房贷下来多久后可以提前还款1、个人要提前还房贷，其实大多数的银行都要求申请人的房贷已经申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，不过这样的话，银行就会收取一定的违约金。2、而对于提前还款违约金的收取，各个银行是不同的。如果一定要在房贷未满一年的情况下提前还款，就要先向贷款的银行咨询一下相关的费用。3、提前还房贷，一般房贷满一年后，大多数的银行是不会再收取违约金了。当然也会有少数的银行对于房贷在2－5内的会收取一些违约金。违约金的收取一般是3％－5％不等。4、另外，个人提前还款也要看是提前一次性还清还是还部分的贷款。如果是还部分的贷款，银行对于还款的额度会有限定。房贷提前还款需要什么手续1、借款人在办理提前还款时需要注意的事项有通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。还款金额为一万元的整数倍。2、关于违约金的规定目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的。并且不收取违约金所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于第和条的规定。3、借款人在银行约定的时间，携带身份证、产权证（土地证）、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。
全部5个回答 >西班牙房产政策谁清楚些？
137****8392 | 2018-11-28 15:29:31
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143****6066 第一，西班牙房价上涨，同样的钱面积小了，投资增加
据报道,2016年第一季度，西班牙房价出现明显增长，并且西班牙房产的交易量也不断提高，房价和交易量创八年以来**大涨幅！统计数据显示，西班牙房价和销售量首次超过了2008年的数据，其中房产销量达3.5万套，相比上一个季度增加了29%，同时，也实现了西班牙私人住宅买卖从2014年以来连续第八个季度的持续增长。时隔八年之后，西班牙房产市场复苏迹象明显，并且还在不断的增长。因此，2017年西班牙的房价不出意外的话，会继续上涨，那么越晚投资的人，成本就会越大，同样的钱，能买到的房子只会越来越小了。
第二，移民西班牙的人越来越多，经济回暖缩减附属申请人，取消申请人一方父母或双方
购房移民是较早推出的移民政策，但直到2015年，才开始开放至“一身申请，全家三代移民”，目的是进一步刺激海外人员投资移民西班牙。而这一举措确实成功的吸引的大批人群投资移民西班牙，促使西班牙经济加速回暖。同时，西班牙经济对移民的依赖性也就越来越小,过多的移民反而会使本国人得就业形势更加严峻。因此，很有可能，在西班牙经济复苏的背景下，2017年，缩减附属申请人。取消申请人一方父母或双方，也不是没有可能的。2016匈牙利移民政策的风云变幻就是**好的例子。
第三，提高投资额
由于近年来，西班牙开放的移民政策和极好的社会福利，已经为西班牙做的极其成功的宣传，成为了大部分人移民的首选。那么，提高移民投资额，便成为西班牙政府，既能满足国内对移民投资资金的需求，又能减少移民对国家负担的**有效措施。美国EB-5投资移民投资额的增加，便是同样原理。因此，2017年西班牙移民投资门槛可能不再是50万欧元，甚至可能涨至80万欧元。 2018-11-28 15:31:32 -
145****1392 西班牙买房移民政策：
1、在西班牙境内购买价值50万欧元的不动产
2、须年满18周岁
3、在西班牙境内无违纪犯罪行为
4、在**近五年生活的国家无犯罪记录
5、无被任何申根国遣返、驱逐出境和禁止入境的记录
6、有公共保险，或在西班牙购买有授权经营的保险公司的私人医疗保险
7、拥有足够的经济来源，能保证本人及家庭在西班牙居留期间的费用
项目优势
1.无年龄要求，无外语要求，无资产要求，整体流程只需4-6个月;
2.申请门槛低，不需要解释商业背景和资金来源;
3.传统西欧国家，所获身份自由出入26个申根国;
4.居住期限要宽松：每2年入境一次即可；
