听说住房反向抵押贷款可行，但具体操作不清楚，需要咨询专业人士。
全部5个回答 >买房摇号操作方法是什么呢？
137****4534 | 2018-11-21 20:46:34
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133****4665 摇号买房指的选房的顺序号用摇号来选择。多个人同时竞争少部分的房子,那么就会有人摇号决定,其中也分了优先摇号跟普通摇号,优先摇号可以先参加。如果摇走一部分那么接下来的普通摇号就由摇号决定后面的房子。
摇号买房要交摇号费,其实就是定金,当你交钱的时候一定要签一个摇号协议或者是认购书,如果你没有选上房子的时候开发商是一定要退的,但是如果你选中了房子,在签约之前放弃的话,可能有的开发商就不退。这个要注意。
2018-11-21 20:50:24 -
137****1615 开盘摇号分为2种情况1.如果客户办卡量比较大的情况下，为了使客户因为它种方式而导致的负面情绪（像先到先得，头天凌晨去排队的不是没有，像内部认购，客户会觉得开发商忽悠人，不拿出房源，都给关系户了，等等的开盘模式），所以采取摇号方式。2.不排除吸引人气的方式，因为在进入之前，你能看见很多很多像你一样想买房的人，拔高你的购房心理价位，然后能进入里面拿房号的不会都是非常理智的人，你在挑选的时候，别人在影响你，你也在影响别人，所以开发商打的目的是，以人的弱性攻其理智的方式，让盲从导致头脑发热，抢到想要的房子，而忽略价格的高度。
2018-11-21 20:50:12 -
148****3170 开盘摇号分为2种情况1.如果客户办卡量比较大的情况下，为了使客户因为它种方式而导致的负面情绪（像先到先得，头天凌晨去排队的不是没有，像内部认购，客户会觉得开发商忽悠人，不拿出房源，都给关系户了，等等的开盘模式）
2018-11-21 20:50:05 -
135****8629 这些都是房地产所运用的方式策略，优惠--房子在销售过程中都会产生一个底价，在此基础上进行优惠促销，比如房子面积是100平方，底价是5000元平方，优惠是2%再加其他特殊优惠5888元，那么总的优惠就是500000-5888）*2%=484230元 折合每平方4842.3元 每平方优惠了157.7元那么他的销售价就应该在5180之上而进行优惠（5180*100-5888=512112*0.98=501870），多出部分叫做溢价，举例算法，方式大同小异
摇号：多在人气旺的情况下进行（市场平淡不可取），每户可预交一定的订金取得排号的资格，发放一个顺序号，在达到一定数量的客户后（假如是300套房子，排了400个号）举行一个酒会或其他形式的聚会，摇号先摇到的顺序号先选房，以此类推，目的聚人气，利用现场气氛进行促销，创造热销的场面，如果前期价格未制定的话会根据排号量提价，利润**大化
订购：方式多种，1.也叫定购，可直接选房。2.预先选房，把握优惠和好的房源
3.也叫认购，方式和摇号类似，先接受客户认购保留房源抢占优惠，根据一定的认购量进行开盘，并制定价格，好处和摇号一样，在客户对价格无异议并同意购买的时候可把认购转化为正式定房，可选已经保留的房源或剩余的其他房源，不购买全额退还认购金
开盘:只是上述销售方式的转介，一般放在节假日、休息日
具体的操作办法要根据很多因素情况制定，负责达不到预期效果 2018-11-21 20:49:59 -
143****3120 摇号方式其实有很多种变形模式，比如抽签也是摇号啦，电子选号啦等等。。。反正，如果这种模式，你一定要买的话，就多搞几个号。。。
2018-11-21 20:49:50
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买房摇号的操作流程：①当地的楼盘开始对外预售之后，如果对这个楼盘有想法的话，那此时可以到售楼处先进行登记。②在售楼处登记的时候，通常是需要根据相关的要求来提供自己的验证资料的，比如说个人的身份证明等等。③在进行了登记之后，需要等待售楼部的通知，一般开发商会确定最终的时间和地点，在确定了之后，负责人员也会通知到摇号人。④在具体摇号的那一天，申请摇号的人需要到现场进行摇号。如果能够摇到号的话，那可以分批次的进入选房的环节。当然如果没有摇到号，或者并没有想到让自己心满意足的房子，那可以等待下一次的摇号。以上其实就是买房摇号的具体流程了，一般在摇号的时候，相关的消息以及事宜都是由执行单位来通知的，并且整个过程也要受到监察部门的全程监督。
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人行征信中心个人查询操作方法可以直接到当地的人行进行查询，或者是登录网站输入相关的信息进行查询。去当地的人民银行，带着身份证原件和复印件，让人民银行工作人员查询一下你的个人信用报告，上面有详细的你的信用记录。征信就是专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档，为专业化的授信机构提供了信用信息共享的平台。
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摇号购房即摇号选房，是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。由有声望的人士用电脑摇取第一位购房人，第一位购房人先用电脑摇取第二位购房人，之后第一位购房人选房并亲自在公示的房源价格表上销控房源。要摇到谁，谁才能买到。
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①明确摇号范围②申请摇号公证开发企业提前7天向公证机构提出公开摇号公证申请，并提交公开摇号的具体规则和方案等材料。③发布摇号公告④进行购房认筹开发企业采取实名制方式公开接受意向购房人认筹，接受购房认筹时间不得少于3个工作日。⑤进行摇号排序开发企业按照公证机构审核后的摇号方案、选房程序，进行商品房住房销售公开摇号。⑥按序依次选房购房人依照排序名单依次选房，并当场签订认购书。
