旧房洗手间改造一、做漏水测试 在装修二手房卫生间之前,要对卫生间进行24小时至48小时的蓄水测漏实验。具体做法是先堵住地漏,放5厘米左右深的水进行试验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好如果出现漏水现象,则必须重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖、进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改座便时一定要将座便器下水口位置的防水特别处理好。在设计和装修卫生间顶部时,应保证方便拆装,便于今后的检查和维修。 旧房洗手间改造二、浴缸:要见深不见宽 长度在1.5米以下的浴缸,深度往往比一般的浴缸深,约70厘米。由于缸底的面积小,这种浴缸比一般浴缸容易站立,丝毫不会影响使用的舒适度。 旧房洗手间改造三、洗面盆:拒绝柱盆 一般不倾向于安装柱盆,因为下面的柱体空间几乎无法利用,除非包裹在浴室柜体里?熏还不如买个幅面偏窄的台上盆,省下的钱再购置一个容积超大的台下柜。
全部4个回答 >如何改造房子?改造房子需要注意什么事项?
156****1143 | 2018-11-26 19:29:04-
152****7177 1、增加必不可少的开关和插座
现如今,随着家庭使用的电器越来越多,灯光照明设备也日渐丰富多彩,所以有很多地方需要放置开关和插座。那么,在装修前,要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜,悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。
2、更换铝合金或塑钢门窗
木质的门窗,如果没有变形或者开裂,说明材质很好,可以在装修时,贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用;如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,重新制作。铁制的门窗,如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂,建议大家拆掉,换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。
3、粉刷墙面,打底是关键
老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,接下来是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,**后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的,那么,要相应的涂上底漆。
4、水、电路改造的处理
水、电路改造是旧房改造**复杂的。水路改造,人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面,如果旧房子使用的是铝线,一定要拆掉,现代家庭电器很多,按照国家标准,装修中必须使用2.5毫米铜线,而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。
5、为洗手间做闭水试验
在装修二手房之前,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏,在洗手间放5CM的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好;如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再帖瓷砖,否则地面会开裂。 2018-11-26 19:30:16 -
147****8469 旧房翻新主要注意以下几点
1、房屋及邻里过道的保护工作;
2、房屋内业主的家具、家电及墙面上的饰品保护(防止灰尘弄脏);
3、整体的拆除工作,不要因为敢工期,选择在邻里休息的时间段,影响到邻里之间的关系;
4、垃圾的清运一定堆砌在指定的建筑垃圾位置,不要影响到小区的环境;
5、旧房的水电改造工程,由于是老房子,特别要注意,如果不能使用的,请与业主沟通,进行更换。(其目的是为了让业主在日后的生活中出现不必要的麻烦)
