建筑的套内面积：户内纯使用空间面积+户内墙体的全面积+1/2分户墙面积+1/2外墙面积。公摊面积：平层交通面积的公摊+底层大堂的公摊+平层外墙1/2公摊+小区内公共设备用房的公摊……基本情况就是这些了，希望能帮助到你。
全部3个回答 >套内面积公摊面积怎么算？ 什么叫套内面积？公摊面积？产权面积？
153****8746 | 2018-11-26 10:10:27
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134****0745 目前购房合同上一般写三个面积，一是建筑面积，一是套内建筑面积，一是公摊面积。
建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积
套内建筑面积是室内的使用面积加上墙体的面积
公摊面积是将小区内的一些公共设施和楼道内公共部分乘以公摊系数算出来的 2018-11-26 10:10:59 -
147****3088
如果是卖的期房，建筑面积会和产权面积有一些误差，因为预售时，建筑面积是图纸面积，在施工时实际会和图纸有误差，所以在竣工后会有测绘公司进行实际测量，测量出来的实际面积就是**终的面积，就是产权面积
建筑面积 = 套内建筑面积 + 公摊
套内使用面积 = 套内建筑面积 - 墙体面积 - 阳台建筑面积
公摊包括：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、交（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙），为墙体水平投影面积的一半 2018-11-26 10:10:51 -
136****7271 1、公摊面积是什么
“公摊”主要包括电梯楼梯间、管道井、变电室、设备间、门厅过道、值班警卫室、共用墙体等地方。
公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；
2、套内面积是什么
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。当然这个不重要。
3、建筑面积是什么
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
4、所以，套内60，公摊系数29%的房子，建筑面积=60+60*29%=77.4 2018-11-26 10:10:43
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建筑面积=套内面积 公摊面积,套内面积是测量出来的。
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公摊面积主要包括楼道、大堂、电梯井等公共区域，套内面积则是指房屋套门内的面积，从法律角度需明确区分。
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希尔安江上城住宅3、4、5号楼将开盘，主推50-120平米高层房源，目前正在预约登记中。一期别墅价格在8000-25000元/平米左右，全款9.8折，按揭9.9折。
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1、建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积套内面积=使用面积 室内墙体面积2、套内墙体面积”包括的内容为，房子内卧室和起居室间的分隔墙、居室之间分隔墙、厨卫与器具室内之间的分隔墙等等，以及外墙的一半、与隔壁房屋的分隔墙的一半、以及与楼梯间的分隔墙的一半等。 3、公摊面积：根据《房产测量规范》，一幢楼的公用面积等于全楼的总建筑面积减去全楼的“套内建筑面积”之和，再扣去作为人防工程、车库等的地下室的面积后（以及其他有必要扣除的面积，这里不再赘述），得到的面积数。该面积除以全楼的“套内建筑面积”之和，得到该楼的面积分摊系数，用该系数乘以每套房子的“套内建筑面积”，即得到该套房子的公摊面积，该公摊面积加上套内建筑面积，即得到该套房子的**终建筑面积。举个简单的例子，一幢楼的总建筑面积是10000平方米，共有80套房子，每套房子的“套内建筑面积”均为100平方米，该楼还有一个地下室人防工程500平方米，此外，是该楼的楼梯间、电梯间、电梯机房等设施。根据上述描述，该楼的公用面积＝10000－100×80－500＝1500平方米，该楼的分摊系数＝1500/（100*80）＝0.1875，那么，每套房子的公摊面积＝0.1875×100＝18.75平方米，这套房子的建筑面积＝100 18.75＝118.75平方米。为了验证我们计算是否正确，可以反算该楼的建筑面积：平不知道说的对不对%7E%7E呵呵
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