农村土地确权流程是怎样的

• 143****6188 一、依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。
  国土资源管理部门做为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。
  二、根据现行的政策与法律规定，以县为单位开展的农村土地全面和整体确权工作，属于政府的行为。
  三、政府的相关部门参与农村土地确权工作。各县参与农村土地确权的有八个对口部门(农民如果当地土地确权有问题，可以咨询对应的部门)。
  1、党委、政府办公室(厅)负责各县土地确权工作总体协调;
  2、党委农工办负责政策研究和工作督查;
  3、农业(经管)部门负责宣传培训、业务指导，抓好方案的组织实施和工作考核;
  4、财政部门负责统筹安排经费;
  5、国土资源部门负责提供第二次土地调查成果和经省级验收合格的农村集体土地所有权确权成果，指导处理有关权属的矛盾纠纷;
  6、政府法制部门负责提供有关法律、法规服务;
  7、档案部门负责指导做好农村土地确权登记颁证资料的归档和管理。
  四、农村土地确权的具体流程（分六步）。农村土地确权工作，各地的工作方法各不相同。但整体而言还是有规律和标准可循的。按照国家的土地确权规范流程，农村土地确权登记颁证需要遵循“5123”工作法。
  5是指即整个工作分5个阶段：组织宣传、调查核实、勘界测绘、审核确认、资料存档。
  12是指农村土地确权登记颁证12个工作步骤：
  (1)村里成立工作班子，一般是以村干部为主，村长或主任书记来组织。
  (2)政策宣传动员，大喇叭广播或者集中开大会。
  (3)相关资料收集，挨家挨户要身份证复印件，户口本复印件、原来的承包经营权证书，或者书面的土地流转合同。如果资料有丢失，请各村委会联系。如果本人不能回去，也可以代办。
  (4)入户调查核实，根据收集的资料跟农民去落实土地情况，为下一步外业测绘做准备。
  (5)实地勘界测绘，这个阶段就是扛着仪器去实地测量面积。
  (6)有关信息录入，测量完后需要把各种信息带回来。
  (7)形成地籍草图，测绘人员需要将测量的土地信息绘制成图。
  (8)确认空间位置和面积，事关重大检查一遍，确认空间位置和面积的正确性。
  (9)填写确认书和签订合同，需要农民签字，也可以代签。 2018-11-23 00:40:24
• 158****9759 （一）前期准备
  1、组级搭建工作班子，2-3名工作人员，一般可以由组长、会计、村熟悉或参与过二轮土地承包的老党员组成；
  2、以组为单位拟定《农村土地承包经营权确权登记本证工作方案》，明确确权工作组成员、组级承包地（包括历年变动情况）和承包户基本情况、确权程序内容等；
  3、召开户代表会议，发放《一封信》、《工作方案》，宣传确权登记工作相关政策，讨论事先拟定的《农村土地承包经营权确权登记方案》，对确权范围、确权方式、面积、人员登记等事项进行充分讨论，并形成确权方案决议，经户代表签字确认。同时，建立会议档案，包括会议记录、会议影像资料等；
  4、商定具体入户调查时间，并通知农户准备好证书、户口簿、身份证、流转合同等相关资料。
  （二）入户调查
  1、对原始合同、证书等资料进行收回，并登记造册，无法回收的签订承诺书；
  2、填报发包方调查表、调查摸底表；
  3、制定工作底图，并由农户配合组确权小组和测绘技术人员逐户逐块指界、确认，图解实测后在草图上标注承包户姓名、地块编号、面积，并由家庭承包代表在地籍图上签字确认，做到组不漏户、户不漏地块。
  （三）测量制图
  1、未流转土地的组由确权工作组人员配合测绘技术人员进行调查摸底表进行录入；
  2、根据工作底图，对每块承包地块进行测量和绘图，并标注地块编码和面积，形成承包土地地籍草图。
  3、流转土地的组按2009年镇国土所与各组认定的边界与面积确认，并形成组级的土地地籍图。
  （四）公示审核
  由村组确权工作组对资料进行审核，村组确认无误后，将调查结果公示表、承包地块分布图进行公示，确保公示到位，保留公示相关影像资料。对公示期间农户有异议的，要及时进行核实、修正，并再次公示，公示无异议后，由农户在承包土地地籍图上签字确认。
  （五）完善承包合同
  调查成果公示无异议、农户签字确认后，由村镇再次审核，审核后由发包方与承包方签订完善合同，承包期限以二轮延包的时点起算，承包期为30年。
  （六）建立登记簿
  按照新区统一格式建立土地承包经营权登记簿。
  （七）提出发证申请
  经农户申请，逐级审核确认后进行证书发放，证书发放要及时进行登记公示。
  （八）建立信息系统
  根据确权登记过程中形成的影响、图表和文字等材料，按照统一标准建立农村土地承包信息数据库和土地承包管理系统。
  （九）资料归档
  按照省农委、档案局印发的《江苏省农村土地承包经营权确权登记颁证档案管理实施办法》（苏农经〔2015〕2号），做好资料整理归档工作，并依法按期移交档案管理部门。 2018-11-23 00:40:16
• 136****7967 不同类型的土地登记在登记的具体程序上是不尽相同的，但总体上土地登记应该把握以下四个环节，一是土地登记申请；二是土地权属审核；三是注册登记；四是核发证书。这四个方面是土地登记中不可或缺的程序或步骤。
  
  注意：
  
  1、农村土地承包经营权确权登记颁证工作，是为了稳定和完善现有农村土地承包关系，建立健全土地承包经营权登记制度，强化对土地承包经营权的物权保护，以家庭承包农户为主要对象，由国家统一组织开展的土地承包经营权确权、登记、颁证活动；
  
  2、作为新时期加快农村改革发展的重要基础性工作，开展农村土地确权是依法维护农民的土地承包经营权的重要举措，是推动土地规范流转，促进土地适度规模经营，发展现代农业的客观需要，是深化农村产权制度改革、征地制度改革和增加农民财产性收入的有效途径。 2018-11-23 00:40:09