6、选用的沙子,一定不要选用海沙,起牢固度非常不好,还有腐蚀作用,一遇到梅雨季节就会导致墙面出现水珠等情况,影响到墙面,容易导致墙面的起霉等现象,更加重要的是对身体也有影响;
7、对于老房子,更加要注意检查墙面的湿度,做好防护工作;
8、选用的墙漆一定要选用环保型的墙漆;
9、房屋的结构调整,一定要根据建筑图纸查看(房产本上有建筑图纸),不能拆除的墙面一定不要去乱动;
10、卫生间的防水工程,一定要做闭水试验;
备注:以上的10点为旧房改造容易出现的几项事情,嘉致和在旧房改造,旧房翻新,局部改造方面拥有从业30多年的服务团队,如果你还有不清楚的可以随时询问。 2018-11-26 19:30:07 -
156****5198 做好旧房装修,一定要考虑旧房的特点,而旧房的基础如何,要在重新的装修过程中,有一个明确目标的改与建,更重要的就是在装修目标保证的情况下,还要考虑的就是改与拆要有一定的原则,才能保证达到更好的效果,这也是旧房装修必须要首先考虑的问题。
旧房装修八大注意事项介绍:
1、结构
在旧房装修之前要在结构上进行空间调整,把有些不合理的地方重新改造一下,将之前浪费的空间重新利用起来,可以拆改部分非承重墙、顶柜、壁柜等,从而可以有效改善室内的采光度以及空间利用率。
2、水路
(1)、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。
(2)、把原有老旧的管线更换为新的暗管。 2018-11-26 19:29:59 -
155****7312 拿出详尽的自己旧房改造装修方案。这个主要是根据业主自己的喜好、经济条件和旧房现有的结构等因素,综合市场装修材料和流行元素,对如何改造,达到什么目的做出评估和计划,以便改造装修有序进行。
水电、地面、门窗等重点部门的改造。有些业主因为节约,在进行水电、门窗改造时,随便找些人来进行改造,由于随意性,很可能会给自己旧房改造带来一些隐患。所以在水、地、门三方面改造时,一定要找专业的施工人员进行施工。注意:在对自己旧房改造时,首先要对旧房屋实地勘察,看看有没有墙体裂纹、有无脱落和起砂的现象;另外在门窗改造方面要留意门窗是否老化、变形,是否必须拆掉重做;**后要注意水电改造,改造之前一定要做闭水试验,防止漏水、渗水。
旧家具不一定都要换掉。其实,有些家具也许业主刚刚购买才几年,尚未过时;也有的家居,譬如梳妆台、餐桌等可能样式变换少,那么在自己旧房改造装修的时候,业主们也没必要把所有的家具都换成新的。尤其那些木质纯正、质量完好的家具,可能只是表面有些陈旧,完全可以在家具外面涂刷油漆,或者进行翻新。当然,对那些已经过时,或者出现质量、安全问题的,不必可惜,直接换掉就OK了。
所以,自己旧房改造因人而异、因房而变;同样平方米大小的旧房屋和业主的个人喜好、装修档次与装潢材料的质量、环保等因素都有着密切的关系,希望业主要依据自己的经济条件,客观事实求是的进行旧房装修改造。 2018-11-26 19:29:55 -
148****2956 把握结构安全
大家在对旧房进行改造时,首先要对旧房的结构和房龄做个彻底的了解,接着就可以根据实际的需求来对旧房进行主体改造。大家在对旧房进行主体改造时,切勿拆改承重墙,就算是非承重墙也不能任意拆改,否则就可能会影响到房子的结构安全。
把握好隐蔽工程
大家在对老房进行改造时,还应查看隐蔽工程,如果您家的水管已经生锈、电线已经老化严重的话,那么大家在改造时就需要重铺水电。值得注意的是,大家在重装水电时,不可避免的破坏到原有的防水层,因此大家应重新做防水。
旧房墙面翻新
房子经过常年累月的使用,很多地方都会出现老化破损的情况,比如说墙面脱皮、开裂就是旧房很常见的问题。如果您家墙面只是轻微脱皮的话,那么只需要将漆面刮除,重新喷漆即可;如果您家墙面已经出现开裂或者严重破损的话,那就需要将漆面和腻子层都铲除,重新刮腻子、喷漆。
做好基础工程
假如您想将老房改造得更加美观的话,那么改造的项目就会多一些。如果您家中的地面已经磨损严重的话,那么建议您将旧砖敲掉,重新铺贴上釉面砖或者抛光砖;如果您家中木地板已经显得老旧的话,那么**好将原有的木地板进行翻新或者更换。
消灭白蚁
为了将老房改造得更加舒适、环保,大家在对旧房翻新时,还应查看屋内有无白蚁。白蚁的危害性是很大的,它不仅会危害到房屋的结构安全,并且会对人的健康造成伤害,因此大家在翻新旧房时应将白蚁全部消灭掉。 2018-11-26 19:29:47
