我有长期居住证可以在当地买房吗

2015年10月21日，国务院常务会议通过了《居住证暂行条例(草案)》，明确了居住证持有人通过积分等方式落户的通道。那么，居住证是什么？与买房有什么关系？下面，我们一起来看看。一、暂住证、居住证、户口有什么区别？户口本：就是A城市的正式户口；居住证：就是满足A城市某些需要人才的条件的人持有的基本享受A城市市民待遇的证件；暂住证：就是流动人口在A城市的登记证；二、拥有居住证与买房有何关系？例如，在上海，居住证跟买房关系不大。非沪籍在上海买房的要满足两个条件1、社保36个月中满24个月的社保或是税单满24个月 2、必须是已婚人士；在深圳，只要连续缴纳13个月社保，便有购房资格。三、北京、上海、广州怎样实行居住证制度情况？北京：目前，北京正在实施的是工作居住证，也就是俗称的北京"绿卡"。2015年下半年也将落实积分落户政策。上海：2013年，上海对持有上海市居住证的“新上海人”打开了落户大门，居住证积分入户制度启动。目前，持居住证的人可根据国家和上海市规定，享受子女教育、社会保险、证照办理、住房、基本公共卫生、计划生育等公共服务待遇。达到标准积分120分的居住证持有者，所享待遇与上海户籍居民基本相同。根据居住证积分落户办法规定，积分指标体系由基础指标、加分指标、减分指标和一票否决指标组成。

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8月16日，国务院办公厅颁布《港澳台居民居住证申领办法》，并宣布于9月1日正式实施。港澳台同胞凭借凭居住证可在内地买房！港澳台居民居住证办理条件：1、前往内地大陆居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的港澳台居民。2、根据本人的意愿，可以持有效的港澳居民来往内地通行证或者五年期台湾居民来往大陆的通行证，到当地公安机关申请办理港澳台居民居住证。

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外地户口在上海买房不需要居住证，但是，长期居住证满三年不用交房产税。2017年1月7日，上海市住房和城乡建设管理委员会在官网发布消息“为保障购房人的合法权益，规范市场秩序，自1月6日起，市住建委会同相关部门对商业项目进行集中清理核查，在此期间暂停此类项目的网上签约。”所谓商业项目，也就是我们通常所说的“商业房”。2017年外地人（外地户籍）在上海买房需符合以下条件：1，在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅；2，拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；3，无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。4，外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房；外地未成年人限购。5，本市集体户口按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。6，外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同， 且在有效期，可购买一套住房。7，在读博士、博士、博士后，要求已婚并提供**证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。8，部队人员购买住房

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1、申请类型以稳定住所申请办理居住证需要身份证明+来京时间证明+居住证明，三者缺一不可。 身份证明包括：身份证或户口本或原籍公安机关出具的身份证明 时间证明：有效期满5到7个月的登记卡或连续6个月社保或连续6个月个税 居住证明包含：自有房屋：房产证；租住房屋：租房合同、房本、房主身份证（原件或复印件）；借住（需按合法稳定就业申请）：就业证明、借住证明、房产证原件、房主身份证原件；住单位的要单位开的居住证明。2、申请类型以合法稳定就业办理的，需要带上您的身份证明+来京时间证明（社保或个税其中之一）+就业证明（劳动合同、劳动关系证明或社保或个税或营业执照其中之一）+在京居住证明（自有房屋：房产证；租住房屋：租房合同，如果是与中介签的租房合同还需要带上房本和房主身份证的原件或复印件；借住：借住证明、房产证原件、房主身份证原件；住单位的要单位开的居住证明。网约不需要照片，现场办理需要一张一寸白底照片，首次申请不收费。具体情况以受理点现场要求为准！

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个人买房需要满足的条件如下：1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。个人买房需要资料：1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明 及复件。5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)

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