5.全球免签国排名保持世界前5，免签170个国家及地区，包括英国、美国、日本、新西兰等热门国家;
6.一人办理，全家获身份;
7.子女快速入籍：在西班牙出生的子女在当地居住一年后即可申请入籍;
8.房产可出租，取得永居身份后即可自由出售;
9.西欧房产坚挺，投资房产风险低;
10.永久地契，世代相传 2018-11-28 15:30:39 -
133****8838 就目前西班牙移民热门程度,涨价、提高门槛都是有可能发生的。届时50万欧元的投资要求可能会升至更高,一人申请三代移民的福利可能会缩减至全家三口,甚至对于附属子女的年龄要求也会更为严格,以上这些一系列要求都将收紧。
这并不是空谈,过去的短短几个月间,爱尔兰就经历了投资额50万欧瞬间翻倍至100万欧的事实。 2018-11-28 15:30:18 -
131****1299 受经济危机的影响，西班牙的房价在2007年发生了很大的波动，从之前大幅度增长的趋势，开始呈现下跌的势头，直到2014年才趋于平稳。
随着近几年经济复苏，房价已经开始上涨，预计2020年有望达到2007年的房价水平。
而作为西班牙的一线城市，巴塞罗那的房价一直处于西班牙整体房价的1.7倍-2.5倍。根据2017年第一季度的数据，西班牙的平均房价在1237欧元/㎡，而巴塞罗那的平均房价在2859欧元/㎡，是西班牙整体的2.3倍左右。从上图可明显看出，巴塞罗那从2013年第一季度开始，房价已经摆脱下跌的趋势，且近几年上涨的幅度日益增长。 2018-11-28 15:30:06 -
152****6115 西班牙生活
西班牙买房移民条件，首先要年满18周岁，并且是非欧盟公民；其次没有犯罪记录；然后要加入西班牙公共医疗或者是私人医疗保险；之后在西班牙购买50万欧元或者以上房产，不限制房产数量、物业类型等等；**后能够证明有满足自己以及家庭成员在西班牙居留期间生活花费的经济来源。具体的流程是登陆西班牙去考察适合的房产；签订房屋购买承诺书；缴纳定金；办理律师委托书并且到公证处公证；开设银行账户；回国付清尾款；产权过户，拿到地契；递交移民材料到使馆；到西班牙申请居留卡。
移民西班牙买房项目的优势是非常明显的，申请者只要一个人购买50万欧元以上的房产就可以申请全家人共同移民西班牙。相比于国内购买房产的价格也是非常高的，而且国内的竞争力是非常大的，移民西班牙可以享受更多更好的西班牙福利待遇。目前西班牙以及欧洲的房地产市场正在逐渐的回暖中，所以这个时候购买一个好的房产作为投资是一个不错的选择。这种移民是集投资、置业和移民为一体的，对于申请人来讲是非常合适和划算的。
此外，西班牙的房地产市场价格稳定，优质的房子的价格不断的上涨，具有房产的永久产权可以依法的出租或者永居后出租，获得一笔不少的租金。西班牙购房移民每半年入境一次即可，移民监宽松，移民者可以同时享受两国的优厚待遇。另外，想要将孩子培养成优秀人才的家长们也可以选择西班牙移民，取得西班牙居留身份还可以享受西班牙免费的公里教育和医疗福利。 2018-11-28 15:29:52
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各有关单位、缴存职工：为进一步发挥住房公积金在支持缴存职工特别是中低收入家庭职工解决住房问题能力工作中的作用，促进我市住房公积金事业健康发展，现就调整我市住房公积金个人住房贷款政策有关事宜通知如下：一、职工结清首次住房公积金个人住房贷款满2年后可申请第二次贷款；结清第二次住房公积金个人住房贷款满5年后可申请第三次贷款。二、职工申请使用住房公积金个人住房贷款购买自住住房不超过90平方米（含）的，**低**款比例为20%；超过90平方米不超过144平方米（含）的，**低**款比例为30%；超过144平方米的，**低**款比例为40%。同时还须符合职工使用住房公积金个人住房贷款次数、存量住房房龄等与之相关的**低**款比例规定。三、职工申请住房公积金新建商品住房贷款有共同借款人的，单笔贷款**高额度为80万元；无共同借款人的，为50万元。申请住房公积金存量住房贷款有共同借款人的，单笔贷款**高额度为60万元；无共同借款人的，为40万元。四、住房公积金个人住房贷款可申请额度在不超过单笔贷款**高额度的前提下，为借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的15倍，但月还款额不得超过借款人家庭月工资收入的50%。五、取消父母与子女住房公积金个人住房贷款互贷业务。上述调整自2017年4月1日开始实行。本通知未涉及的住房公积金个人住房贷款政策不变。