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水路改造注意事项:1 水管尽可能走墙。2 水管用PPR管,管线为赤色为热水管,管线为篮色为冷水管。3 PPR水管的标准:水管按照内径巨细可以分为20mm,25mm和32mm,其间20mm的比较细了,俗称4分担,25mm是咱们俗称的6分担(家装水管主张都用6分担),32mm的通常是进户管用的;按照壁厚,可以分为2.8mm和4.2mm,2.8的是冷水管,4.2的是热水管,通常咱们都是用4.2mm厚的。4 冷热水管应左热右冷,冷热水接头间隔为375px,距地1-1.200m。上翻盖洗衣机水口高1.2M。水盆、菜盆给水口高度45-1375px。5 如果有天然气供应,首选燃气热水器,可供厨房或洗浴用水。若离热水器较远,可思考独自装置厨宝。6 水改走顶有必要用金属管卡固定,间隔不能大于60CM。7 淋浴出水口为左热右冷,冷热水间隔为15CM,出水丝口平面有必要确保水平。8 水电路线管不能在同一槽内。9 墙面不允许开横槽间隔(承重墙30CM,非承重墙50CM)。10 下水改后需求进行水管通水试验,确保每个下水通畅。11 水改后有必要进行镇压试验,镇压8公斤摆布,时刻30分钟。12 移动地漏下水PVC材料要用50口径下水管。13 墙面封槽需平坦,地上接头处不能高于地上2厘米,便于今后贴砖。14 增加或移动地漏要会抬高地上,平层改动马桶会抬高地上。15 地暖或暖气管道区不能开槽。电路改造注意事项:1 开关和插座的装置方位和数量,是布线时应慎重思考的,准则是宜多不宜少。2 通常情况下,零线为蓝色,前方为赤色,地线为黄绿双色线。3 每套住所进户线截面不该小于10平方毫米,这么对普通家庭来说,灯具用1.5平方毫米的线,开关、插座、接地线用2.5平方毫米就可以了,而关于装置空调等大功率电器的线路则应独自走一路4平方毫米的线路。关于全部线路来说,分支回路的数量也不该过少,通常应当是灯走一路、空调走二路、 插座 走三至四路。这么做的优点是,一旦某一线路发作短路或别的疑问时,停电的规模小,不会影响别的几路的正常作业。4 同一房间的开关或插座的高度要共同,通常开关距地1.4米,距门框15~500px。插座距地750px为宜。空调挂机插座离地2米以上,柜机插座离地750px。厨房插座离地1米(厨柜高度约2000px)。台面上的插座:如床头柜、化妆台、厨房等,插座底部宜间隔台面250px。床头双控开关高度2125px摆布;壁挂电视电源高度依据空间巨细及电视尺寸断定,通常高度为1000-1200MM。5 强弱电需弹线开槽,分隔敷设(强弱电的间隔要在30-50厘米),并用冷弯管穿线(冷弯管要用弯管工具,弧度应当是线管直径的10倍,这么穿线或拆线,才干顺利)。6 水电的施工准则即是,走顶不走地,顶不能走,思考走墙,墙也不能走,才思考走地。走顶的线在吊顶或许石膏线里面,修理便利。走墙怕伤害到混凝土层,乃至钢筋,并且避免大面积横向开槽,怕影响墙的承重力。走地的,在修理时就要将地板掀起来。7 在布线过程中,要遵从“前方进开关 ,零线进灯头”的准则; 插座 接线要做到“左零N右火L,接地PE在上”或是“上火下零”。
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1、水电给旧房“鸟枪换炮” 二次装修中,水电改造既是**基础的部分,也是**关键的部分。从材料上说,早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料,漏水现象时有发生。现在,随着材料的更新换代,这些管材已经开始慢慢被弃用。目前,多数装饰公司都采用的是塑钢管。在二次装修中,刚好可以借这个机会给老化的水管“鸟枪换炮”。 旧房子存在的电线老化、违章布线等现象,也可以通过二次装修重新更换、改造。装修前,要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径,并与家装公司沟通改造方案。有些业主在二次装修时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设,甚至修改墙体,这很容易破坏建筑物原来的防水设计,所以施工时一定要小心,如果出现漏水则必须重做防水。2、墙体二次装修的重头戏 对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说,墙体改造是**有效的一个手段。