建筑面积怎么测量呢？ 

• 132****5571 建筑面积一般都是有专门的规定的，不是随便的计算的，一般来讲建筑面积有以下计算规则：(1)计算建筑面积的范围：1)单层建筑物不论其层高均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。2)多层建筑物的建筑面积按已建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。3)层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车库、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。4)用深基础做架空层加以利用，层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。5)坡地建筑利用吊脚做架空层加以利用且层高超过2.2米，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。6)穿过建筑物的通道和建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。7)电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。8)舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。
  2018-11-25 22:07:25
• 146****2589 建筑面积包括了公摊面积在其中，所以不能单看你一家，公摊面积包括为整栋楼服务的公共楼梯、电梯、管道井、门厅、水箱间、配电室、电梯机房以及所有外墙投影面积的一半。
  一般楼栋的公摊系数在25%到30%左右，公摊系数越小，舒适程度越低，公摊系数越大，舒适程度越高。
  你的问题很难明确回答，你应该要求开发商提供公摊明细给你。 2018-11-25 22:07:20
• 134****7835 （一）计算全部建筑面积的范围
  1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。
  2、假层、阁（暗）楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上（含2.00m）的部分，按其投影面积计算。
  3、房屋天面上层高在2.20m以上（含2.20m）的楼梯间、电梯机房、按其结构的外围水平投影面积计算。
  4、底层、夹层、地下室中以及独立建造的自行车房、汽车库，层高在2.20m以上（2.20m）的，按其结构的外围水平投影面积计算。
  5、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。不作为外墙仅为装饰的，按结构的外围水平投影面积计算。
  6、有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。
  7、有顶盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。
  8、挑楼、全封闭的阳台和挑廊，按其结构的外围水平投影面积计算。
  9、复式、跃层建筑中的挑空层部分，不论层高多少，均按一层计算建筑面积。楼梯井不作为挑空层认定。
  （二）计算一半建筑面积的范围
  1、敞开式阳台和挑廊，按其结构的外围水平投影面积的一半计算。
  2、房屋中挑阳台，其周边设置栏杆等围护结构、无雨罩的，以敞开式阳台认定，按其结构的外围水平投影面积的一半计算。
  3、无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。
  4、挑阳台的底层投影部分，设有类似于楼上阳台围护结构的，按其结构的外围水平面积的一半计算。
  （三）不计算建筑面积的范围
  1、在房屋屋顶周边设置栏杆等围护结构形成的晒台、露台等，不计算建筑面积。
  2、房屋中与室内不相通的伸缩缝不计算建筑面积。
  3、假层、阁（暗）楼和斜面结构屋内净高在2.00m以下（不含2.00m）的部分不计算建筑面积。
  4、挑楼、挑廊、挑阳台的底层投影部分不计算建筑面积。 2018-11-25 22:07:03
• 132****2380 一、房屋面积我们接触较多的是建筑面积和使用面积。使用面积是房间实测实量的净空间面积，而建筑面积是使用面积、结构面积（墙体、管道井等面积）和公摊面积（公共走道、电梯间等）之和。
  二、面积计算法则针对住宅而言，你记住三点即可：
  1、高度小于2.2米的房间建筑面积对半计算；2、开放式阳台建筑面积对半计算；3、封闭式阳台面积和高于2.2米的房间全数计算。
  三、住宅面积计算不象大型公建那么复杂，你自己有100％的能力进行计算，没有必请专家。这也不是考注册造价师，记住上述两条就可以了。
  四、我给你举个例子：某塔楼外轮廓平面尺寸为20米×20米。地下1层为地下室；地上20层为住宅，每层四户，户型面积相同，所有房间高度均大于2.2米，阳台为封闭内阳台,第21层为消防水箱间和电梯机房。则每户建筑面积为（20×20×22）/（20×4）＝110平方米。因此你可以发现，这个面积包括了地下室、第21层、每层的公共通道、电梯间及其前室等公共区域，结构墙体面积也在这里面，所以你会感觉开发商给的面积与现场的感觉有很大的差异，原因是这两者不是一个概念，你眼睛所看到的是使用面积，而开发商给你的是建筑面积。 2018-11-25 22:06:54