集体土地使用年限是多少啊？

一、宅基地分两种：（1）一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；（2）一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。二、土地归国家所有,国有土地可以出让使用权。任何一块土地的招标、挂牌、拍卖、转让都只是转让使用权，而不是所有权。通过任何一种形式取得的国有土地的使用权都是有年限限制的，并非永久使用。三、开发商支付国有土地使用权出让金，以有偿方式获得的仅是这块地有时间期限的使用权，一旦土地使用期满,国家将收回土地。四、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定："土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物，其他附着物所有权由国家无偿取得。"

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国务院关于修改《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的决定　　国务院决定对《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》作如下修改：　　一、第二条增加一款，作为第二款：“前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。”　　二、第四条修改为：“土地使用税每平方米年税额如下：　　（一）大城市1.5元至30元；　　（二）中等城市1.2元至24元；　　（三）小城市0.9元至18元；　　（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。“　　三、第十三条修改为：“本条例的实施办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。”　　此外，对本条例个别条文的文字作修改。　　本决定自2007年1月1日起施行。　　《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》根据本决定作相应的修订，重新公布。　　中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例　　（1988年9月27日中华人民共和国国务院令第17号发布 根据2006年12月31日《国务院关于修改<中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例>的决定》修订）

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一、土地使用年限土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；4、 商业、旅游、娱乐用地40年;5、 仓储用地50年；6、 综合或者其他用地50年二、农村集体土地使用权年限1、国家还没有推出农村集体土地使用期年限，宅基地的土地使用权没有年限限制，准建证一般要求2年内必须建设。2、《物权法》第一百二十六条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。3、关于宅基地的使用年限 应该是没有年限的。《土地管理法》等法律并未涉及，也无相关的行政法规。因为宅基地是村民使用自己所在的集体组织享有所有权的土地，与国有土地使用权的情形完全不同，通常使用一生，可由子女继承，倘若迁出某村，自然不再享有。

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国家还没有推出农村集体土地使用期年限，宅基地的土地使用权没有年限限制，准建证一般要求2年内必须建设。　　《物权法》中对 耕地 草地 林地 规定如下：　　第一百二十六条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。　　前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。　　另外关于宅基地的使用年限 应该是没有年限的。　　《土地管理法》等法律并未涉及，也无相关的行政法规。因为宅基地是村民使用自己所在的集体组织享有所有权的土地，与国有土地使用权的情形完全不同，通常使用一生，可由子女继承，倘若迁出某村，自然不再享有。

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国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条按土地用途规定了土地使用权出让的**高年限：即居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。 关于土地使用期限 物权法草案第一百一十五条规定：建设用地使用权的期间届满，建设用地使用权消灭。建设用地使用权的期间届满，建设用地使用权人需要继续使用土地的，应当在期间届满前一年申请续期，除因公共利益需要收回该土地的外，出让人应当同意。建设用地使用权续期后，建设用地使用权人应当按照约定支付出让金；没有约定或者约定不明确的，按照国家规定确定。关于住宅建设用地自动续期 《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。住宅建设用地使用权期间届满后自动续期，其实质上相当于变为永久产权。无论身居独门独院的别墅还是普通住宅楼的一个单元房，产权人对房产所有的土地均具有了某种程度的长久所有权，至于如何续期以及续期是否收取一定费用，《物权法》中并未明确，具体实施细则还在探讨中。

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