澳洲买房可以长期居住吗？

1、外籍人士的定义澳洲政府对于“外籍人士”理解为：身在境外并未持有任何澳洲12个月以上有效签证的外籍人士（包括拥有短期签证的境外人士，例如：旅游签证等），即非常住外籍人士。澳洲《1975 年外国收购与兼并法》(以下简称“法案”)授权国库部长（Treasurer）或其代表负责审查外国投资提案，以判定提案是否有违澳洲的国家利益。该法案第五条定义“外籍人士”为：非澳洲常住居民的自然人；由非澳洲常住居民的自然人或外国公司持有控股权益的公司；由两人或多人合计持有控股权益的公司，并且其中每一个控股人或者为非澳洲常住居民的自然人，或者为外国公司；由非澳洲常住居民的自然人或外国公司持有重大权益的信托财产的受托人；或者由两人或多人合计持有重大权益而且其中每一人或者为非澳洲常住居民的自然人或者为外国公司的信托财产的受托人。2、外籍人士在澳洲只可买全新住宅相信大都听过“外国人在澳洲不能买二手房、只能买新房子”。准确的描述应该是：非常住外籍人士在获得FIRB批准后，只可以购买澳洲全新住宅的（如独立房屋或公寓等）。澳洲全新住宅的定义：全新住宅是指直接从发展商购买的居所，而该住宅在过去并未有人居住超过12个月。全新住宅包括从非住宅用途（例如：办公室或仓库）改为住宅之用，而作出大幅度翻新的建筑，但并不包括经过整修或修复的旧住宅。3、外国投资者在澳洲购买全新住宅时的FIRB申请购买澳洲全新住宅需要向FIRB提出申请。这类申请通常会两周内获得批准，并在获得批准时没有附带条件。非常住外籍人士也可购买空地用于住宅开发，但购买前也需要向FIRB提出申请，不过，在获得批准时往往附有一定条件（如在24个月内开工等）。相关建议：由于澳洲法律体系已经非常完善，所有在澳洲买房事宜都可通过您的代理律师与开发商律师进行交涉。所以假如您是一名非常住外籍人士并希望在澳洲购房，需要第一时间告诉您的代理律师，以便其帮助您递交购房申请。目前，还未有非常住外籍人士购买住宅房地长被拒的先例。4、外国投资者购买新房时的“开发商申请”问题根据澳洲法案规定，无论您是澳洲居民还是非常住外籍人士，以下情况不需政府批准就可以购房：从已经获得预先批准可以向外籍人士出售的开发商购买的全新住宅；让您（以及任何相关人）可以每年**多使用四周的时间分享提案中的权益；综合旅游度假村的某些住宅房地

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外地户口在上海买房不需要居住证，但是，长期居住证满三年不用交房产税。2017年1月7日，上海市住房和城乡建设管理委员会在官网发布消息“为保障购房人的合法权益，规范市场秩序，自1月6日起，市住建委会同相关部门对商业项目进行集中清理核查，在此期间暂停此类项目的网上签约。”所谓商业项目，也就是我们通常所说的“商业房”。2017年外地人（外地户籍）在上海买房需符合以下条件：1，在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅；2，拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；3，无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。4，外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房；外地未成年人限购。5，本市集体户口按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。6，外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同， 且在有效期，可购买一套住房。7，在读博士、博士、博士后，要求已婚并提供**证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。8，部队人员购买住房

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活动板房是不能长期进行居住的，主要是由于活动板房是比较简陋的，而且是临时搭建的用于应急性的住所，而且不抗风，也不抗震，相对来说，有一定的安全隐患，如果长期进行居住，风险是比较大的。活动板房的使用注意事项主要有以下6点：1、不可以在活动板房中使用明火，2、在双层或者是在三层的活动板房中，留有的消防通道不能堆放杂物。3、活动板房的防盗性能是比较差的，如果有贵重物品就一定要妥当放置。4、如果防线活动板房的钢构出现弯曲的情况，那么应该及时去找厂家进行更为或者维修，否则可能会有一定的安全隐患。5、在活动板房内，不能随意的拆卸钢构件、调节拉杆以及水平支撑，同时也不能撞击墙面以及钢构件。6、在日常生活动，应该经常检查电路系统，以免出现短路而引起火灾的情况。

工作居住证很明确了可以积分落户

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　根据现行的澳洲移民条件，“澳洲买房移民”是行不通的。因为，在澳洲买房跟移民澳洲是两回事。在澳洲购买房产是一项投资，并不能与移民挂钩，只不过房产作为个人总资产的一部分，对于想得到澳洲永久居留签证是有一定帮助的。　　目前，澳洲政府对于购房者没有身份限制，海外人士同样可以到澳洲买房投资，仅是在购房类型和贷款比例上有所区别。但目前澳洲投资移民政策却呈现出越来越严的趋势，2012年11月24日，澳洲移民局正式将澳洲重大投资者签证的的门槛提升到了500万澳元，这也表明想要通过投资的方式移民澳洲难度增加。

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