单位集资建房合同应该怎么写

• 133****2304 集资建房合同 甲、乙双方经友好协商,在平等互利、友好合作的前提下共同集资建房,双方均已充分了解并自愿接受本集资房的状况及法律性质,现达成如下协议,双方均表示完全接受和履行本合同所设定的权利义务。
  第一条:甲方在 兴建的住宅楼,定名为“ ”。 第二条:“ ”建筑主体为框架结构,外墙方形面砖,住宅楼内装修标准为毛坯房。 第三条:乙方需向甲方交纳总集资款人民币 ,乙方即取得本合同项下物业“ 花园 ” 一 期 型 栋 层 房,建筑面积为 ㎡(含公共分摊面积)住宅的居住权。
  如乙方为我公司股东,每位股东可享受赠送福利,在扣减赠送款后乙方实际应交集资款为人民币 乙方可选择以下两种付款方式:第一种为分期付款方式;
  第二种为银行按揭付款方式。现乙方选择第 壹 种付款方式(用大写表示): 第(壹)种:分期付款方式。签订本合同时乙方缴付首期集资款人民币 ,其中该首期集资款的 100 %作为定金。余款人民币 分期偿还,于本合同项下房屋移交之日起三个月内付清余款,即从 年 月 日至 年 月 日止。 第(贰)种:银行按揭付款方式。签订本合同时缴付首期集资款人民币 / 拾 / 万 / 仟 / 佰 / 拾零 元整(小写: / 元),其中以全部出资款的 /%作为定金。
  余款人民币 / 拾 / 万 / 仟 / 佰 / 拾 / 元整(小写: / 元)由银行提供贷款付清,乙方并应于 / 年 / 月 / 日前办理好贷款手续。
  乙方向银行还款时间与金额等事项以银行贷款合同为准。 第四条:定金的处理:在本合同签订时即一次性付清全部集资款的,其所交定金充作建房集资款:如采用分期付款方式支付建房集资款的,其所交定金充作首期建房集资款。
  第五条:甲方在收到乙方按本合同第三条规定的集资款项后,于 年 月 日前向乙方出具《物业移交书》。 第六条:乙方如选择本合同第三条任何一种付款方式,应按第三条规定的付款时间交清当期集资款,否则甲方有权每日以其拖欠集资款总额3‰的比例收取滞纳金,直至乙方付清拖欠款之日止;
  乙方如逾期支付集资款超期180天,甲方有权单方面终止本合同,收回乙方取得居住权的住宅。同时,乙方之前缴付的集资款(含定金)作为违约金赔偿给甲方。 第七条:乙方缴付集资款,甲方必须开具收款收据(盖公司财务章),乙方缴清应交集资款后,甲方必须开具缴清建房集资款的证明。
  第八条:乙方取得集资房的居住权的期限为七十年,即从 年 月 日至 年 月 日。如日后政策允许办理商品房产证的,涉及的一切费用由乙方按相关规定全部自理。 第九条:乙方取得集资房的居住权后不得私自转让,不得出租他人,一旦发现,甲方有权进行停水停电处理。 第十条:乙方对房屋进行装修,应事先经甲方书面认可同意。如乙方在使用本合同项下集资房过程中,因乙方不当行为(如不合理装修等)导致该建筑物损坏的,则应由乙方承担完全责任。
  第十一条:乙方在使用集资房过程中,如遇地震等不可抗力因素,导致该建筑物出现毁损,则甲乙双方均不能要求对方承担任何责任。
  第十二条:在乙方使用该集资房期间,如日后国家、政府征用该建筑物,征用补偿主体为甲方,但甲方对乙方的赔偿必须是甲方按国家有关征用征收法律法规和政策所得的补偿款以内赔偿给乙方。
  第十三条:乙方同意接受甲方指定的物业管理公司进行物业管理,并另行向该物业管理公司缴纳物业管理费。 2018-11-22 00:01:14
• 132****8152 集资建房合同范本
  
