购买土地流程有哪些怎么做谁知道？

• 153****7438 办事流程:
  一、土地使用者，应依法进行土地登记。经过土地使用者申报、权属审核、地籍调查、登记注册、按规定缴费，**后发放土地使用证。
  二、初始登记的土地使用者，应提供土地权属证件，房屋所有权证或建筑执照等相关的证明材料，填写土地部门统一的表格。
  三、土地变更登记
  1、买卖房屋：该申报人应提供房屋所有权证，商品房买卖契约（统一格式），商品房销售许可证，卖方的土地使用证，该幢分配窗口表等。
  2、析产、继承、转让：该申报人应提供房屋所有权证，原使用人土地使用证，公证书等。填写土地部门统一的表格。
  四、每周本科负责将上述申报资料上交市局地政地籍处。等制证返回后10个工作日内立即通知使用者领证。
  五、在登记过程中，现场需勘查、测量、设标。土地使用者应给予和配合。土地部门应将办事情况及时通知土地使用者。
  六、土地使用者登记后，其地块进行地籍调查，经办事人初审，科长复审，经领导批准，方可领取土地使用证。领取土地使用证时，须提交土地登记收件单。 2018-11-21 11:00:05
• 146****2156 　国有土地改变用途审批流程
  　　申报条件
  　　(一)符合土地利用总体规划;(二)符合国家土地供应政策;(三)符合城市规划;(四)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他条件。
  　　申请材料：
  　　(一)当事人变更土地用途申请书;(二)原土地出让合同或土地使用权划拨批准文件;(三)建设项目批准、核准或备案文件;(四)土地地价评估报告和技术报告及市县国土环境资源局对地价评估的备案意见; (五)建设用地规划选址意见书和《建设用地规划许可证》;(六)工商营业执照或者组织机构代码证;(七)环保、消防等相关部门的批准文件;(八)建设项目用地预审报告书;(九)供地方案;(十)建设用地申请表或单独选址建设项目用地申请表; (十一)项目用地呈报说明书;(十二)勘测定界图及勘测定界报告书(北京54坐标);(十三)市县政府向省政府申请改变土地用途的请示文件;(十四)项目用地总平面布置图;(十五)项目可行性研究报告;(十六)土地所在区域土地利用总体规划图;(十七)土地所在区域当年变更后土地利用现状图;(十八)土地权属证明材料;(十九)土地位于地质灾害易发区的提供地质灾害评估意见;(二十)电子文档一份(内含申报纸质材料的全部内容，盖有印章的页面必须连同印章一并扫描)。
  　　办理程序
  　　用地单位或个人向市县国土环境资源局提出申请→市县国土环境资源局审查→报经市县政府同意→市县政府向省政府请示，报省政务中心省国土环境资源厅审批办窗口受理→省国土环境资源厅审查，不符合要求的，退件;符合要求的，报省政府审批→省国土环境资源厅向市县政府下达批复文件→市县政府或市县国土环境资源局向申请人下达批复文件 2018-11-21 11:00:02
• 146****1298 办事程序
  申报材料 1、变更土地登记申请书;
  2、申请人身份证明;
  3、原《国有土地使用证》;
  4、土地使用权转让合同;
  5、土地增值税交纳凭证(转让方提交);
  6、契税交纳凭证(受让方提交。如房地产整体转让且已办理好房产权过户手续的，可以不提交);
  7、出让土地使用权转让，要提交地块投资证明;
  8、划拨土地使用权转让，根据土地资产处置情况提交;
  9、涉及房产变更的，提交变更后的房屋所有权证;
  10、国土资源部门要求提供的其他资料 2018-11-21 10:59:51