房子装修好怎么验收？需要注意什么？

• 148****3489 房子装修只要掌握了新房装修关键性的东西，装修就不再是让人觉得头疼的事情了，可以参考： 室内前期设计 先测量房子，知道自家房子装修设计的面积和尺寸，尤其是贴瓷砖、墙面漆、壁纸、地板面积。
  还有后来摆放家具的所占面积。这些，在装修前业主自己都要先根据生活习惯设计计量好。 .木工 装修师傅都知道，施工中有“三兄弟”之说，木工、瓦工、泥工，至于施工顺序当然是遵循着谁脏谁先上的原则，所以三兄弟的出场顺序也有顺序要求：木——瓦——油。 2019-01-05 00:00:09
• 137****7733 装修后怎样验收有步骤
  1、装修施工结束后，由装修人和装修企业负责人共同向管理处提出验收申请。
  
  2、管理处在当日内组织验收人员(机电维修组主管及技术人员、公共事务组主管及管理员)对装修进行现场验收。装修如无违章情况，按以下程序办理：如发现有违章情况，按违章处理办法办理。
  
  3、竣工验收合格的，由管理处的公共事务组主管在《装修申请表》内"完工验收"栏目签署"初验合格"，并签署姓名及日期。
  
  4、管理处的保安组收回施工证，如有丢失，装修企业应给予一定赔偿。
  
  5、装修企业当日清场离开。
  
  6、装修验收合格并使用一个月后，管理处的公共事务组应对装修施工组织复验，复验没有问题，由公共事务组主管在《装修申请表》内注明"复验合格"后，送管理处主任审批，由财务部退还装修人及装修企业的装修押金。
  
  7、装修施工验收时，装修人有违章装修行为的，公共事务组主管应视情况按规定作出估价，列清扣款数额，经管理处主任同意后，将扣除清单一份交装修人，一份交财务组，由财务组按以下方法扣款：
  