  甲方：
  
  姓名
  
  身份证号码：
  
  职业：
  
  工作单位：
  
  住址：
  
  邮政编码：
  
  联系电话：
  
  乙方：
  
  姓名
  
  身份证号码 ：
  
  住址 ：
  
  邮政编码：
  
  联系电话：
  
  鉴于：
  
  1、甲方单位现准备在 通过集资建设临街商住楼房，甲方根据其单位的规定，具有参于建房的资格。
  
  2、甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。
  
  3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。
  
  4、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项，并以自身的名义向其单位缴纳，若单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项。
  
  5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有。
  
  6 、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人
  
  为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于 集资建临街商住楼房的房屋产权特签订以下协议：
  
  第一条 集资房屋的基本情况及产权实际人约定
  
  1、甲方单位集资建设的房屋坐落于 ;甲方依据其单位的规定，可通过集资建房取得位于第_________层， 房屋结构为_________，建筑面积_________平方米的房屋的产权。
  
  2、自协议签订之日始，乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人。
  
  第二条 集资款项缴纳
  
  1、甲方根据其单位集资建房的要求，收取乙方的房屋集资建设款项，在收取每笔集资建房款时应向乙方出具相应数额的书面收据，并按其单位要求及时缴纳于该单位;在缴纳每笔集资款项后，应在缴纳当日向乙方交付该单位开具的收款凭证原件。
  
  2、若甲方单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项，取得的交款凭证自行保存。
  
  3、若甲方单位将甲方名下的住房公积金直接扣划作为应缴纳的集资建房款项时，则在甲方出具单位扣划证明后，乙方应向甲方支付与扣划款项相同数额的资金(该部分资金视同乙方向甲方单位缴纳的集资款项)。
  
  第三条 集资建房手续办理
  
  甲方应按本单位的要求，及时办理其单位集资建房过程中所需各种手续的办理工作，及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。
  
  第四条 集资房屋交付、产权证的办理和取得
  
  一)房屋交付
  
  若协议约定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于甲方，则甲方应在其单位交房日即行将该房屋转交付予乙方。乙方即行行使基于实际产权人对该房屋的所有权益。
  
  二)产权证的办理和取得
  
  1、如果甲方单位允许以乙方名义直接取得该甲方名下的集资房屋的产权，则甲方有义务，及时和乙方共同提交单位所需办理房屋产权予乙方名下的各种文件和资料。
  
  2、如果甲方单位不允许直（转载自出国留学网http://www.liuxue86.com，请保留此信息。）接将集资房屋的产权办理至乙方名下，则甲方应在取得该房屋产权证书后，将以其名义取得的房屋产权协助乙方转让过户至乙方名下(该转让甲方不得收取任何费用)。
  
  3、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张任何异议。
  
  第五条 甲方报酬
  
  因甲方出让其单位集资建房名额予乙方，乙方同意在本协议签订后 45 日内给付甲方相应报酬伍万元整(50000)元。
  
  第六条 除集资款外的费用承担
  
  本协议履行中，甲方除收取因转让本次购房资格的报酬 万元整( )元外。不再向乙方收取除集资款外的任何费用，因办理房屋产权而发生的各种法定税、费由乙方承担。
  
  第七条 违约责任
  
  1、协议履行中，甲方擅自终止协议，除应退还乙方全部向甲方单位已缴纳的集资款和报酬款外，还应向乙方承担与甲方单位所建设房屋(协议约定的房屋)应缴集资款和收取乙方报酬款项数额相同的违约金。
  
  2、协议签订后，乙方无故不履行协议，除有权取回其已交购房款外，无权要求甲方退还已收取的报酬。
  
  第八条 声明及保证
  
  鉴于本协议履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得了其家庭所有成员的同意，甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于协议履行的主张和权利。
  
