农村土地确权申请流程是什么？

• 144****0888 一、土地确权是什么
  土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定简称确权，也是依照法律政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和其他项权利的内容。
  简单地说土地登记制度是国家的一项法定制度。通过《中华人民共和国物权法》确立了不动产统一登记制度。土地是**重要、**基础的不动产，而土地登记是不动产登记的基础，土地登记意思是指国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿进行公示的行为。
  土地登记是由县级和县级以上人民政府按照国家有关土地确权和土地登记的规定，依照法定程序对土地所有权和使用权进行审批、注册登记、确认、发放土地证书的法律制度。
  二、土地确权的办理流程
  1)前期准备
  开展宣传发动和业务培训、制定政策方案、成立组织机构、确定测绘单位。
  2)调查摸底
  对承包方代表、承包经营权共有人、承包地块等方面情况和信息逐户进行调查、核实，然后填制《农户承包地登记基本信息表》，国土部门处理第二次全国土地调查成果，分组形成优于1：2000分辨率的基础工作底图，开展核查公示。
  3)实测确认
  按照农村承包土地测绘技术规范，对承包地块进行测量绘图并且标注好编码，完成承包土地地籍草图，进行实测并公示确认，来完善承包合同。
  4)登记颁证
  村镇将登记要件上报县级人民政府申请登记，由县级农村土地承包管理部门进行审核编制农村土地承包经营权证登记簿，报请同级的人民政府来颁发农村土地承包经营权证，进行颁证公示。
  5)建立档案
  镇、村级要建立承包合同、承包登记清册等档案，县级逐户建立起登记簿纸质和电子档案，相关登记资料要一并存档备查，并建立健全登记资料数据库。
  6)检查验收
  逐级开展检查验收，重点检查经费拨付是否及时、合同证书是否到户、测绘面积是否准确、档案是否齐全规范。 2018-12-28 14:04:08
• 152****0650 一、入户调查
  测绘公司对乡镇人员、村组工作人员进行入户调查表格填写培训，村组工作人员填写表格，村组人员、乡镇人员、测绘公司技术人员分别审核填写完成的表格。
  1、入户调查指导
  测绘公司技术员指导《同一地块承包农户登记表》、 《户主表》、 《农村土地承包经营权登记信息申报表》3张表格的填写。
  2、入户调查资料审核
  村组工作人员、乡镇人员、测绘公司技术员对工作人员所填表格进行审核，对错误信息予以修改。
  对于作业小组进场时入户调查资料已经填写好，校验表格时发现表格错误量过大，当地农业主管部门、村组不愿意配合修改、重填的，灵活改变作业思路，不完全依赖表格，以图为主，直接在图上按要求指认地块，**终根据图重新填写表格，农户**终确认。
  验收要求：
  同一地块承包农户登记表：
  1) 每个大地块儿一张表格（或多张），不同地块儿严禁出现在同一张表格
  2) 排序方向必须写，且表格中各个农户土地的填写顺序与该方向一致
  3) 地块儿名称必须写，且各地块儿名称要统一（一个地块儿不能出现两个名称）
  4) 面积必须写（合同面积）
  5) 四至必须完整，且逻辑关系符合同一地块表上的排序方向
  6) 大地块中夹杂村组的机动地或集体地，也应该按顺序填写所属、面积、四至
  l户主表：
  1) 人均面积必须填写
  2) 户主姓名必须与身份证姓名一致
  3) 户主表的目的是查漏补缺、建立检索目录、为农户建立顺序码
  l农村土地承包经营权登记信息申报表：
  1) 户主不能为已故人员，且必须为有地人员
  2) 户主身份证必须为二代18位身份号，且必填，家庭其他成员身份证号有则填无则不填
  3) 凡填在表中的家庭成员即为分配了土地的成员，与户主关系、必须填写
  4) 地块名称必须填写
  5) 合同面积必须填写
  6) 四至必须填写，且完整 2018-12-28 14:03:56
• 155****4858 1.农村建房申请流程
  (1)提出申请：建房申请人持经本村民小组2/3以上农户签字(村民小组组长和四邻必须签字同意)的报告，向所在地村民建房理事会提出建房申请。
  (2)村组会评：村民建房理事会和村委会应当在7个工作日内召开联席会议进行讨论，经讨论通过后，将申请建房户的现有住房面积、户籍关系、用地理由、占地类型、用地面积、规划情况、四至界线、权属是否有争议等基本情况在申请人所在的村民小组张榜公示。公示5日无异议的，申请人到所在村委会领取并填写农村村民建房全程管理表，不选用通用标准设计图纸的还须提交房屋建筑设计施工图，村委会签署意见盖章后上报所在乡镇人民政府或街道办事处。
  (3)乡镇人民政府(街道办事处)审核：乡镇人民政府(街道办事处)接村委会上报的农村村民建房审批申请表后，应当在7个工作日内安排乡镇(街道)村镇规划建设管理所和国土资源管理所工作人员现场勘察。审查申请人是否符合建房条件、查实拟建房地址是否符合土地利用总体规划、村庄规划，是否符合公路、水利、林业、电力等部门的要求。对符合条件的，经办人员签署意见后，一并将申报材料上报乡镇(街道)分管领导。对不符合条件的，由村镇规划建设管理所和国土资源管理所向申请人和村委会出具书面答复。乡镇人民政府(街道办事处)根据申报材料召开会议研究，经会议研究同意建房的，乡镇人民政府(街道办事处)负责人应签署同意意见，对不同意建房的，由乡镇人民政府(街道办事处)书面答复申请人和村委会。
  (4)发放证书：经乡镇人民政府(街道办事处)同意建房的，乡镇(街道)村镇规划建设管理所和国土资源管理所应当在7个工作日内通知申请人领取《乡村建设规划许可证(副本)》、《建设用地批准书》，并领取通用标准设计图纸。
  (5)张榜公布：农村宅基地经依法批准，由乡镇人民政府(街道办事处)将审批结果通知申请人所属的村民小组，村民小组应在接到通知之日起3日内，将审批结果张榜公布，公布期限为5天。
  (6)放线及施工：建房户应在开工前7日向乡镇(街道)村镇规划建设管理所和国土资源管理所申请放线，方可开工建设。放线时，乡镇(街道)村镇规划建设管理所要组织施工人员对房型效果图和设计图进行现场培训和指导，加强对农村村民建房过程中的建筑质量安全监督工作管理和日常检查。
  (7)竣工验收及登记发证：农村村民在建房屋竣工后，应向乡镇人民政府(街道办事处)申请竣工验收，乡镇人民政府(街道办事处)，应当在7个工作日内安排乡镇(街道)相关领导、村镇规划建设管理所和国土资源管理所工作人员、村委会、村民建房理事会等人员进行实地验收。对按照批准核发的《乡村建设规划许可证(副本)》的要求施工的，验收合格后核发《乡村建设规划许可证(正本)》和《集体土地使用证》，验收不合格的不得发放《乡村建设规划许可证(正本)》和《集体土地使用证》。乡镇人民政府(街道办事处)应将验收和核发《集体土地使用证》的资料报市国土资源局备案。
  2017土地确权能盖房吗
  2.不予批准建房的三种情况
  (1)人均宅基地面积已达到上述规定标准限额的;
  (2)出卖、出租原住房后再申请宅基地的;
  (3)城镇居民占用农村集体经济组织的土地建住宅，回乡落户的除外。
  3.收费标准
  (一)农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。
  (二)重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。
  (三)重新开宅，新占耕地(不是水田和划为基本农田)因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。 除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田。 2018-12-28 14:03:45