  1、先从装修企业的装修押金中扣款；
  
  2、装修企业的装修押金不足以补偿扣款的，再从装修人的装修押金中予以补扣；
  
  3、扣除装修人的装修押金仍不能补偿扣款的，要求装修人给予赔偿；
  
  4、装修资料整理归档，长期保存。 2019-01-05 00:00:04
• 132****9663 装修质量验收要注意事项：
  一、墙面装修验收
  关注点：墙面外观检查
  墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝；墙面的颜色是否有严重色差。
  墙面外观检查，一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀；用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题，尤其检查承重墙与楼板，看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查，可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W)，放在墙上，墙壁情况就更加一目了然了。
  关注点：墙面垂直平整度检查
  墙角偏差与墙面垂直平整度的检查非常必要，这两项指标除了能体现着房子墙面的外观美感，还能检查出墙面的结构是否有问题。
  1、检查墙角偏差值
  使用多功能内外直角检测尺能检测墙面内外(阴阳)直角的偏差，一般普通的抹灰墙面偏差值为4mm，砖面偏差度为2mm。
  2、垂直度与水平度检查
  用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测。检测时将检测尺左侧靠近被测面，观察指针，所指刻度为偏差值，抹灰立面垂直度偏差值一般为5mm，砖面允许偏差2mm，抹灰墙面水平偏差值为4mm，砖面偏差2mm。注意在测水平度前，须校正水平管。
  关注点：墙面空鼓检查
  抹灰墙面与瓷砖表面都有可能出现空鼓的现象。因此必须仔细观察与检查墙面的空鼓现象，以免日后生活中出现墙面掉灰、瓷砖脱落等现象的发生。
  1、眼看手摸检查漆面空鼓情况
  在检查抹灰墙面的空鼓情况时，在距离墙面8—10米处观察，记录墙面出现空鼓的位置，然后用手摸，确定墙面空鼓的位置以及面积。对空鼓地方必须进行重新抹灰处理。
  2、敲击检查瓷砖面空鼓情况
  观察墙壁瓷砖铺贴的整体效果后，用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击，通过辨识声音判断哪些地方有空鼓现象。一般墙面空鼓面积不能超过面砖的14%。
  二、地面装修验收
  关注点：地面外观检查
  在铺贴地板和地砖后，容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此，在验收地面装修时，首先需要对地面外观进行检查，看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。
  地面外观检查，首先须在两米以外的地方，对光目测地面颜色是否均匀，有无色差与刮痕，查看砖面是否有异常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损。注意检查地面时，须在光线充足的情况下才能准确检验，一般选择白天有自然光照射情况下检查**佳。
  验收小知识：裂缝是指整块砖面从表面到底部开裂，手摸感觉明显割手。而裂纹是指砖面表面有裂开，但瓷砖底部是完好的，用手触摸有轻微的割手感觉。
  关注点：地面平整度检查
  地面平整度检查非常必要，如果地面的平整度有明显的误差，极有可能是房屋本身的机构出现问题，或者在装修过程中，地面处理出现严重错误造成的。
  用垂直检测尺对地面的平整度进行检测。测量前，必须将测量尺右侧的水泡位置进行校准，确保检查无误差。用测量尺左侧贴近地面，观察水泡移动的位置，以及测量尺上的刻度显示，确定地面平整度。一般地砖铺贴表面平整度允许误差为5mm，而地板平整度偏差为3mm。
  关注点：地砖坡度检查
  地砖表面的坡度应该符合设计的要求，达到不泛水、不积水的要求。地砖坡度不合要求，影响到正常的去水，导致地面经常积水，严重影响生活。
  在卫浴和阳台远离地漏的位置撒水，并观察水是否流向下水口。关闭水源一段时间，观察地面是否有严重积水的情况。如果积水不退，表明地面泄水坡度有问题。除了用水测试外，还可以在地漏附近用乒乓球测试，看球是否朝地漏方向滚动。
  关注点：检查地面空鼓情况
  地板与地砖出现空鼓情况，如果不加以处理，易导致日后出现松动脱落的情况。因此，检查出空鼓位置后，必须立即作修补。
  1、检查地砖空鼓情况
  用小铁棒对每一块地砖进行敲击，通过敲击发出的响声判断地砖是否空鼓，如果地砖空鼓，声音有明显的空洞感觉。一般地砖空鼓不超过转面积的20%为合格，空鼓率低于5%属于高标准。
  2、检查地板松动情况
  在木地板上来回走动，仔细听地板发出的声响，在检查的时候注意加重脚步，多次重复测试。特别对靠墙和门洞的部位要慎重验收。发现有声响的部位，再重复走动，确定具体位置后做好标记，一般有松动的地板需要重铺。
  三、给排水装修情况验收
  关注点：给水工程检查
  给水工程检查要注意检查其质量以及通水情况。验收时须注意检查龙头、阀门、水表等的质量和安装位置，并检查是否正常通水。
  1、质量检查
  首先对现有安装的阀门、龙头以及进水管进行检查，查看安装位置是否合理。一般水管安装不得靠近电源与燃气管。其次，用手摇动龙头和水管，检查安装是否牢固，有无松脱现象。然后检查阀门与龙头开关的灵活性。**后，查看外观有无破损生锈。如果出现以上情况，必须立即更换。
  2、通水检查
  把阀门和龙头打开一段时间，进行通水测试。首先查看龙头的出水是否顺畅，有无阻塞情况，水质有无异常。然后关闭龙头，查看龙头和阀门位置是否有滴水和漏水的情况。如果条件允许，可对水管进行测压。通水后，还可以对水表进行检查，查看安装是否符合规范，有无装反。关闭龙头后，有无空转现象。如果有安装冷热水管的，应检查冷热水出口是否正确。
  关注点：排水工程检查
  排水工程验收应该包括质量检查和排水检查。对地漏、排水口和排水管道的质量必须严格把关，并检查排水是否正常。
  1、质量检查