  第九条 协议的变更
  
  本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
  
  第十条 争议的处理
  
  本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成，则依法向人民法院起诉。
  
  第十一条 补充与附件
  
  本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。
  
  第十二条 协议的效力
  
  1、本协议自双方签字之日生效
  
  2、本协议一式四 份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。
  
  3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。
  
  甲方(签字)： 乙方(签字)：
  
  签订地点：_________签订地点：_________
  
  _________年____月____日_________年____月____日
  
  公证人：(签字)：
  
  签订地点：_________
  
  _________年____月____日 2018-11-22 00:00:52
• 145****6291 1、甲方在兴建的住宅楼，定名为“XX”。
  
  2、建筑主体为框架结构，外墙方形面砖，住宅楼内装修标准为毛坯房。
  
  3、乙方需向甲方交纳总集资款人民币，乙方即取得本合同项下物业“花园”一期型栋层房，建筑面积为 ㎡(含公共分摊面积)住宅的居住权。
  
  如乙方为我公司股东，每位股东可享受赠送福利，在扣减赠送款后乙方实际应交集资款为人民币乙方可选择以下两种付款方式：第一种为分期付款方式;第二种为银行按揭付款方式。
  
  4、定金的处理：在本合同签订时即一次性付清全部集资款的，其所交定金充作建房集资款;如采用分期付款方式支付建房集资款的，其所交定金充作首期建房集资款。
  
  5、甲方在收到乙方按本合同第三条规定的集资款项后，于X年X月X日前向乙方出具《物业移交书》。
  
  6、乙方如选择本合同第三条任何一种付款方式，应按第三条规定的付款时间交清当期集资款，否则甲方有权每日以其拖欠集资款总额3‰的比例收取滞纳金，直至乙方付清拖欠款之日止;乙方如逾期支付集资款超期180天，甲方有权单方面终止本合同。
  
  7、乙方缴付集资款，甲方必须开具收款收据(盖公司财务章)，乙方缴清应交集资款后，甲方必须开具缴清建房集资款的证明。
  
  8、乙方取得集资房的居住权的期限为七十年，即从 年 月 日至 年 月 日。如日后政策允许办理商品房产证的，涉及的一切费用由乙方按相关规定全部自理。
  
  9、乙方取得集资房的居住权后不得私自转让，不得出租他人，一旦发现，甲方有权进行停水停电处理。
  
  10、乙方对房屋进行装修，应事先经甲方书面认可同意。如乙方在使用本合同项下集资房过程中，因乙方不当行为(如不合理装修等)导致该建筑物损坏的，则应由乙方承担完全责任。
  
  11、乙方在使用集资房过程中，如遇地震等不可抗力因素，导致该建筑物出现毁损，则甲乙双方均不能要求对方承担任何责任。
  
  12、在乙方使用该集资房期间，如日后国家、政府征用该建筑物，征用补偿主体为甲方，但甲方对乙方的赔偿必须是甲方按国家有关征用征收法律法规和政策所得的补偿款以内赔偿给乙方。
  
  15、乙方取得集资房作住房居住，在居住期间不得擅自改变房屋结构与用途。乙方有权与其他权利人共享集资房的停车场等公共设施，集资房公共设施的日常养护费用由专项维修基金中支。
  
  16、本集资房居住期内，甲方不得将本合同项下集资房及附属公共设施重复转让、抵押和设置担保。
  
  17、本合同书未尽事宜，甲乙双方协商解决，并签订补充协议作为本合同之附件，并与本合同具有同等法律效力。
  
  18、甲乙双方如在本合同履行过程中发生争议，应首先由甲乙双方协商解决。若协商不成,双方约定向甲方所在地人民法院提起诉讼。
  
  19、本合同一式三份。甲方执两份，乙方执一份，均具有同等法律效力。
  
  20、本合同自甲乙双方签字或盖章之日生效。
  
  甲方：公司(盖章)
  
  法人代表签字：
  
  签订日期：年 月 日
  
  乙方：
  
  签字：
  
  签订日期：年 月 日 2018-11-22 00:00:38