一、土地经营权流转交易应具备哪些条件？权属清晰无争议；交易双方必须是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且有流转交易的真实意愿；流出方必须是产权权利人，或者受产权权利人委托的组织或个人；流转交易要符合法律法规和环境保护规划、农业产业发展规划、土地利用总体规划和城乡一体化建设规划等政策规定。二、哪几类土地经营权可进行流转交易？家庭承包方式取得的土地经营权；其他承包方式取得的土地经营权；集体经济组织未发包的土地经营权；其他依法可流转交易的土地经营权。三、可参与土地经营权流转交易的主体有哪些？农村集体经济组织、承包农户、家庭农场、专业大户、农民专业合作社、农业企业等各类农业经营主体；具备农业生产经营能力的其他组织或个人。四、想流出土地经营权，交易时需要哪些资料？（1）家庭承包方式、或其他承包方式取得的土地经营权身份证明；《农村土地承包经营权证》或其他权属证明材料；农村集体经济组织或中介组织（个人）受托流转承包土地的，应当提供书面委托书；土地情况介绍书（主要包括土地位置、四至、面积、质量等级、利用现状、预期价格、流转方式、流转用途等内容）；农村土地经营权流转交易市场要求提供的其他材料。（2）农村集体经济组织未发包的土地经营权农村集体经济组织主体资格证明材料；具体承办人的身份证明；集体土地所有权权属证明材料；农村集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表签署同意流转土地的书面证明；土地情况介绍书（主要包括土地位置、四至、面积、质量等级、利用现状、预期价格及作价依据、流转方式、流转用途等内容）；农村土地经营权流转交易市场要求提供的其他材料。其他依法可流转交易的土地经营权参照以上情形，按照农村土地经营权流转交易市场要求提供相关材料。五、想流入土地经营权，交易时需要哪些材料？身份证明等主体资格证明材料；流入申请（主要包括流入土地的用途、面积、期限等内容）；流入土地超过当地规定标准的，需提供农业经营能力等证明，项目可行性报告，以及有权批准机构准予流转交易的证明；农村土地经营权流转交易市场要求提供的其他材料。六、如何签订土地经营权流转交易合同？交易双方应参照土地经营权流转交易合同示范文本订立合同，主要包括以下内容：双方的基本信息；流转土地的四至、坐落、面积、质量等级；流转的期限和起止日期；流转土地的用途；流转价款及支付方式；合同到期后地上附着物及相关设施的处理；双方的权利和义务；双方的违约责任、争议解决方式、合同变更和解除的条件；
全部3个回答 >有人知道农村土地如何流转吗?
143****6429 | 2018-11-14 01:44:13
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151****9882 城市户口不能购买农村土地，但是可以合法进行土地流转。按照目前的规定，土地流转的用途，也仅限于农业生产。具体的话，可以找村委会或者说村集体单位。 2018-11-14 01:44:47
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137****8139 转让土地的地方。
转让期限。
转让价格。
转让金的给付方式及给付时间。
土地承包经营权的交付时间及方式。
用途。
转让土地承包经营权必须经发包方同意。
特别约定。
违约责任。
本合同未尽事宜，双方另行协商
签协议的时候，一定要双方都找几个证明人，然后签的合同上，要有证明人的留手印，或者签字。
在农村买卖土地是很常有的事情，但是却没有什么具体的法律程序，因此就需要双方尽可能的找一些村里的村干部，或者政府人员证明一下。 2018-11-14 01:44:41 -
151****4861 一是促土地流转，实施规模种植。为解决分户经营地块不平、排灌水不畅等弊端，村两委制定优惠政策鼓励个人、协会或企业进行土地流转经营，实行村集体流转的进行农田基本建设配套;合作社流转的开展规模种植;种粮大户和经纪人承包经营等形式。
二是争取国家政策支持，完善基础设施建设。农业部、省菜办及墉桥区政府近年拨付用于美好乡村建设、现代农业综合开发、水利工程建设等方面创建资金已达二千多万元，重点用于铺路、挖渠、打井、建桥涵闸、架设变电线路、配套节水灌溉设施、绿化环境等。
三是加强技术培训，推广科学种植。邀请省、市、区专家到种植园区进行技术培训指导。该村通过土地流转及合理调整种植结构，采取集约化经营模式，依托专业合作社的桥梁纽带作用，促进了无公害蔬菜的种植发展。目前全村流转土地达2000多亩，流转率为37.7%。 2018-11-14 01:44:39
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问 农村土地能流转吗答
农村土地不一定能流转，分为三种情况，其中所有权不可以转让，而使用权在合法的条件下可以进行转让，而经营权是可以进行流转的，流转对象通常是具有一定经济来源，并且从事于农业建设的人群，通常经营权通过转让出租以及交换等多种方式进行流转。在进行农村土地经营权流转时，必须要遵循以下5个原则：1、采取平等、有偿、自愿的原则，任何人以及任何组织都不能强迫进行农村土地承包经营权流转。2、不能改变土地所有权的性质以及农业用途。3、经营权流转不能超过承包期的剩余期限。4、承包方必须有农业经营的能力，并不单单看是否有经济能力，如果不从事农业建设时，土地也会被收回。5、在同等经济条件的情况下，本村农业户口的人群优先享受承包权。
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日前由农业部制定的《农村土地经营权流转交易市场运行规范（试行）》（以下简称《规范》）正式印发。《规范》从交易主体、交易条件、交易品种等多个方面对土地流转市场运行提出了规范。《规范》指出，4类农村土地的经营权可以流转：（一）家庭承包方式取得的土地经营权；（二）其他承包方式取得的土地经营权；（三）集体经济组织未发包的土地经营权；（四）其他依法可流转交易的土地经营权。《规范》对流入方进场交易特别提出，集体在组织统一流转农户通过家庭承包方式取得的经营权时，要有书面委托书；未发包集体土地经营权流转时，要提供农村集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表签署同意流转土地的书面证明。《规范》指出，农村土地经营权流转交易应具备以下条件：（一）权属清晰无争议；（二）交易双方必须是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且有流转交易的真实意愿；（三）流出方必须是产权权利人，或者受产权权利人委托的组织或个人；（四）流转交易要符合法律法规和环境保护规划、农业产业发展规划、土地利用总体规划和城乡一体化建设规划等政策规定。《规范》指出，农村集体经济组织、承包农户、家庭农场、专业大户、农民专业合作社、农业企业等各类农业经营主体，以及具备农业生产经营能力的其他组织或个人均可以依法在农村土地经营权流转交易市场进行交易。
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问 农村土地能流转吗答
农村土地不一定能流转，分为三种情况，其中所有权不可以转让，而使用权在合法的条件下可以进行转让，而经营权是可以进行流转的，流转对象通常是具有一定经济来源，并且从事于农业建设的人群，通常经营权通过转让出租以及交换等多种方式进行流转。在进行农村土地经营权流转时，必须要遵循以下5个原则：1、采取平等、有偿、自愿的原则，任何人以及任何组织都不能强迫进行农村土地承包经营权流转。2、不能改变土地所有权的性质以及农业用途。3、经营权流转不能超过承包期的剩余期限。4、承包方必须有农业经营的能力，并不单单看是否有经济能力，如果不从事农业建设时，土地也会被收回。5、在同等经济条件的情况下，本村农业户口的人群优先享受承包权。
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土地确权后，就可以进行自由流转了，这是为推行农业合作社做准备，也就是常说的规模农业，农民以土地参股的形式加入，其实又是变相的走大集体，从一个极端走向另一个极端，真心在帮你期待采纳，
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