商贷用公积金还款可以吗？可以用公积金每月还商贷吗?

• 142****3720 不可以直接用公积金还款，但是可以办理公积金冲还贷。
  
  具体运用公积金还款需要注意以下几个条件：
  
  公积金还款需要满足以下条件：
  
  1、申请逐月提取还款时，逐月提取还款人的住房公积金缴存正常，无停、缓缴情况。
  
  2、申请逐月提取还款时，借款人必须正常还款两个月以上，且信用良好，申请时该笔贷款时没有逾期的纪录。
  
  3、逐月提取还款的主借款人（含其他委托人）在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里的应留足6个月（含6个月）以上的缴存额度。
  
  2018-11-22 21:53:27
• 152****8633 用商业贷款买房可以用住房公积金还款，公积金还款一般是指公积金冲还贷款，也可以将商业贷款转为住房公积金贷款。
  
  分析如下：
  
  一：申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件
  
  1、 符合我市住房公积金贷款申请条件；
  2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；
  
  3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
  
  4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
  
  5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
  
  6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
  
  7、 未申请过住房公积金贷款的。 2018-11-22 21:53:22
• 131****2778 可以的。
  公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。
  
  要办理冲还贷需要满足三个条件： 　
  
  （1）购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）。 　
  
  （2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。 　
  
  （3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。 　　
  
  在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人**近一次的贷款还款凭证。 　　
  
  提示1：办理冲还贷需要提前向银行中国点预约，办理期限不超过3天。 　　
  在办理之前，你还需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”。 　　
  
  年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款，每年仅可提取一次。 　　
  
  月冲：每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取，余额不足时应及时补充。 　　
  
  提示2：冲还组合贷款时，住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的。 　　
  **后补充说明一点，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵 2018-11-22 21:53:16
• 155****7169 　买房时申请的是商业贷款，之后可以用公积金还贷。
  　　个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：
  　　1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;
  　　2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;
  　　3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;
  　　4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。
  　　所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。 2018-11-22 21:53:09