烂尾楼指的是开发商无法继续投资建设或者陷入债务纠纷，停工一年以上的房产项目。也就是后续无法善后的，建不下去的楼盘。 烂尾楼破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心。对居民生活带来不便。 烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商缺乏建设资金、项目有经济纠纷、开发者违法违规导致停工，其中多半是因为资金不足，工程未完，开发商拿不出钱，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。或者因为建筑的楼房没有通过国家的检测，这样也是需要停工的。从而导致烂尾楼的出现。烂尾房的品种是不受限制的，无论是高档公寓、写字楼、别墅还是普通商品住宅，均存在烂尾楼的。
烂尾楼政策是什么啊？
147****3487 | 2018-11-20 22:18:51
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147****9706 如是政府牵头，应该**起码有一个会议纪要，有文件更好，一般处理烂尾楼政府都有一些优惠政策，也利于防止政府人员变更带来的风险。
楼盘接手前就应该对相应房产进行评估，对于质量问题一定要与原监理，施工单位沟通，一般情况接手烂尾楼都存在与原监理施工单位的质量、财务结算问题，可在与原开发商将相关权利细则约定明白。
不知这样回答是否让你满意。 2018-11-20 22:20:27 -
147****6150 所谓“烂尾楼”，又称“半拉子”工程，它是指项目开工建设后完成了一定的建设量，但由于开发商后续资金不足、陷入债务纠纷或法律诉讼而无力继续建设的房地产项目。一般来说，这些项目都是属于水、电、煤、交通、通讯等配套设施不齐全、选址定位不当或房型单
一、不尽如人意的不完全产品。“烂尾”工程在过去相当长的时间里没有找到合适的处置方法，既严重影响了市容市貌的改观和投资环境的改善，又使大额资金无法流转，被戏称为积压房地产处置中“难啃的硬骨头”。 2018-11-20 22:19:14 -
131****5114 烂尾楼是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。
烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。 2018-11-20 22:19:07
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问 烂尾楼是什么？答
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了解开发商资质，审查合同条款，关注项目进度，必要时咨询专业法律意见，保障自身权益。
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烂尾楼处理需综合考虑市场需求、政策导向和资金链状况。政府政策旨在促进市场出清，提高资源配置效率。
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问 烂尾楼指的是什么答
烂尾楼通常指的是已经停工了一年以上的房地产项目，通常情况是由于开发商无力进行投资建设，或者是已经陷入了相关债务纠纷之后，导致了停工的情况，由于烂尾楼的存在，对于城市的形象会产生一定的影响，而且还浪费了土地资源，给居民的生活也带来了很多的不便。如何避免买到烂尾楼？如果想要规避购买烂尾楼，那么在购买房屋时应当仔细查看开发商是否五证齐全，通常讲的五证齐全，指的是建设用地规划许可证，建设工程开工证以及商品房预售许可证等等，当选择五证齐全的房屋，那么在一定程度上也就规避了烂尾楼的风险，基本上能够顺利的办理到产权证。除此之外还应当多多检查开发商的营业执照原件，查询一下开发商的信用度，也是规避风险的有效方式之一。
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答
由开发商承担责任，并且购房者有权按照购房合同规定的条件退房，国家规定超过一定时间的，可以收回土地，下面是成都对于烂尾楼的做出的处理办法：1、请求银行立即拍卖停按业主的房屋，了清停按业主与银行的债权债务关系。2、要求开发商破产清算3、要求开发商复工收尾，收房后业主续供4、业主自筹资金收尾。要求建委房管局停工办等部门提出指导意见，在合法的前提业主自筹资金收尾。
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