  首先查看地漏口与排水口的位置安排是否合理，再近距离观察排水口和地漏的完整性，查看有无异物堵塞。注意，排水口必须进行封堵，以免有异物进入排水管道。然后用手晃动排水管道，检查其稳固性。观察排水管道的表面和接头是否完好，排水管道有无直角和死角。
  2、排水检查
  打开水龙头，关闭一段时间后，查看表面无积水，可检查下水口去水是否顺畅。也在下水口灌入两盆水左右，这一项检查需对所有的台盆、浴缸、马桶、地漏进行检查。如果听到咕噜噜的声音表明去水正常。然后需要检查面盆的排水管道，在排水时，用手摸管身，检查排水管接口与管身的紧密度，查看有无渗漏。如果出现去水受阻，排水工程必须重新施工。如果水管渗漏，应立即进行更换。
  四、电工程装修验收
  电工验收主要包括几个部分：电箱、用电器、开关和插座的检查，下面是针对客厅和厨房安装的电器开关插座，卧室和阳台的电表电箱安装进行检查验收。验收包括一下几方面：
  关注点：电箱检查
  电箱是整个电工验收的重要部分之一，电箱的检查主要包括安装标准检查、外观检查及电箱结构检查。
  1、电箱安装标准检查
  电箱安装标准规定，电箱、开关箱应安装端正、牢固，不得倒置、歪斜;电箱安装应垂直;下底与地面垂直距离应大于或等于1.3m、小于或等于1.5m;如果有多个电箱，电箱之间的距离不应小于30mm。可用支持与角尺对电箱的规格进行检查。
  2、 电箱外观检查
  在断电的情况下，用干净的抹布对电箱表面进行擦拭，检查表面是否干净;并查看电箱有无刮痕和磨损;查看电箱表面有无油漆等造成的污渍。
  3、 电箱结构检查
  重复打开箱门，检查箱门开关的灵活性;在断电的情况下，用手拨动各开关与漏电保护器，检查起运作是否灵活;打开电箱前盖，检查电箱的布线是否整齐;回路标记是否清晰等。
  关注点：电器检查
  用电器是电工程的重要体现部分，用电器的安装是否符合规格，用电器是否正常运作等，都是电工验收中必须仔细检查的。
  检查电器的安装情况，首先关掉电箱的总开关，然后用手轻轻摇晃各种电器，检查是否有松动，或者掉落的情况。然后，对照业主的设计图纸以及电器的布局图，检查各种电器安装位置是否准确。
  关注点：开关检查
  每个开关都有它存在的意义，一个开关坏了，将会导致某个电器或者整个区域的运作，所以开关的检查必须从以下几个方面着手：
  1、检查开关外观是否有损坏
  用干净的白色抹布分别擦拭各房间的开关，检查开关表面有无污迹。并近距离观察插座表面是否有刮痕和损伤。然后远距离管擦开关的安装位置是否与地面垂直，还可以用量度开关与地面距离的方法检查垂直度。
  2、检查开关对应的电器运作情况
  师傅对房子的所有开关进行检查，重复拨动开关，检查开关是否灵活。并观察开关对应的电器是否正常运作。
  经检查，整个房子的开关都有各自对应的电器，并且都能正常通电运作。关闭开关后，电器正常停止工作，说明开关能有效控制房子各种电器。
  关注点：插座检查
  插座的检查主要从插座的表面检查和插座用电是否正常这两个方面进行检查：
  1、检查插座外观检查
  观察插座，师傅用手轻擦客厅插座表面，发现有少许的泥迹，无损坏。检查擦拭时注意，不要用手指插进插座孔，还有手指不能有水，防止插座触电漏电。
  2、插座用电检查
  检验师傅把验电器逐个插进各房间的插座，然后拨动验电器按钮，验电器灯变亮。通过观察验电器上N、PE、L三盏灯的亮灯情况，判断插座是否能正常通电。检验的时候注意使用的验电器时必须与其额定电压和被检验电气设备的电压等级相适应，否则可能造成错误判断。查看工具使用方法>>
  验房小知识：
  使用验电器的时候，插上插座后根据灯的亮和灭对照故障表即可判断，插座的使用情况。注意在做接地测试时，手指接触右边的金属部分，如中间的小显示屏无任何显示即表示正常。如果验电后发现插座不能正常使用，则必须打开插座观察接线是否正确。
  五、木工工程装修验收
  木工项目一般包括门、柜等木器的制作与安装，木工细节关系家装工程的成败，所以在木工完工之后一定得作一个全面的验收。
  关注点：外观检查
  木工验收首先检查成品的外观，外观的好坏决定整体的美观。因此，验收时必须查看有无明显的划痕、破损、变形等。
  1、表面检查
  远看木制品的光泽度，看木门与木柜的表面有无明显的颜色不均匀。近看以及用手摸，感觉表面是否有割收的划痕。再看拼花是否严密、准确、对称;正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。
  2、造型检查
  近距离观察木工项目的弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外，多个同样造型的还要确保造型的一致，对称性木工项目应做到对称。看看转角是否准确。正常的转角都是90度的，特殊设计因素除外。
  关注点：缝隙检查
  木门与木柜的边缘与墙体的嵌合、以及其本身嵌合的缝隙都有严格要求。缝隙处理不好会影响到木工项目的牢固性。
  1、与墙体连接严密度检查
  用反光镜和伸缩管组合起来，查看边框不易查看的上部和两侧，检查木工项目边框与墙体的接缝是否紧密。
  2、木工项目接缝检查
  近距离观察木工项目的接缝处理，尤其是门板的接缝。查看缝隙大小是否在允许值内。一般木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，线与线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。
  关注点：结构检查
  检查木工项目的垂直度与水平度时检查其结构的重要标准。因此，验收时要用垂直测量尺准确量度。
  检查构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都是应是直平的。用垂直测量尺检查门框的垂直度范围，一般正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm。 2019-01-04 23:59:44
• 152****4577 一、水电项目
  水电属于房屋的隐蔽工程。因此，水电工程完成后，第一时间就要进行验收，不要等到所有工程完工。检查水电线路是否平直，表面是否有防护材料，是否注意安全问题。整体装修后，检查水电是否可以正常使用，并注意出水口和排水问题是否通畅。
  
