公积金可以用来还房贷吗? 公积金可以用来还房贷么

• 146****5344 可以的，但是必须到公积金中心申请，住房公积金账户内余额大于所需还款额时，是从公积金账户内直接扣除的。当账户余额不足以抵扣还款额时，需往公积金联名卡内存所需还款额。需要注意存入数额必须等于或大于本期应还款数额，不能存入公积金不足的数额。
  
  一、根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
  1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  2、离休、退休的；
  3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  4、出境定居的；
  5、偿还购房贷款本息的；
  6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
  总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。
  
  住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。 2019-04-12 11:12:23
• 158****4373 可以的，办理月冲还贷即可。
  
  月冲：逐月还款法，是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
  
  年冲：一次性还款法，是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
  
  
  
  拓展资料：
  
  冲还贷业务是指缴存职工可申请使用个人住房公积金账户余额冲抵个人住房公积金贷款本息。按照现行政策,公积金贷款职工如果用公积金账户余额提前还款,需要先筹措资金还贷款,然后再拿着相关凭证,提取公积金账户余额。 2019-04-12 11:12:19
• 147****2391 提取深圳公积金，一般在业务办结后5个工作日内到账，可在一卡通活期账户中查询。
  温馨提示：
  销户提取，涉及到社保、医保等转移，若在销户时公积金系统已经审核到社保转移，即可在三个工作日到账，若审核不到则为三个月左右到账。 2019-04-12 11:12:15
• 136****7663 小张是一家企业的工人，工作已经有两年的时间。因为婚期将近，所以打算购置一套住房作为婚房。因为平时住房公积金都是按时缴纳的，所以小张打算用该公积金进行买房。但是小张想要取出公积金时，却被朋友制止，并称公积金主要是用来贷款的，不是用来提现的。那么如何用公积金进行购房贷款呢？
  
  住房公积金的用途
  
  住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一同缴存到住房公积金个人账户内。一般情况下，公积金可以有两种使用方式：
  
  1．公积金贷款：贷款的利率比商业贷款的利率低，还款的利息就会少很多；
  
  2．公积金提现：如果不需要贷款，可以把公积金折成现金进行提取。
  
  公积金的贷款条件
  
  1．已签订合法有效的购房合同；
  
  2．已持续缴存十二个月住房公积金；
  
  3．有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
  
  4．个人信用良好，没有其他数额较大而影响贷款偿还能力的债务。
  
  公积金的住房提取
  
  假如已经有了自己的住房，不需要再还房贷的话，进行取现处理也是不错的选择。出现以下情况可以进行取现：
  
  1．购买自住的住房，大修、翻建自有住房，自建自有住房；
  
  2．房租超出家庭工资收入的规定比例；
  
  3．偿还住房贷款本息。
  
  公积金的账务处理
  
  1．企业按规定应交纳的住房公积金，借记“管理费用”科目，贷记“其他应交款”科目；
  
  2．应由个人交纳的住房公积金，借记“应付工资”科目，贷记“其他应交款”科目；
  
  3．实际上交时，借记“其他应交款”科目，贷记“银行存款”科目。
  
  小编在此提醒大家，对于外出打工并且想要购置住房的伙伴，一定要选择为员工缴纳住房公积金的企业。这不仅可以减小购房压力，也可以在提现时，为自己增添一笔额外收入。 2019-04-12 11:12:08
• 143****2988 网友一：
  一般的情况下是不可以的，但是办法也还是有的！
  
  1，首先要知道一个逻辑关系，就是要你**已经交了，拿到了购房合同，你才能提取出自己的住房公积金来还房贷，所以理论上，你是不可能拿公积金来付**的。
  
  2，公积金拿来买房的话，主要有两种用法，一种就是买房后（注意是买房后），提取出住房公积金来付房贷，第二种就是申请住房公积金贷款，相比于银行的商业贷款住房公积金贷款的利率低，可以减轻不少日后的还款压力，所支付的利息总额也少很多。
  
  3，但是住房公积金是可以提取出来的，在很多城市都支持提取住房公积金来支付房租，甚至不少城市都开通了手机提取住房公积金的业务。
  
  如果没有开通网上提取的城市，就要去当地的住房公积金中心填写材料再提取了！
  
  
  
  
  
  
  
  网友二：
  我用我自己的实际经验告诉你。
  
  2016年下半年买房，总共是75万，因为公积金贷款**多贷50万，必须付25万的**，我当时跟售楼人员说的，**两笔付清。
  
  对，第二笔是公积金付的**。售楼人员会为你开好所有证明材料，你拿着材料和单位的证明去提公积金就行了，反正贵阳这边是秒提的。
  
  **付完，贷款是用的商贷，半年后转的公积金，也挺方便的，去了两次，一次是去制定银行问需要什么材料，银行那边很简单，不跟你废话，直接给你一张纸，准备就行了。
  
  按照纸上的准备好，去办手续就行了，手续办完，**多五个月就会提示你办完了。
  
  后面就是公积金贷款了，我的事情是2016年的。
  
  2018年国家刚出新政策，提公积金**的房子不允许后面的还款，要去查一下。
  
  网友三：
  很遗憾的告诉你，你想多了。
  
  1、公积金是个神奇的福利，听上去很美好，实际是很无语。
  
  2、公积金不能直接提取，只有在离退休或死亡的时候可以，公积金只能用在买房、租房，装修等与之匹配的范围内提取，其他任何情况不能提。
  
  3、公积金的提取非常麻烦，不是大家认为的自己的钱想怎么取就直接在提款机里取，那是你想多了，即使你提取买房、也不是直接提，完成了一系列手续后，每年都要去公积金中心办理手续，而且一年只能提一次。
  
  说白了就是你先垫付一年的房贷，然后去公积金中心办理提取手续，自己公积金的钱抵自己先预支的房贷钱，反正两头都是你自己的钱。
  
  4、公积金唯一的好处就是，贷款利率相对低一点，其他没任何意义。
  
  本来公积金的钱就是你自己的钱和单位划到你账上的钱，那钱本来就是你自己的，唯一指望得到的好处就是利率相对低点，但换来的是你时间和精力的耽误。
  
  
  
  
  
  
  
  网友四：
  我先介绍下如果使用公积金贷款，需要经历哪些流程。因为正好我也经历过，虽然是通过中介进行的操作，但是我还是比较了解的。
  
  1、需要填写贷款申请表，提供贷款申请材料（一堆材料）。
  
  2、资料填完后，就等着公积金中心审核结果。
  
  3、如果审核通过，会约定时间到指定委托银行签订借款合同，房屋抵押合同，按规定办理房屋抵押。一般情况下，公积金中心在委托银行专门有办理贷款的窗口，你把这些合同填写完之后，交给它们就行了。
  
  4、如果一切顺利的话，就等着公积金中心拨款了。一般是委托银行发放到指定账户（如果是新房就是开发商账户，如果是二手房一般都是卖房者的账户）。
  
  一旦银行的钱发放了，买房的过程基本就结束了。
  
  公积金里面的钱是不可以取出来做**的，因为你要取出来了，也就贷不到款了，只有房子买好之后，才能取出来。
  
  2019-04-12 11:12:04