个**，或者买一套小公寓，但是在美国，这笔钱买来的房子却可能完全不同。
... ...
资金有限又想拥有住房不是梦：7.5万美元的房价比全国中位数房价低60%左右，但仍然可以找到包括硬木地板和室外面积宽敞等特点的房子，当然关键在于是到什么地方买房子。
据哥伦比亚广播公司（CBS News）报道，在印第安纳波利斯，7.5万美元可以买个面积为1140平方英尺和有着石壁炉的房子。在芝加哥南区，那个价钱可以买下面积为1600平方英尺和带有不锈钢电器的公寓。
如果要以这样的价格买房子，不管是自住还是投资，买家都要研究相关社区并密切关注有无警告信号。这么便宜的房子可能有风险。
主要考虑因素包括犯罪率、学区好坏、待售房子在市场上多长时间。如果不了解一个地区或者看到太多潜在问题，**好到别处去，即使价格高一些。
印地安纳州印第安纳波利斯
位于印第安纳波利斯August区的这套两卧室、1.5浴共有公寓售价7.5万美元。它建于1982年，比该区中位数价格11.61万美元便宜35%。这所房子有竹地板、石壁炉、可走入的衣柜间、有保安的车库和阳台。
芝加哥南区
位于芝加哥肯伍德（Kenwood）小区的这套2卧2浴共有公寓售价7.5万美元。它在2007年以10.5万美元售出，比现在高出40%。这一住房价格比当地房价中位数17.26万美元少一半多。
这一公寓靠近密西根湖，有厨房、壁炉、木地板和瓷砖地板、穹顶和不锈钢家用电器。
佛罗里达州奥兰多
位于奥兰多市西市区（Metro West）的这套1卧1浴公寓售价7.4万美元，2012年5月售价只有5.3万美元。它的售价不到当地房价中位数16.55万的美元的一半。这套公寓位于一个有大门的社区内，社区里面有俱乐部、游泳池和热水浴室。 2018-11-28 18:59:12
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地产股价的上升说明市场预期地产公司业绩会上升，房价自然回上升的了。具体说有两个主要的原因：一是由于人民币的**会使进口物品的价格下降—人民生活成本的下降—增加原来无力购房者购房的信心。二是由于人民**会使外国投资者购买人民币等待再次**，但外国投资者不会把钱简单的存入银行，他们会把钱投入股市或者楼市，在等待人民币**期间再赚上一笔。这两方面原因使楼市更加活跃以至房价的上升。
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上海，近来摩根斯坦利带头大批量收购国内房屋。上海，05年中后，房价一直下降趋势。上海，近来准备出政策限制房价。人民币汇率一旦**，摩根带头的外国投资者一定大批量抛盘，而房价没有人成交，必然下降，导致经济风险增加。所以，我国人民币汇率的**一直犹犹豫豫，不会一次性到位。而一旦**完毕，房价必定暴跌，同时经济要收到巨大冲击。
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以你的收入水平，我建议你按揭办理越长越好，因为人民币处在贬值的过程中，物价上涨也很快，10年后1000多块钱肯定比不到现在的1000，现在银行还可以提前还贷。有钱了就多还点，利随本清，也就是利息会随着你贷款本金的减少而减少、。
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不是崩盘不崩盘，人民币贬值说明资金外流，都愿意买国外的货币使用，房地产自然会降温，但是这是相对于炒楼的大资金，楼市对于现在人口的需求，始终是供不应求在一线城市
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