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所谓国外买房移民，可以简单的理解为在海外“买房并入户”的，是有些国家的规定的，在本国买房，业主本人及配偶、子女均可在该国家合法自由的居住的，并享受与当地居民的同等的福利待遇的。事实上，国外买房可以移民这一说法大多属于宣传上的噱头。因为房产只是一项开发项目，在大多数国家的移民政策里，并不与移民挂钩。例如，美国的房产管理和移民政策就完全分离的，国外购房者可以在美国买房，但没法借此移民入籍。对于移民，美国则有专门的EB－5法案。该法案规定，在美国至少50万美元到特定的项目（注意：这些项目通常由美国政府审核，不包括在当地买房），并创造3到5个工作机会，才有机会获得美国绿卡。可见，在大多数国家，买房移民与移民完全是两回事。当然，“国外买房可以移民”这一说法在某些国家也确实存在，例如西班牙。虽然西班牙移民法没有明确规定“买房即可移民”，但确实有不少通过买房成功移民西班牙的案例。其法律规定，外国人只要在指定区域（如马拉加）不少于10万欧元用于买房，并且全家搬到西班牙定居，就能在5年后取得西班牙永久绿卡。以目前中国国内高净值家庭的实际收入水平来衡量，这样的门槛实在不算太高。类似这样的国家还有拉脱维亚。总而言之，尽管有西班牙这样的个例，但在大多数国家，买房与移民还是没有关联的。
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要注意的是如果你只是一个人移民意大利，理论上来说你确实是指需要满足人均22平方米的居住面积就可以了，但是如果你就买了10万欧员的房子，你申请移民其实是难通过的，所以我们一般规定申请者**少是购买价值不低于30万欧的房产，具体情况也需要满足22的概念，这点大家还是需要注意的；意大利移民法规定，对于那些已经获得合法居留权利的外国移民而言，如能负担自己亲属生活费用的，可以为未婚及其还没有成年子女和配偶申请移民签证。亲属入境居留1年后，也可以取得工作许可。就是自己得有工资以外的收入才行，并且规定带另一半的话，非工资得达到3.1万欧元才行，是一年的就行了，子女的则是按自己工资的5%，达不到这些，就无法带这些至亲同自己一起移民意大利了。不过是为了家庭团聚的话，而不工作，是可以申请自己的父母移民去意大利的。
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国人热衷移民欧洲，买房移民西班牙成热潮。投资人在西班牙买房时，应注意哪些方面才能选购到优质的房产，保证投资安全和获益呢？西班牙买房要点一：优势地段以巴塞罗那为例，对角线大街和感恩大街是巴塞罗那**著名的商业街区，周边名牌云集，这个区域的房产大多有100年-150年的历史，因规划合理，建筑式样美观牢固而闻名。区域内居民集中，游客众多，商业店铺密集，所以房屋的价值较高，是欧美投资者**青睐的不动产投资区域之一。CiutatVella区是巴塞罗那的老城区，著名的流浪者大街就在这个区，地段很好，但是街道狭窄，居民成分复杂，综合情况也比较复杂，不建议作为住房投资的首选区域。在西班牙买房，不愿意居住在市中心的投资人，也可选择靠近海边或者山里的房产，但一定要选择公共交通便捷的区域。西班牙买房要点二：周边环境和配套要齐全房产周边的配套设施包括商店、**、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等，配套设施齐全可以全面提升生活便利程度和生活品质。西班牙买房要点三：房产的建筑框架要牢固建筑框架主要包括：外部立面(包括外墙)、每一层的楼板(横面)、柱子或承重墙体、承重横梁以及这几个部分之间的连接要件。选房时，**好要带上专业人士(建筑师或结构工程师)对房屋进行一个整体的结构评估。
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