3月1日，武汉烂尾了17年的绿洲大厦终于“复活”了，该大厦由山河建设集团下属子公司接班，项目将于9月30日之前完工，届时大厦将更名为“山河商务大厦”。更重要的是，那些购买了此楼的业主们将能够解套。 “绿洲大厦” 绿洲大厦是1992年湖北原计委批准，省水利厅下属排灌公司与一家开发商联合开发的“鄂水大厦”，层高22层，用地性质是划拨。到了1995年，绿洲集团收购后将其更名为“绿洲大厦”，建筑性质变更为商业服务或高档酒店，并违章加盖至26层，1998年因资金问题停工。2009年，由新接盘的武汉胜宇置业将其所属的10个楼层更名为“快乐时光国际公寓”，项目变更为小型商品房。后因资金问题和违规审批问题再度烂尾。 买到烂尾一般有四种情况 1、如果买到的楼盘目前并没有出现实质性烂尾情况，应该给出开发商筹资时间，完成后续开发，这样才能降低损失。 2、如果开发商资金链断裂，破产不可避免，则不能将房子退还。因为开发商资金链已经断裂，购房者即使退房也只能拿到一纸单据。此时购房者和开发商的关系由买卖关系变成债权人和债务人的关系。开发商破产清算后，根据破产法偿债顺序规定，在得到补偿款方面，买卖关系要优先于债主关系。 3、如果全体业主起诉开发商要求赔偿，必须步调一致。如果有先后的情况，那么后来者可能无法得到赔偿。 开发商因为各种原因导致楼盘烂尾，让购房者蒙受损失，所以未雨绸缪很重要。 如何避免买到烂尾楼 一般来说，买房前需要了解楼盘的所有手续，能够上市销售的房子，五证（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》）必须齐全。 再者房子烂尾的开发商多数是中小型房企，如果不知道怎么判断开发商的实力，可以看看开发商以往的项目运作情况，品牌知名度这些公开信息。 另外，虽然烂尾的主要责任不在政府，但政府作为土地出让方，在城市发展中起主导作用，在面对烂尾楼时因积极找出问题，协调各方解决好烂尾问题。 关于月供问题 这也是购房者比较关心的问题从法律上来说，月供是你和银行之前的债权债务关系，而烂尾是你和开发商之间的合同关系，两者不能混为一谈。如果断供，还有可能影响个人信用。至于烂尾的损失，只能向开发商追讨了。
中央政府对烂尾楼的政策是什么，烂尾楼通常如何处理？
132****8495 | 2024-10-22 13:49:11
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180****9342 烂尾楼处理需综合考虑市场需求、政策导向和资金链状况。政府政策旨在促进市场出清，提高资源配置效率。 2024-10-28 21:38:23
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166****1575 烂尾楼，政府管，买房要擦亮眼。 2024-10-26 11:41:29
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151****4836 中央政府对烂尾楼采取分类处置，鼓励盘活，对违法违规行为严厉打击。政策旨在保护消费者权益，促进房地产市场健康发展。 2024-10-23 07:53:06
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150****3251 烂尾楼问题多，政府有政策，但买房前要仔细考察，避免陷入困境。 2024-10-22 23:13:18
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181****9044 投资烂尾楼需谨慎，政策支持下可考虑，但需评估风险和回报。 2024-10-22 21:53:27
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烂尾楼问题，本质上是房地产市场供需失衡、开发商资金链断裂的结果。解决这一问题，需要从加强市场监管、优化土地供应、完善金融体系等多方面入手。同时，购房者也应提高风险意识，选择信誉良好的开发商。
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了解开发商资质，审查合同条款，关注项目进度，必要时咨询专业法律意见，保障自身权益。
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买到烂尾楼确实很头疼，但也不是没有解决办法。首先，要和其他业主联合起来，共同维权。其次，可以找律师咨询，看看能不能通过法律途径解决问题。最后，如果实在解决不了，也可以考虑转让或出售房产，尽量减少损失。总之，要有耐心，不要放弃。
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听说买房遇到烂尾楼挺麻烦的，好像要找律师，打官司，还得跟银行沟通贷款的事。具体我也不太懂，但感觉挺复杂的，还是多问问专业人士，别自己瞎折腾。
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