我想问下房屋赠与条件是什么？

• 131****7522 直系赠与只要缴纳3%契税,免其他各税。赠与不是好的办法。首先要公证,然后才能办理赠与过户;其次是赠与房产过户后,如果今后出售,要缴纳20%个人所得税,相当不划算。可以考虑买卖或析产过户。税负是1%契税(90平米以上的1.5%),1%个人所得税。如果产权不满五年,还要缴纳差价5.5%营业税。差价就是出售价减当初购买价的差额。 2018-11-19 22:42:27
• 141****4707 签订赠与合同后以赠与的方式办理过户。 房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续,请向公证处咨询如何办理及费用标准(不同地方公证处收费不同,一般10万以下按300元收,10万以上按千分之三收)。
  之后,到房产交易中心办理房产赠与登记手续。 2018-11-19 22:42:22
• 136****5520 房产赠与是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现。但房产赠与跟其它形式的房地产交易有所区别,在房产赠与行为发生时,当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续,此种赠与行为才具有法律效力。 房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,对方当事人也愿意接受的行为。房产赠与虽然是无偿馈赠,但也必须签订正式的赠与合同。赠与合同具有以下的法律特征:
  1.赠与是双方法律行为。赠与的成立,不仅要有赠与人将自己的房产无偿赠与他人的形式,还要有对方接受赠与的表示。
  2.赠与是无偿的法律行为。赠与人将自己的房产给予受赠人是无代价的。
  3.赠与是实际行为。赠与合同虽为双方的法律行为,但仅赠与人表示赠与和受赠人表示接受赠与还不行,只有赠与人将自己房产交给受赠人,受赠人实际接受后,赠与合同才能生效。 公民之间赠与房屋属于一种特殊的赠与合同,其特殊性主要表现在根据我国有关法律规定,赠与房屋必须采用书面形式,且必须要办理有关的手续后,赠与行为才能为法律确认和保护。私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为,一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定,受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下:
  1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。
  2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。
  3.办理公证。
  4.办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:
  (1)申请书(窗口提供)。
  (2)原房地产产权证。
  (3)相关当事人的身份证、户口簿。
  (4)赠与书及公证书。
  (5)契税收据。
  5.赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。
  6. 在办理房屋赠与手续时,赠与人与受赠人应签订书面赠与合同,并到房管部门办理过户手续,但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时,如果利害关系人主张权利的,则该赠予行为无效。 2018-11-19 22:42:04
• 155****4331 您好!房屋赠与条件有下:
  1、房屋赠与人必须拥有房产所有权,也就是我们通常说的“业主”,并且需同时具有完全民事行为能力;
  2、赠与人所赠送出去的具体房产必须具有合法的权属证件,要保证今后不会存在产权纠纷的问题;
  3、房屋赠与人和房屋受赠人一定要是一个完全自愿赠送,另一个完全自愿接受的状态,并且双方签订书面赠与协议或者是书面赠与合同,然后再去相关部门办理公证;
  4、房屋赠与的过程中,必须要去房地产管理机关进行登记和审核手续,并且办理产权过户手续;
  5、房屋受赠人必须依照有关规定缴纳一定的税费;
  6、不能为了逃避应当履行的法定义务,比如债务履行、支付劳动报酬 2018-11-19 22:41:55