一、依照我国《土地管理法》第十六条的规定,确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府,也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。国土资源管理部门做为人民政府的职能部门,具体承办确权工作,对确权的意见和建议,要报同级人民政府作出决定。二、根据现行的政策与法律规定,以县为单位开展的农村土地全面和整体确权工作,属于政府的行为。三、政府的相关部门参与农村土地确权工作。各县参与农村土地确权的有八个对口部门(农民如果当地土地确权有问题,可以咨询对应的部门)。1、党委、政府办公室(厅)负责各县土地确权工作总体协调;2、党委农工办负责政策研究和工作督查;3、农业(经管)部门负责宣传培训、业务指导,抓好方案的组织实施和工作考核;4、财政部门负责统筹安排经费;5、国土资源部门负责提供第二次土地调查成果和经省级验收合格的农村集体土地所有权确权成果,指导处理有关权属的矛盾纠纷;6、政府法制部门负责提供有关法律、法规服务;7、档案部门负责指导做好农村土地确权登记颁证资料的归档和管理。四、农村土地确权的具体流程(分六步)。农村土地确权工作,各地的工作方法各不相同。但整体而言还是有规律和标准可循的。按照国家的土地确权规范流程,农村土地确权登记颁证需要遵循“5123”工作法。5是指即整个工作分5个阶段:组织宣传、调查核实、勘界测绘、审核确认、资料存档。12是指农村土地确权登记颁证12个工作步骤:(1)村里成立工作班子,一般是以村干部为主,村长或主任书记来组织。(2)政策宣传动员,大喇叭广播或者集中开大会。(3)相关资料收集,挨家挨户要身份证复印件,户口本复印件、原来的承包经营权证书,或者书面的土地流转合同。如果资料有丢失,请各村委会联系。如果本人不能回去,也可以代办。(4)入户调查核实,根据收集的资料跟农民去落实土地情况,为下一步外业测绘做准备。(5)实地勘界测绘,这个阶段就是扛着仪器去实地测量面积。(6)有关信息录入,测量完后需要把各种信息带回来。(7)形成地籍草图,测绘人员需要将测量的土地信息绘制成图。(8)确认空间位置和面积,事关重大检查一遍,确认空间位置和面积的正确性。(9)填写确认书和签订合同,需要农民签字,也可以代签。
全部3个回答 >农村土地确权程序时怎样的
148****7310 | 2018-11-26 21:37:18
已输入 0 字
已有5个回答
-
151****7711 由村(居 )委出示证明,到镇政府土管所提交申请、户口簿、身份证等,由土管所(局)审批,审批后到地块所在地测量,目前是按30元每平方米计算。**后就只等办理土地使用证了。 2018-11-26 22:15:22
-
151****9565 尽管不同的地方步骤略有区别,但土地确权的一般流程如下:
1、入户调查;
2、影像图获取、工作底图制作及打印;
3、地块指认;
4、一轮公示;
5、基础数据录入、内业抠图;
6、数据匹配、导入系统、二轮公示图制作;
7、二轮公示;
8、修改错误数据、提单打证;
9、颁发证书。
其中,需要农民配合的工作有这些:
1、确认自己的地块;
2、在确权登记资料中签字并按手印确认自己的地块;
3、配合乡(镇)、村(组)提供相关资料、信息;
4、在承包地确认无误后,应与村小组签订承包合同书;
5、提出登记申请;
6、其他需要配合的事项。 2018-11-26 22:15:02 -
133****7089 农村土地确权是对现有农村土地承包关系的完善。要以形成现有土地承包关系的二轮土地承包台账、承包合同等为基础,以土地承包经营权调查成果为根据,完善土地承包合同,落实农民对承包土地的各项权利,由县(区、市)农村土地承包管理部门将承包农户对承包土地的占有、使用、收益等权利记载于土地承包经营权登记簿,由省级农业主管部门统一印制农村土地承包经营权证书,加盖县级人民政府印章后颁发到农户。 2018-11-26 22:14:48
