公积金可以用来还房贷吗? 可以用公积金每月还纯商贷吗？

• 137****6404 不可以直接用公积金还款，但是可以办理公积金冲还贷。
  
  具体运用公积金还款需要注意以下几个条件：
  
  公积金还款需要满足以下条件：
  
  1、申请逐月提取还款时，逐月提取还款人的住房公积金缴存正常，无停、缓缴情况。
  
  2、申请逐月提取还款时，借款人必须正常还款两个月以上，且信用良好，申请时该笔贷款时没有逾期的纪录。
  
  3、逐月提取还款的主借款人（含其他委托人）在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里的应留足6个月（含6个月）以上的缴存额度。 2019-04-01 08:50:43
• 133****0623 公积金每月是可以还纯商贷的。公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。
  
  
  
  扩展资料：
  
  纯商业贷款买房，可以提取公积金来还房贷，提取需要准备一下材料：(1)购房合同或购房协议的原件及复印件；(2)购房发票的原件及复印件；(3)提取职工本人的身份证原件及复印件；(4)提取职工本人的银行储蓄账号；
  职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；2.离休、退休的；3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4.出境定居的；5.偿还购房贷款本息的；6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。 2019-04-01 08:50:37
• 146****0498 随着南京购房门槛高企，贷款买房成为绝大多数人的选择。关于买房贷款，公积金方面，今天我为准备在南京贷款购房的网友整理了一些贷款手册、贷款热点问题，供大家买房贷款参考。
  
  
  
  
  贷款资料
  
  
  个人征询报告查询：
  
  
  
  
  
  
  
  网上查询个人征询报告网址：http://www.pbccrc.org.cn/
  
  
  
  收入证明：
  
  
  
  办理贷款的时候，一般银行都需要贷款人提供一张收入证明。每家银行对于收入证明的要求不同,在开具之前问一下贷款银行具体要求。
  
  
  
  收入证明一般是单位的人事部门或是财务部门填写开具的，一定是加盖公章才有效的。收入金额应该是月供的2倍，当然是越多越好，因为收入越高银行批贷的可能性越高。不过一定要如实的填写，因为日后银行会向单位核实的。
  
  
  
  银行流水：
  
  
  
  办理贷款通常有要求提供常用账户近6个月账单流水，该业务需要到银行柜台打印，操作程序和准备资料如下：
  
  
  
  1、携带本人二代居民身份证，以及银行卡一张；2、可以选择就近银行网点，打印近6个月的流水；3、必须要求盖银行业务公章流水账单才算生效。
  
  
  
  
  纯商贷
  
  
  
  
  根据365楼市摸底的南京主流银行贷款利率情况，**低上浮8%！南京多家银行首套房贷利率上浮10%。
  
  
  
  二手房首套房利率**低的是汇丰银行，可以做到上浮8%；大部分银行可以做到上浮10%；少部分银行上浮12-15%。
  
  
  
  而新房市场的房贷利率也早已下调，江北、城北、城东都有楼盘利率可以上浮15%，有盘甚至利率可以上浮12%。
  
  
  
  不过，二手房的利率在实际操作中变动较大。不同于新房，开发商和合作银行的统一确定利率，二手房主要看的是“个人资质”。
  
  
  
  简单地说，同样一套房源，你有可能只能批到上浮15%，但“优质客户”很可能能批到上浮10%。“优质客户”往往能享受到更低的利率。
  
  
  
  如果按照利率上浮15%来计算，纯商业贷款200万，年限30年，月供情况如下：
  
  
  
  等额本息：每月按相等的金额偿还贷款本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减，月还款额不变。
  
  2019-04-01 08:50:32