农村土地性质分类在国土资源管理所都有档案标记的,农村土地性质都有图有标记,不是由人随便说的,可以查看档案来证明农村土地性质。 农村土地性质划分如下: 一、耕地包括水田和坡地,是可以种植作物的土地。 二、林地是指种植树木或其它经济作物的坡地,一般是没有水到的土地,靠天生长。 三、宅基地是指不占用耕地和林地,规划分配给村民建造民宅的土地。可以在原民宅群周围扩大,不另规划,除非整村迁移。 四、荒地是指不能种植农作物,也不能种植经济作物或者种什么也不长的土地。
全部3个回答 >有人知道农村土地分类有哪些吗?
132****3914 | 2018-11-22 20:51:01-
156****3087 第一类是农民的承包土地,农民都办有土地承包证,受国家<土地承包法>保护,农民承包期为三十年。
第二类是农民的林地,农民有的办了林权证,但大部分都没办,受国家林业法保护,农民所有权和使用权为五十年或七十年。
第三类是农民的荒山.荒坡等地,农民一般都没有办证确权,受国家<土地法>等政策和法规保护,使用权为五十年或七十年。
三类土地介绍:
第一类土地流转对资产的形成比较困难,利用土地的使用价值还可以。
第二类土地流转对资产的形成比较有利,在法律层面上和林业部有关规定是可以抵押贷款,但银行方面认为处理抵押林地时不能随意处理树木,还需林业部门发证许可,林地的流转受到一定阻力,具说林业部正在与金融主管部门协商。
第三类土地流转对投资者有利,可以抵押贷款,只需向国土部门出具村委会经村民代表大会同意的抵押同意证明,就可以办抵押登记,这类流转在重庆办比较少。以上三类农村集体土地农业使用性质不变,目前有关机构和政府正在探讨土地上的附着物确权的问题,在中国有可能出现农业地产的机遇。 2018-11-22 20:51:34 -
131****4551 一,农村的土地划分一般以发包时限内(重新发包有个期限),全村集体内的在册人员为依据,进行平均分配;发包期内未在册人员,不得分配。
二,农村土地承包经营权:
1,是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利;2,2002年8月29日通过《农村土地承包法》使之趋于完善并增强可操作性;
3,承包的原则:
农村土地承包坚持公开、公平、公正的原则,正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。
4,农村土地的范围:
农村集体所有和国家所有依法由农民使用的土地,包括耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地。
5,家庭承包经营:
(1)发包方权利:发包的权利、监督的权力、处理的权力、法律行政法规规定的其他权利。
(2)发包方的义务:维护承包方的土地经营权、尊重承包方的生产经营自主权、为承包方提供必要的服务、组织农业基础设施建设。
(3)承包方的权利:土地承包经营、土地承包经营的流转、承包地被征用、占有时依法获得补偿的权利、法律行政法规规定的其他权利。
(4)承包方的义务:维持土地的农业用途、保护和合理利用土地、法律行政法规规定的其他义务。 2018-11-22 20:51:28 -
143****8927 农村土地性质划分:
1、耕地包括水田和坡地,是可以种植作物的土地。
2、林地是指种植树木或其它经济作物的坡地,一般是没有水到的土地,靠天生长。
3、宅基地是指不占用耕地和林地,规划分配给村民建造民宅的土地。可以在原民宅群周围扩大,不另规划,除非整村迁移。
4、荒地是指不能种植农作物,也不能种植经济作物或者种什么也不长的土地。 2018-11-22 20:51:20
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问 土地分类答
开发利用:生地和熟地;建筑功能:建筑用地和非建筑用地;用途:居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等;
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答
城市户口不能购买农村土地,但是可以合法进行土地流转。按照目前的规定,土地流转的用途,也仅限于农业生产。具体的话,可以找村委会或者说村集体单位。
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答
第二次全国土地调查土地分类一级类 二级类 含义01 耕地 指种植农作物的土地,包括熟地,新开发、复垦、整理地,休闲地(含轮歇地、轮作地);以种植农作物(含蔬菜)为主,间有零星果树、桑树或其他树木的土地;平均每年能保证收获一季的已垦滩地和海涂。耕地中包括南方宽度<1.0米,北方宽度<2.0米固定的沟、渠、路和地坎(埂);临时种植药材、草皮、花卉、苗木等的耕地,以及其他临时改变用途的耕地。011 水田 指用于种植水稻、莲藕等水生农作物的耕地。包括实行水生、旱生农作物轮种的耕地。012 水浇地 指有水源保证和灌溉设施,在一般年景能正常灌溉,种植旱生农作物的耕地。包括种植蔬菜等的非工厂化的大棚用地。013 旱地 指无灌溉设施,主要靠天然降水种植旱生农作物的耕地,包括没有灌溉设施,仅靠引洪淤灌的耕地。02 园地 指种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物,覆盖度大于50%和每亩株数大于合理株数70%的土地。包括用于育苗的土地。021 果园 指种植果树的园地。022 茶园 指种植茶树的园地。023 其它园地 指种植桑树、橡胶、可可、咖啡、油棕、胡椒、药材等其他多年生作物的园地。03 林地 指生长乔木、竹类、灌木的土地,及沿海生长红树林的土地。包括迹地,不包括居民点内部的绿化林木用地、铁路、公路征地范围内的林木,以及河流、沟渠的护堤林。031 有林地 指树木郁闭度≥0.2的乔木林地,包括红树林地和竹林地。
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土地分类的基本框架采用三级分类体系。1.一级类设三个 。即《土地管理法》规定的农用地、建设用地、未利用地、三大类的界定严格按照 《土地管理法》第四条第三款的规定。2.二级类设15个。原土地利用现状分类8个一级类中的耕地、园地、林地、牧草地及新设“其他农用地”等5 个地类共同构成农用地;原城市工地分类的商服、工矿仓储、公用设施、公共建筑、住宅等5个一级类及原来两个分类中都有的特殊用地、交通用地(除农村道路)和从土地利用现状分类的水域中分离出来的水利建设用地等共8个地类构成了建设用地;原土地利用现状分类的未利用土地(除田坎)和未进入农用地、建设用地的其它水域 共同构成未利用地。3三级地类设7l个。是在原来两个土地分类的二级地类基础上调整、归并、增设而来的。土地利用现状分类采用一级、二级两个层次的分类体系,共分12个一级类、57个二级类。其中一级类包括:耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地。土地利用现状分类国家标准确定的土地利用现状分类,严格按照管理需要和分类学的要求,对土地利用现状类型进行归纳和划分。一是区分“类型”和“区域”,按照类型的唯一性进行划分,不依“区域”确定“类型”;二是按照土地用途、经营特点、利用方式和覆盖特征四个主要指标进行分类,一级类主要按土地用途,二级类按经营特点、利用方式和覆盖特征进行续分,所采用的指标具有唯一性;三是体现城乡一体化原则,按照统一的指标,城乡土地同时划分,实现了土地分类的“全覆盖”。这个分类系统既能与各部门使用的分类相衔接,又满足当前和今后的需要,为土地管理和调控提供基本信息,还可根据管理和应用需要进行续分。需要指出的是,在土地利用现状分类附录中,将现行分类与《土地管理法》规定的农用地、建设用地和未利用地进行对照,使该分类系统能够与以往的土地分类进行有效衔接,不致造成土地管理中土地基本信息的“断档”。
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