-
141****9230 土地权利申请人
需提交:
(1)权属来源证明
(2)单位设立证明或个人身份证明
(3)地上建筑物及其他附着物的合法产权证明
(4)法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料(出让合同、出让金等规费缴讫证明、土地部门出具的勘测定界图、规划部门出具的规划红线图、变更登记和他项权利登记需要提交原土地证书)
地籍调查
经受理人初审权属来源证明合法后,通知测绘队伍五个工作日内进行地籍测绘和权属调查,指导本宗地及邻宗地单位法人代表进行指界、签章。由具有测绘资质的测量队伍绘制符合地籍调查规程要求带有坐标的宗地图。
权属审核
对宗地图及地籍调查结果、权属来源进行审核。对权属来源合法、出让金等规费缴讫、面积准确、无权属争议的,在宗地图上加盖审核合格印章后,五个工作日内打印土地登记申请书、审批表、土地登记卡、归户卡、土地证书,依次由地籍科长、分管局长、局长进行审查、审核、审批签字。
注册、注销登记
经审查、审核合格后进行注册登记或注销登记
颁发证书
权利人持地籍科出具的缴费通知单,到财务科交款后,由办公室加盖分局公章及烟台市人民政府土地登记专用章(四),领取土地所有权、使用权或他项权利证书(须在原土地证书变更记事栏加注他项权利类型及期限) 2018-11-26 22:14:40 -
144****6347 一是制定工作计划或者方案、成立工作机构、收集整理承包农户承包地登记基本信息,形成信息化数据。
二是根据农户承包地登记基本信息和基础工作底图,入户实地进行承包地块权属调查,由农户签名捺印予以确认。
三是按照农村承包土地调查技术规范、农村土地承包经营权证书和承包地块编码规则,对承包地块进行测量绘图、标注编码、面积,形成农户承包土地地籍草图。
四是由土地承包经营权登记工作组审核地籍草图后,在村(组)进行公示。公示无异议的,由农户签字确认,由村、组上报(镇)人民政府。乡(镇)人民政府汇总并核对后上报县级人民政府。
五是县级农村土地承包管理部门,按照统一的农村土地承包经营权登记簿(样本)格式,建立农村土地承包经营权登记簿,进行权属确认登记。依照登记簿内容,填写《农村土地承包经营权证》。
六是县级农村土地承包管理部门应当根据确权登记颁证过程中形成的影像、图表和文字等材料,按照统一的标准建立农村土地承包信息数据库和农村土地承包管理信息系统,实现农村土地承包管理信息化。 2018-11-26 22:14:19
加入交流
相关问题
-
答
-
答
集体土地使用权不可以分户,只有国有土地使用权方可进行分户。分户的办理的流程如下:1、由单位申请按政策办理土地分户,即每户要办理划拨土地使用证;2、然后每一户各自再按政策补办土地出让手续,办理出让土地使用证,这样才能贷款。3、建议协议分配土地,后拿协议书去土管局办理分户手续。集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。 集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 集体土地使用权的主体为特殊民事主体,主要为集体经济组织及其成员,集体经济组织设立的企业和公益性组织,只有法律、行政法规规定允许的个别情况下,才可包括集体经济组织以外的单位和个人。
全部3个回答 > -
答
农村土地未确权,可能影响贷款审批。建议先完成土地确权,再申请房贷。同时,可咨询银行,了解未确权土地的贷款政策,确保资金安全。
全部3个回答 > -
答
农村土地确权对农民来说,是明确土地权属,保障权益的重要举措,有利于土地流转和合理利用。
全部5个回答 > -
答
我听说农村土地确权后不能买卖,只能在集体内部流转。但具体政策我不太清楚,你可以咨询一下专业人士。
全部6个回答 >
买房交流
3087
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流(314)
