买装修好的房子要注意什么

1，交房之后，先不要急着装修，多找一些装修公司或搞设计的朋友，给一些设计建议、出一些设计效果图，综合各家观点来完善、确定自己**理想的装修风格。同时，对装修样式、房屋格局、家具布局等设计，多参考同小区里相同户型的业主，不要急于动工，等别人做的差不多了，看看哪家设计有可取之处，再去借鉴。对装修风格和布局有一个大概轮廓后，开始逛家居市场（对，是家居而不是建材）。比如要装修欧式风格的，多去卖欧式家居的店里聊聊，听听导购的建议和看法。比如我们**初看上白色简欧风格，后来逛的多了，看的多了，也听人讲的多了，才知道白色的欧式家具很轻浮，不占久，太小气，少了欧式那种稳重大气的气质，所以正宗的欧式都不做白色也不做浅色调，而做深色调，特别是高档的别墅和酒店装修。对装修风格要心里有数。比如中式古典的镂空雕花工艺，中式现代的稳重成熟，欧式的大雕花造型，现代简约干净整洁，后现代的商务范儿等等，后来我们逛家具中才慢慢了解，欧式风格还有欧式古典，新古典，欧美田园，美国西部，北欧简约，韩式简欧等不同风格，我们喜欢正是新古典一类的风格。风格细分不同，差别很大，每人审美不同，不对口味的家具实在看不上。等风格，色调，格局基本定型了，此时才可以正式开工。改水电和设计部分可以包给装修公司，虽然价钱高，但做工规范，品质较好，且水电考虑比较周全，后期有不妥的地方也易于补救。也可以把基础部分全部包给装修公司，但主材一定要自己买，又称心又省钱又确保质量。基础的流程大约是这样的：改水电--改格局砸墙砌墙、扩阳台等--木工吊顶--瓦工卫生间防水，地漏--贴墙砖、铺地（瓦工放在木工之后利于保护地面）--石膏线--油工墙面找平，刮腻子，墙面工程（乳胶漆/硅澡泥/壁纸）改水电，木工吊顶可以包给装修公司，连设计带工人。瓦工有卖地砖的地方会介绍或配有专门的工程对或自己找合适的工人，砖自己去买更好，可选性更大。石膏线选**好的北京线，油工可以找品牌外包，比如立邦漆就有厂家的施工队，有售后有质保，全流程服务，施工相当规范。另外现在流行的硅澡泥安全环保、施工规范，就是造价偏高，如喜欢是不错的选择。新购买的毛坯房如何装修基础完事后，开始主材进家，整家装修流程大约是这样的：改水电--客厅、卧室吊顶（木工）--卫生间防水-铺地、贴砖--窗台面--墙面找平，刮腻子--石膏线--乳胶漆/硅澡泥/壁纸--开关面板--热水器--卫生间、厨房吊顶--橱柜、抽油烟机同步--橱柜台面--木地板--门，踢脚线--硅藻泥、壁纸--电视背景墙--全屋灯具--进家具、衣柜、书柜、门厅柜--窗帘--家饰注意事项墙面材料的选择：目前家装中墙面材料可选项主要是乳胶漆、壁纸及硅澡泥。三者可以说各有优劣。乳胶漆便于打理，上过乳胶漆的墙面光泽如漆，哪里有蹭脏了，用半干布子一擦就好了，但是它的环保性较差，即使用**好的无味漆，也多少有味。同时，乳胶漆如果事后维修补刷，特别是带色的漆，色彩非常明显，就是同一批调好的漆，早几天和晚几天颜色也不一样。所以乳胶漆做过的墙，不能局布修，一修就花了。硅澡泥，环保无味，号称还可以吸附和分解甲醛，但是不好打理，易挂灰。同时硅澡泥也存在色差问题，一批和一批的颜色不同，局布修也会花。壁纸，较好打理，也不存在修花的问题，但是环保性也欠佳，同时避纸标准都是1.2宽，贴不好会有明显的缝隙。所以目前还没有十全十美的材料，但相较而言，硅澡泥和壁纸较好，乳胶漆不太理想。地面如果用木地板，墙面用硅澡泥的话，要在木地板之前先做硅澡泥，不然硅澡泥施工过程中对木地板会有腐蚀，如果上壁纸，而木地板可先可后，先铺则做好地面保护即可。

