原则一：老人意愿要尊重在选定房子后，要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。原则二：小区居住人口结构如果社区居住人群太杂，或者老年人较少，这类小区就不太适宜让老年人居住。因此，小区居住人群的稳定性和年龄结构也比较重要。原则三：居住配套须齐全老人的晚年生活是否幸福，居住环境起很大作用。因此，从居住大环境来看，周边的医院、公园和银行等老年人基本的生活配套要比较齐全。原则四：小区环境和物管要考察确定了周边大环境后，儿女们在选房时对于小区本身的建设以及物业环境和服务也是需要重点考察的，这一步容不得半点马虎。原则五：房屋细节得细究无论外部环境多好，老年人本身居住的房屋如果不好也是白搭。考察完外部环境后，应该仔仔细细地考察房屋本身情况。楼层：**好选择1%7E3层，如果是高层，必须要有电梯且24小时运行。朝向：尽量选择南北朝向房屋，至少要保证卧室和客厅朝南或东南。老年人大多喜欢温暖、亮堂的感觉，采光通风好的房屋是首选。阳台、露台：很多老年人喜欢利用闲暇时间在屋子里种些花花草草，有阳台、露台或者私家花园的房屋，**适合喜欢养花养草的老年人。面积：选择户型面积时，不宜过大，同时装修结构尽量紧凑。如果室内空间过大，会提高独住的老年人产生孤独感的几率。一般来说，50%7E80平方米的中小户型是**佳选择。房屋装修：装修不宜过度花哨，**好选择具有暖色调、紧凑风格的装修。尤其要注意室内地板和卫生间的地板一定要防滑，这是老年人安全居住的关键要素。室内隔音：隔音性能要好，尽量选择远离主干道的楼房。
全部3个回答 >何为养老地产啊？
133****5177 | 2018-11-27 21:19:40
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135****6753 养老地产，从建筑设计、园林规划到装饰标准，这类老年地产的建筑产品开发接近于高端住宅产品开发的规律，创新核心在于适老化设计。
养老地产实现了品质地产和优良健管家服务的有机结合，从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护，增加设施设备和精心打造专业管理团队。养老地产主要的产品形态包括：保险资金推出的升级版的养老机构，如养老院，把养老地产视做商业地产项目长期经营；开发商推出的养老地产项目。
2018-11-27 21:20:06 -
152****4577 养老地产与普通住宅有着很大的区别，它是结合养老这一社会主题和地产的商业概念所形成的一种概念，产品是针对于老年人的特点，建造符合老年人居住需求的居住建筑。这个建筑需具备三种功能，即为老年人长期生活提供经济供养、生活照料和精神慰藉，它主要包括老年住宅、老年社区、养老院、托老所等。 有种观点认为，传统的房地产大概还有一5-二0年的时间可以开发，这个阶段买房的主力是漆0后和吧0后，但是当到了90后成长起来，很多夫妻双方家里都有房子，他们并不需要买房，需求量也就要少了很多，住宅市场会萎缩，房地产行业面临一个长远发展的问题，现阶段有效拓展新的业务领域，是谋求自身长远发展的基点。所以，房地产商、投资人关注养老地产也是在关注房地产行业自身的可持续发展。 中国已经进入老龄化的高峰期，现阶段老年人口已达到了一.漆四亿，超过全国人口总量的一0%，养老地产空间巨大。二0一0年我国老年市场需求达到一万亿，但每年为老年人提供的产品还不足500亿元，尤其在养老住宅市场的供应方面，全国才刚刚起步。 我们国家制订的以居家养老为主的政策，根据“90陆四”的比例来计算，90%的老人居家养老，陆%依托社区养老，四%进养老机构养老，因此，养老住宅的开发与建设十分中国需
2018-11-27 21:20:01 -
151****4795 对于养老地产的概念界定，现在业界尚无明确地界定。根据住宅地产、商业地产、旅游地产的概念，不难看出养老地产是用以养老的地产。而远景设计研究院设计时所坚持的正是适合老龄化人口。内容包含了日常起居、餐饮服务、文体活动、医疗、护理、康复等一系列适合老年人的服务。
养老地产是房地产业和养老产业整合的产物，针对目标客户为老年人群体，打造适宜老年人晚年生活的住宅服务综合性产品。只有具有完善配套设施的老年住宅才能被称为老年地产，如医疗康复中心、老年活动中心、商业购物中心等。 2018-11-27 21:19:56
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