怎样申请农村宅基地？需要什么条件吗？

• 146****3308 依据宅基地管理办法：
  
  第七条 农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：
  
  （一） 因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
  
  （二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
  
  （三） 因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
  
  第八条 农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。
  
  经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。县（市）人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。
  
  第九条 农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
  
  （一） 年龄未满十八岁的；
  
  （二） 原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
  
  （三） 出卖或者出租村内住房的。 2018-11-16 21:23:10
• 148****0250 办理宅基地证是有标准化程序的，需要按照下列步骤去进行：
  
  (一)农村居民申请宅基地的条件
  
  农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
  
  (二)农民建房应当遵循的原则
  
  农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
  
  (三)农民建房申请宅基地的审批程序新
  
  1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
  
  2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
  
  3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
  
  4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
  
  5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
  
  
  
  6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
  
  7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证 2018-11-16 21:23:02
• 154****5803 村里怎么能收的宅基地费用，根据财政部、国土资源部等五部委下发的文件，农民宅基地在法定标准内，只收取工本费。如果你申请的宅基地标准没有超标，土地部门也不能收取宅基地费用。如果出现以上情况，你可向当地物价部门咨询和投诉。
  你当时申请的是18*18，国土部门办理有关证照时只能办18*18的给你，还要看你的宅基地超标没有，若超标，还不能批下来。至于你改成35*18的面积，应该重新申请；如果第一次的批下来了，那么，17*18的面积应单独申请。其程序：向当地国土部门写“申请”，领取“表格”填好，到村社签字盖章，返回国土部门进行审批即可。
  如果当地国土部门受理了以上“申请”，在3个月内，未给你批下来或不给你明确答复，你可起诉该部门行政不作为；但起诉的主体是县国土资源局，国土所是县级国土局的派出机构。
  补充回答：
  交了2万的罚款，是包括在35*18的面积内吗？若是，国土部门要补办余下的17*18的面积的土地使用权手续给你。因为经处理过了，从违法转为合法。 2018-11-16 21:23:00