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一、为降低其中的法律风险，建议可以采取三种模式来明确责任主体，从而保障购买者的权利。第一种是开发商与购房者签订，把开发商与装修公司的装修协议作为合同的附件。第二种是开发商与购房者之间签订一份购房合同，购房者与装修公司再签一份装修工程合同。第三种是签订一份三方协议，在协议中写明由装修公司与开发商对出现的问题承担连带责任，因为签订合同时并不知晓哪家公司到时无实力承担责任。二、将修房装修材料和设备的内容具体化。装修材料型号，质量标准，有些要特别指明是某种主要材料，特别是隐蔽工程质量，材料尤为重要。有些材料表面看不错，工程完成后隐蔽一年半载就出问题，检修十分困难。因此，签订合同时应对装修材料、设备规格、颜色、型号、品牌、等级、工艺、材质等写得具体明确。因为现实中开发商基于各种理由变更合同约定的装修材料和设备品牌的现象较多。三、合同应约定开发商提供装修方面的设计图和施工图作为合同的附件。四、约定验收主体，明确装修质量验收标准。如开发商不是装修的第一责任人，验收的责任由购房者来承担，这对购房者来说十分困难。当然明确装修质量标准，请教相关业内人士是有必要的。五、约定各装修项目保修时间及责任主体。根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，装修工程保修期为2年。但这不包括屋内设备保修。屋内设备只能按《产品质量法》来保护。按产品质量法规定，设备的保修由生产商承担，保修期从出售之日起计算。而购房者拿到房产钥匙时，可能就过了设备的保修期。所以为保护购房者利益应约定设备保修期，装修工程保修期和保修期为2年，自房屋入住时起算，保修责任由开发商及装修公司共同承担连带责任。六、明确违约责任。如果合同只规定了各方义务，而没有载明违约责任，那么产生实际纠纷时，法院难以计算实际损失。这就要求明确违约责任，到时就能有规可依。

房子装修只要掌握了新房装修关键性的东西，装修就不再是让人觉得头疼的事情了，可以参考： 室内前期设计 先测量房子，知道自家房子装修设计的面积和尺寸，尤其是贴瓷砖、墙面漆、壁纸、地板面积。还有后来摆放家具的所占面积。这些，在装修前业主自己都要先根据生活习惯设计计量好。 .木工 装修师傅都知道，施工中有“三兄弟”之说，木工、瓦工、泥工，至于施工顺序当然是遵循着谁脏谁先上的原则，所以三兄弟的出场顺序也有顺序要求：木——瓦——油。

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房子装修只要掌握了新房装修关键性的东西，装修就不再是让人觉得头疼的事情了，可以参考： 室内前期设计 先测量房子，知道自家房子装修设计的面积和尺寸，尤其是贴瓷砖、墙面漆、壁纸、地板面积。还有后来摆放家具的所占面积。这些，在装修前业主自己都要先根据生活习惯设计计量好。 .木工 装修师傅都知道，施工中有“三兄弟”之说，木工、瓦工、泥工，至于施工顺序当然是遵循着谁脏谁先上的原则，所以三兄弟的出场顺序也有顺序要求：木——瓦——油。

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·阁楼装修技巧1、阁楼的家具一般不宜购买，均由设计师根据现有条件进行权衡，量身订做，通常以小巧别致为主，来呈现自身与整个居室品位相协调。阁楼地板有直接铺贴，也有地台式的，这要看阁楼的功能区定位，如定为私密空间或儿童房，大多采用地台式的，这样舒适性比较好。至于顶面处理，则比较复杂，同时亦是装饰设计的重点，通常情况，多采用本色自然的木制材料装饰。2、阁楼是整个家居装修设计一个较特殊的室内空间，由于通常情况下的阁楼具有低矮和不规则等特点，所以，在设计过程中需要通盘考虑，营造一个休闲自然的阁楼空间，既要受到建筑本身结构性的条件限制、业主预先策划好的主题功能区属性限制，还需要考虑整个居室设计风格的匹配问题。3、由于阁楼的结构限制，设计师需要在视觉上使空间变高变大，同时发挥结构本身的特点产生一种建筑的结构美，这种美需要与整个居室的格调相符合，既要遵循现代简洁，反对多余装饰，同时也需要满足舒适与美感。·带阁楼的房子装修之用材用材上阁楼多用木质材料比较好，天然的木色能给整体空间带来朴实的气息，不过要考虑阁楼冬冷夏热的特点，在选择木家具或木装饰时，要尽量选择膨胀系数小的木材料。若想要阁楼的风格更为另类，也可采用不规则的石头做墙面装饰，它们能突出个性。·带阁楼的房子装修之色彩因为阁楼几乎都存在一端或两端低矮的特点，建议采用暖色调浅色系做装饰，比如橙红、明黄等。而咖啡、黑色、胡桃木等过深过重的颜色会给人带来沉闷的感觉，不宜使用。·带阁楼的房子装修之人字顶人字顶的阁楼占地面积小、层高低、天窗开口小，采光不理想。而且过于狭窄的尖顶，在视觉上会有直逼面孔的紧迫感。同时家具的摆放也很难有理想的格局。尖顶阁楼进行改造时，可以在尖形的房顶上做出木质吊顶，加上几道木支架，让阁楼散发出欧式木屋般的怀旧感觉。把尖形的一面墙利用起来做出书柜，而底下一层则做出储物柜，在台面上添置台灯、电视和靠垫，错落有序地安放好沙发、茶几、脚凳后，温馨的阁楼书吧就诞生了。业主需要注意的是，由于采光不理想，所以室内要放上台灯等灯光照明，才能烘托温暖气氛。

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