1.查一下房子是否有在房产注册处注册,注册的名字和卖房给您的是不是同一个人2.跟大楼的管理员或住户(可能的话)了解一下大楼的情况,例如维修费啊等等3.找个律师,签合同之前让他看一下合同,帮忙审核;签房契时由他陪伴,要在公证处签.
全部3个回答 >谁清楚的说一下在西班牙如何买房?
144****1956 | 2019-11-17 10:46:58
已输入 0 字
已有3个回答
-
145****3532 国人热衷移民欧洲,买房移民西班牙成热潮。投资人在西班牙买房时,应注意哪些方面才能选购到优质的房产,保证投资安全和获益呢?
西班牙买房要点一:优势地段
以巴塞罗那为例,对角线大街和感恩大街是巴塞罗那**著名的商业街区,周边名牌云集,这个区域的房产大多有100年-150年的历史,因规划合理,建筑式样美观牢固而闻名。区域内居民集中,游客众多,商业店铺密集,所以房屋的价值较高,是欧美投资者**青睐的不动产投资区域之一。
CiutatVella区是巴塞罗那的老城区,著名的流浪者大街就在这个区,地段很好,但是街道狭窄,居民成分复杂,综合情况也比较复杂,不建议作为住房投资的首选区域。在西班牙买房,不愿意居住在市中心的投资人,也可选择靠近海边或者山里的房产,但一定要选择公共交通便捷的区域。
西班牙买房要点二:周边环境和配套要齐全
房产周边的配套设施包括商店、**、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等,配套设施齐全可以全面提升生活便利程度和生活品质。
西班牙买房要点三:房产的建筑框架要牢固
建筑框架主要包括:外部立面(包括外墙)、每一层的楼板(横面)、柱子或承重墙体、承重横梁以及这几个部分之间的连接要件。选房时,**好要带上专业人士(建筑师或结构工程师)对房屋进行一个整体的结构评估。 2019-11-17 10:47:31 -
155****2888 大概流程是这样的:
1、初步评估及签约。
2、准备签证/移民文件、客户准备投资款、为客户申请申根签证。
3、客户赴西选房/定房;签署律师授权书、律师协助办理开户等。
4、客户回国完成投资、申请NIE号、完成移民认证材料、律师在西国完成房产过户。
5、为客户申请投资居留签,20天左右获批。
6、客户持投资居留签证,赴西办理投资居留。
7、第二年递交居留许可申请,第四年递交居留许可续签申请。
8、第六年递交欧盟永居申请。
9、第十一年申请入籍。其实这个申请流程及时间仅供参考的,**颖的还是以官 方实际审批为准,北京冠桥移民办理西班牙移民还是不错的,成功率也高,再有问题可以咨 询一下 2019-11-17 10:47:25 -
148****7687 在西班牙买房办理贷款相对比较困难,因为对于外国买房人来说,并不具有西班牙的社会保险,申请很难被审核。这也是很多去西班牙买房外国人,在缴纳定金和**款后,贷款办不下来,陷入两难境地的原因。如果有第三方机构原因提供担保,办理贷款将会轻松很多。但不管难不难,如果买房人想要申请贷款,以下的流程还是需要了解的。
1、 对于申请人来说,在西班牙买房前一定要办理好贷款预备申请,这会让你了解自己是否能办理成功西班牙的房贷,若不能,要提前做其他打算。
2、 找专业的金融人士为自己作参考,了解清楚自己**大的贷款额以及贷款需要的相应手续。
3、 在购房成功后,买房人要向已商榷好的专业人员和银行提交材料,进行申请贷款的办理。
4、
银行将按规定派遣专业的评估公司对买房人的房产进行评估,评估师将会得出房产当下的价值;同时,银行也会派遣其他人员前往房地产登记所查看该房产是否负担有其他的贷款。
5、
对房产审查通过后,银行将会审核买房人提交的申请材料,申请的材料需要包括买房人的收入证明、现有资产、信用记录等等;若有担保人,还需要审核担保人的资料。
6、 银行的**后一步就是对你作出它贷款给你的所有经济条件的预约,此预约条件一出银行已不可反悔,这些条件**后要订成合同并在公证人面前签字。 2019-11-17 10:47:18
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
按照现在的汇率600多万人民币,在北京二环买一个商品房的价钱,,在澳洲就可以购买一套5个房间,带泳池和SPA的温馨城堡!在澳洲普通的商品房大概200万人民币左右。不过那要看你买什么房子了,100万人民币在悉尼可以买到一居室的楼房,200万买两居室,300万可以买几十年房龄的独立屋,400万买半独立屋,500万买独立的,繁华地段和市中心,那就继续往上加
全部3个回答 > -
答
嘉和城这个楼盘确实是开发商非常良心、非常用心的诚意之作。除开上述的几大配套,建议感兴趣的朋友去搜索项目的6大亲子体系、60万方童趣造梦场、3大成长优配360°护航等等,都是非常有特色的价值亮点。
全部5个回答 > -
答
你是打算自主还是投资,如果自主就无所谓了,要是投资,德国不能买,我朋友在那里,在德国投资房产根本赚不到钱,美国加拿大也不行,有房子每年要交保有税,按当时的房价征收,房子越贵税越高,比如价值30万美元的房子,你每年要交6000多美元,所以投资也不行。日本的就更不能买了,首先要花一大笔钱买地,然后要花几乎差不多的钱建房,总造价挺高的,很多日本人都是没日没夜的加班,到了40-50岁才还完房子的贷款,和我们差不多,而且日本的房子也没有多少涨价的余地了,房产泡沫在90年代就破了。
全部3个回答 > -
答
安居客是不收中介费的
全部3个回答 >