建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意,需要拆除一些墙,将空间重新整合,这个时候一定要注意不可拆除承重墙,改变房屋受力结构,也不可随意在承重墙上打洞或开门,此种情况将带来极其严重的隐患。如果原有的墙体已经很合理了,那么在二次装修中,完全可以用墙面漆、壁纸或壁布,给墙面一张全新的面孔,而且这样也会节省不小的开支。3、家具增添家中鲜活元素 二次装修中,家具是十分重要的一块,给爱家更换不同的缤纷色彩,使家具迅速“升级”也不失为一个有效的方法。像衣柜之类体积较大的家具,因为居室空间的设计定位,不宜在色彩上发生太大的变动,建议在原有色系中挑选一种适合家居设计的色彩。如果是局部更换家具,例如休闲椅、单人沙发之类则可选择鲜亮的颜色,增添家中的鲜活元素
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绝大多数新住宅楼房间的强电配电系统是完善的,照明插座空调等回路完全分离,能保证正常家庭用电负荷;弱电(网络、电话、电视)都已入户,甚至各个房间都已布置了完整的弱电线路(部分房屋弱电线路只接到客厅或卧室,需要做进一步延伸工作),在装修时无需要太多改变;室内给水管大多情况下,冷热水管从厨房到卫生间都已经布置完毕(少部分只有冷水管甚至室内只预留一个冷水接口,无热水管需要重新走管),根据自己的需求局部改造即可;新房排水管基本上是一个萝卜一个坑,如果设备无位置变化一般不需大的改动。新房装修水电改造注意事项:1、弱电宜采用屏蔽线缆,二次装修线路布置需要重新开槽布线,大多强弱电只能从地面走管,而且强弱电管交叉、近距离并行等情况很常见。如弱电采用非屏蔽线缆,可能会造成信号干扰。2、电路走线设计原则把握“两端间**短距离走线”原则,不故意绕线,保持相对程度上的“活线”3、原则上如果开发商提供的强电电管是PVC管,二次水电改造时宜采用PVC管,不宜采用JDG管(套接紧定式镀锌钢导管),否则很难实现整体接地连接,从而留下后患。如果原开发商提供的强电电管本身就是JDG管,则两种管材均可使用。4、水电设计需要把握自己要求的水电路改造设计方案与实际水电系统是否匹配(特别是二手房,下面会做说明)问题,如新住宅楼如果用到即热型电热水器、中央空调和其他功率特别大的电器,需要考虑从配电箱新配一路线供使用。5、厨房水电设计需要橱柜设计图纸配合加上安全性评估成案6、水电设计时一定要掌握厨房卫生间及其他功能间家具、电器设备尺寸及特点,才能对水电改造方案做出准确定位。7、普通住宅水电设计设备功能参考配置,以三室一厅一卫一厨普通配置为例,大户型以此类推。
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一、砖混结构的预制板墙不能拆除,也不能开门开窗。尤其是厚度超过24cm以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易的进行拆除和改造。承重墙不仅是维持整个房屋结构的平衡还承担着楼盘的重量。如果轻易拆除会造成比较严重的危险。除了承重墙之外,轻体墙也是不能轻易拆除的,因为它承担着房屋的部分重量,拆除也一样会破坏其结构。可以拆除的墙是作为隔墙的轻体墙和空心板。因为它们完全不承担任何压力和重量,只是起到隔开空间的作用,拆除之后不会对房屋的结构造成影响。如果觉得承重墙会给装修造成影响,必须要拆除的话也不是完全不可以的。但要有原来设计单位给出的修改和加固的设计方案才能进行拆改。要确保其方案是正确有效的才能进行拆除。二、门框也是不能轻易进行拆除的,因为它们是嵌在混凝土中的,拆除之后会降低安全系数,重新安装也会比较困难。三、阳台边界的矮墙也是不能拆除的,因为它具有挑起阳台的作用,如果强行拆除就会使得阳台的承重力下降,导致阳台下坠。如果要拆除的话,可以拆除房间与阳台之间墙上的门窗。四、房间中的梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造就会造成上层楼板下掉,会很危险,所以梁柱是不能进行拆除或改造。5五、房屋墙体中的钢筋也是不能动的。在埋设管线的时候,如果将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承承重力,留下比较严重的安全隐患。
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