房产抵押给个人合法吗？

在办理贷款时，很多个人资质不是很好的借款人会选择通过民间借贷机构进行办理。但是，与银行相比，民间借贷机构还是存在一定的不正规性的。因此，一定要选择正规的民间借贷机构。首先，选择正规的贷款机构，如今市面上不乏会有一些骗子机构从中行骗，为此，还需借贷人多加小心才好，对一切的贷前付费都不要相信，正规的贷款机构是不会要求借贷人在贷款前支付任何费用的，如果可以，借贷人也可在贷款前，事先前往该机构进行实地考察，查看其是否具有有效的营业执照等证明。其次，选择适合自己的贷款产品，通常民间借贷对借贷人的个人信用记录不看重，但通常对借贷人的还款能力比较看重的，为此，还需借贷人具有稳定的工作和收入，还款能力较强等，借贷人可根据贷款额度、贷款期限、贷款利率等综合方面来选择贷款产品。**后，寻找资金雄厚的贷款机构，借贷人在选择贷款机构时，**好对其机构的资金情况有一定的了解，贷款机构资金雄厚，也就证明其抗风险性较强，借贷人对资金也就有一定的保证，并且想要获得大额贷款也会比较容易。

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个人之间可以房产抵押，房产抵押权人可以是自然人，也就是俗称的个人。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

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建议抵押给银行。房屋抵押房屋抵押贷款**长可贷款年限为1-30年申请条件：住宅、商品房等（产权清晰，房产到客户名下3年以内）抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康）征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期，可以证明还款来源以及其他资产准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。

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个人可以拿房产证抵押贷款,但是必须要加上土地证还有个人的一些资料。房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金,再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。 贷款人要具备的条件: 首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 其次,有本地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力; 第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 办理贷款的流程: 1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。**后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。 2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。希望有所帮助。

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房产抵押给个人需要（现房抵押）：(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);(2)房屋所有权证;(3)土地使用权证复印件(验原件);(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》; (5)银行借款合同; (6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。 房产证抵押给个人（期房抵押）： (1)购房预售合同; (2)与银行签订购房借款合同; (3)购房预交款收据复印件(验原件); (4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

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