有三种方式的：一次性还款法、停还若干月法、逐月还款法一次性还款法，即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。停还若干月法，即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，根据提取的公积金余额与当前月还款额的倍数取整后，停还相应月数的办法，停还月数不得超过12个月(提取还贷的公积金余额大于12个月的月还款额的，停还月数也不得超过12个月)。停还结束后借款人须继续按月还款。停还期内产生的欠息，不收罚息，不计复利，在停还结束后的月还款中逐月扣还。逐月还款法，即每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。一、委托逐月提取还款1、借款人到贷款银行办理商业性个人住房贷款信息登记，并打印贷款证明。2、借款人携带有关材料前往本人的住房公积金承办银行服务网点，申请签订委托逐月提取还贷协议。3、各银行需向公积金管理中心提供借款人前一个月的还款信息。4、公积金管理中心在收到各银行提供的借款人还款信息后，逐月将申请人缴存账户中相应金额划入职工登记的贷款还款账户中。二、柜面逐年提取还款1、借款人到贷款银行查询并开具一年内归还个人住房贷款的还款明细、贷款证明，并到人民银行打印明细版的个人征信报告。2、借款人向单位提交相关的资料，经单位核实符合提取条件的，单位填写《南京住房公积金提取申请书》并加盖单位预留印鉴。3、借款人携有关材料前往住房公积金承办银行服务网点，申请办理柜面提取还贷业务。4、承办银行审核借款人提供的材料，若符合规定，则办理提取手续，并将申请人缴存账户中相应的金额划入职工登记的贷款还款账户中。三、用住房公积金还款的注意事项1、选择合适的还款方式选择合适的贷款方式可以帮助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月还贷的方式没有太大的还贷压力，但在整个还贷期间，借款人所要偿还的利息并没有减少，因此比较适合希望减轻月还款压力的人。逐年还贷的方式无法减少借款人每个月的还贷压力，但是可以减少贷款利息的支出，加快还贷的速度，所以比较适合希望减少贷款利息支出的人。2、变更公积金还贷方式如果借款人觉得现今的还贷方式并不适合自己，那就不要勉强，借款人可以向贷款银行申请办理变更还贷方式。借款人需要提交申请，并填写《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》，但需要注意的是，还贷方式的变更必须在原委托或变更委托满一年以后才能办理。3、在借款**初一年内不要提前还款根据公积金贷款的相关规定表示，如果借款人想要办理提前还贷业务，前提必须是贷款时间已经满一年，并且提前还款的金额应该多于六个月的还款金额。所以，如果借款人的贷款时间不到一年，或者是手头资金不够充足的话，那就不要在一年内办理提前还贷业务。
全部4个回答 >公积金还房贷怎么办理?公积金还款注意事项有哪些?
151****3011 | 2018-11-25 13:34:22
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138****8983 1、初审: 由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》；
2、评估: 申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估；
3、审核: 申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》；
4、办理担保手续: 申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 签订借款合同。
5、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议，然后借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批；
6、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同，受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。 **后受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。 2018-11-25 13:35:09 -
158****0284 住房公积金还房贷怎么还法？
1、其实对于住房公积金还贷款的问题，有很多的方法，从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
2、从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。
3、当然还贷款我们也可以每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。
下住房公积金还房贷怎么还法？公积金还款注意事项？
公积金还款注意事项？
1、选择合适的贷款方式可以帮助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月还贷的方式没有太大的还贷压力，但在整个还贷期间，借款人所要偿还的利息并没有减少，因此比较适合希望减轻月还款压力的人。逐年还贷的方式无法减少借款人每个月的还贷压力，但是可以减少贷款利息的支出，加快还贷的速度。
2、变更公积金还贷方式，如果借款人觉得现今的还贷方式并不适合自己，那就不要勉强，借款人可以向贷款银行申请办理变更还贷方式。借款人需要提交申请，并填写《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》。
3、在借款初一年内不要提前还款，根据公积金贷款的相关规定表示，如果借款人想要办理提前还贷业务，前提必须是贷款时间已经满一年，并且提前还款的金额应该多于六个月的还款金额。 2018-11-25 13:35:01 -
155****9398 一、一次性还款法。
