有谁清楚什么样楼房不能买?

• 132****5901 什么样的房子才是好房子？哪些房子千万不能买？
  
  1、居于高处，面朝缓缓流淌的小河或平静安详的湖水，这样的建初选址良好，能过从环境中获益好的气。
  
  2、面南而居，并且房前平坦空旷，这样的房子风水颇佳。因为在中国，夏日的南风会不断更新并带来上乘的气。
  
  3、房子不宜面朝北或东北，因为北风会带来黄土尘埃。
  
  4、衣着建筑物或者一座城镇的外部环境，应当前低后高，千有溪谷、大海或低地，后有丘陵、大山或高地，才能有所凭托，并得良好之气。如果面前仅一块弹丸之地，后面只是不起眼的的隆起，仅为勉强可居之地。
  
  5、所选的地址必须地表比较清爽，以便于排水。
  
  6、树木的种植是为了舒适，它能减少来自大道上的喧哗嘈杂，给人一种清静之感，但树木也不宜太多，否则就会阻碍室内必须的阳光，妨碍气的流动。
  
  7、从风水的角度来看，一座房子位于死巷的尽头，则地势不妙。因为在这种情况下，会受到来自大道上过多煞气的侵搅。如果加上前门对准路口，这更加不妙了。
  
  8、同样，如果一所房子面对T形或Y形道路的交点，也会受到煞气的严重影响。
  
  9、当然，建筑物或者集镇周围环境的山的形状，高低，远近，方位都影响着居住者的身体和身心健康。
  
  10、房屋附近没有其他房屋的斜角对冲，或者“天斩煞”等不利风水。
  
  11、入门先见厨厕，退运之宅
  
  所有的屋子，入门必见客厅。现代的建筑设计，有时为了考虑空间的配置，一进门往往先见到厨房、餐厅或浴厕。这是阳宅的大忌，也不合常理，居住其中，家运必衰。
  
  12、房门对大门，耽于淫欲
  
  卧室门不可正对大门，否则易诱使居住者耽于享受之中。
  
  13、客厅在屋子正中大吉
  
  一般住宅，如果起居室或客厅设在整幢房子的正中间，这是一种大吉之象，可使家运昌隆。
  
  14、不规则屋不可做厨房
  
  不规则屋如用来做厨房，会影响家人健康，不规则屋只可用来做储藏间用。
  
  15、横梁压顶，影响情绪与健康
  
  横梁**忌压在床头、书桌及餐桌上方，如实在无法避免，也要设计天花板，将之挡住，否则就会影响居者的情绪与健康，事业运亦会受阻。
  
  16、不规则屋不宜做卧室
  
  不规则的房间不可用做夫妇的主卧房，否则会导致久婚不孕的后果。
  
  17、床边按镜，难以安眠
  
  除了床不可正对大镜之外，床的两侧如果有大的穿衣镜，将使人睡不安稳，导致失眠、惊梦等。
  
  18、卧室不可布置得琳琅满目
  
  卧室的色调以素雅温暖为宜，切忌太过鲜艳，也不要布置得琳琅满目，过度豪华，闪闪发光的饰物尤为不宜。
  
  19、浴厕对床，当心恶疾
  
  主卧室中，除了床不可正对浴厕之外，侧对亦不吉，容易使人罹患严重恶疾。
  
  20、常青盆栽利家运
  
  由于生活品位的提高，为了增加室内的绿意，常青盆栽是很好的室内饰物，但务必选择常绿、生命力强，不易凋谢、落叶的植物。 2018-11-27 15:43:04
• 137****9702 目前二手房买卖所涉及的税费主要有：
  1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
  2、个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
  3、契税：房屋面积低于90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；
  4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
  5、交易费：6元/平米，双方各付一半；
  6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
  7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
  8、核档费：50元/宗。 2018-11-27 15:42:42
• 156****2602 一、地下室 不少打工者初期创业时，由于经济窘迫只能借宿地下室。假如长期住在地下室，时间超过一年，越过越穷的房子风水对你来说就产生作用了。除了经济上入不敷出 外，你很可能恋爱情感也饱受影响。曾经考察过一位名人的别墅，其地下室被装潢得金碧辉煌，干吗用呢？原来一是女主人摆放几百双漂亮的鞋子。二是几百套豪华 的衣服，还有大块场地是供其宝贝孩子玩耍用。唉，难怪这位名人自打住进这别墅以来，就没有什么好运过。风水指南：长期住在地下室的朋友赶紧搬出，早日见到 阳光，好运会回到你身边的，而别墅的地下室**好作为酒窖、仓库类闲置之用。
  二、白虎压过青龙的房子 一些房子的右边是很高的楼，或者是很高的高压塔、烟囱甚至是过街天桥(对于一、二层住宅来说)，而左边则相应楼房低矮。那么，住在这样的房子里，你就会真 正感受到风水的威力了。或许你会健康不佳，或许你财运不开，或许你事业不顺，甚至官司缠身。很大原因与这风水有关。风水指南：假如已经住在了这样的房子 里，建议应当立即进行化解，**主要的是请镇宅吉祥物，比如泰山石敢当或者铜狮子一座放在白虎方作为镇压，而在青龙方则可摆青龙一条或高长植物以此增加气 势，以达到青龙抬头、白虎低头的目的。
  三、卫生间与厨房门对门 不知为何，开发商经常将房子建成卫生间与厨房门对门的格式。这种让“上水”直接通“下水”的格局，应验了那句话“酒肉穿肠过，财富留不住”，明显是越过越 穷的风水。风水指南：这样的房子主人赶紧改厨房或者卫生间的门，假如无奈不能改，那么至少在厨房门两旁放黄玉葫芦，同时在卫生间门上挂木珠帘化解。
  四、大门对窗 假如是自家大门一开，就能很近望见别人家窗户，那漏财格局已经诞生，风水上称之为前通后通，人财两空。许多所谓的南北通透的高层板楼都是这种格局。风水指南：**好的方法是在大门内做玄关，把这越过越穷的屋宅风水挡了。
  五、大门直对别家门 很多住宅的大门都是两两相对，即是这家大门与另一家大门相对。如此，越过越穷的屋宅风水很可能就产生了。因为风水上有“两门相对，一门兴一门败”的讲法， 对门那家的气场、属相、五行等恰好相克你家，那么倒霉的肯定是你啦。假如对门要充分利用大门外的场所，在大门外摆放鞋架、杂务，那么更有可能因此对你的房 子形成凶煞，你能走好运才怪呢。假如对方明白这个道理，“不经意”间将一面八卦镜挂在门上、直对你房子，那么，后果更加严重。风水指南：假如房子有这种格 局的朋友，需要在自家门框上挂中国结，同时在门内做玄关或挂门帘。 2018-11-27 15:42:33