从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。
二、逐月还款法。
每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。 2018-11-25 13:34:52 -
137****4504 一、公积金可以还房贷吗
公积金是可以用来还房贷的，可以从住房公积金帐户提取出公积金余额，一次性的归还贷款。很多人退休后，采用了这一方法还贷。还贷后，若还有贷款尚未还清，就对剩余贷款的本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款的金额。
也可以从公积金帐户中提取出余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干个月。停止还贷期结束之后，贷款人必须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每个月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段的收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式来还贷。
公积金可以还房贷吗？如何用公积金来还房贷呢
二、如何用公积金来还房贷
住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。
1、购房贷款人向市住房公积金提出《提前还款申请》，由信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。
2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。
3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。 只要提前一个月向银行申请就行了。
具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定(一般人签合同时可能不太在意这条)，有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要。 2018-11-25 13:34:48
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一，个人是无法办理公积金的，要以公司的名义办。二，住房公积金设立登记程序及材料： 办理登记；单位位应当准备以下材料到当地住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记； 企业法人营业执照（副本）； 组织机构代码证（副本）；单位办理住房公积金业务授权书一份（加盖单位公章）；单位法人代表（或负责人）身份证证明复印件（加盖单位公章）；单位经办人身份证复印件；单位职工身份证复印件；填写《住房公积金单位缴存登记表》和《住房公积金个人账户设立清册》，如果要求对以前年度补缴的，还需要填写《住房公积金补缴计算表；住房公积金管理中心要求的其他材料。 2.审核批准 单位持证明材料和填制完备的表格交住房公积金管理中心审核。审核通过后出具审核意见，资料传递至受托银行。 3.账户设立 受托银行录入相关信息通知单位办理账户设立。单位按到受托银行通知后，持二表及有关资料到受托银行办理职工个人住房公积金账户设立手续。
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住房公积金还房贷怎么还法？1、其实对于住房公积金还贷款的问题，有很多的方法，从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。2、从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。3、当然还贷款我们也可以每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。下住房公积金还房贷怎么还法？公积金还款注意事项？公积金还款注意事项？1、选择合适的贷款方式可以帮助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月还贷的方式没有太大的还贷压力，但在整个还贷期间，借款人所要偿还的利息并没有减少，因此比较适合希望减轻月还款压力的人。逐年还贷的方式无法减少借款人每个月的还贷压力，但是可以减少贷款利息的支出，加快还贷的速度。2、变更公积金还贷方式，如果借款人觉得现今的还贷方式并不适合自己，那就不要勉强，借款人可以向贷款银行申请办理变更还贷方式。借款人需要提交申请，并填写《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》。3、在借款初一年内不要提前还款，根据公积金贷款的相关规定表示，如果借款人想要办理提前还贷业务，前提必须是贷款时间已经满一年，并且提前还款的金额应该多于六个月的还款金额。
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①公积金贷款提前还款有次数和时间的限制，提前还款一年不得超过两次，每次还款金额不得低于5000元。②公积金贷款提前还款有扣款顺序，是先还逾期贷款本息、罚息，再还本期应还贷款本息、剩余金额才能用于归还住房公积金贷款本金。③公积金贷款提前还款要提前预约，需提前5个有效工作日向受委托银行提出书面申请，填写《提前还款申请书》，经审核同意后，方可提前偿还全部贷款本息或部分贷款本金。
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①公积金贷款提前还款有次数和时间的限制，提前还款一年不得超过两次，每次还款金额不得低于5000元。②公积金贷款提前还款有扣款顺序，是先还逾期贷款本息、罚息，再还本期应还贷款本息、剩余金额才能用于归还住房公积金贷款本金。③公积金贷款提前还款要提前预约，需提前5个有效工作日向受委托银行提出书面申请，填写《提前还款申请书》，经审核同意后，方可提前偿还全部贷款本息或部分贷款本金。