  二、墙面
  在验收时，重要的是要注意墙面是否平整且无裂缝。如果是乳胶漆，检查墙上的颜色是否均匀，是否有起泡的、皱纹等。如果您使用的是壁纸，还应注意壁纸的图案拼接是否正确，壁纸的切割是否平整，没有撕裂痕迹等。
  
  三、地面
  在验收地面时，由于肉眼无法直接看到地面是否平坦，因此可通过垂直测量尺校验。浴室的地面应该有一个约15度的斜坡和**低点的地漏，这才是一个合格的浴室地面。如果地板上铺有瓷砖，您可以轻轻敲击以检查是否存在空心状况。通常，空心瓷砖占总瓷砖面积的约20％，这些都是合格的。
  
  四、其他
  检查了前面部分后，去检查房屋内的防水情况。特别是，浴室必须通过24小时封闭水测试才能视为合格。家中的门窗验收也至关重要，查看是否有缝隙等等。
  
  房子装修好如何验收，掌握好上面四个部分。谨记，水电完成后要在第一时间内去检查，以免装修完成后才发现问题时无法第一时间解决好。防水是重中之重，防水做不好，以后的生活中一旦出现漏水渗水则麻烦诸多。门窗要紧密，墙面无裂缝，地面要平整。 2019-01-04 23:59:40
• 152****1417 装修好的房子验收要注意哪些：
  
  1、地砖
  
  验收时要检查一下地砖的外观是否有色差、地砖是否有开裂现象，还有地砖的缝隙处填缝处，看下是否有填满。2、踢脚线
  
  如果室内的是做墙式的踢脚线，那么就一定要求踢脚线与墙面齐平。不能有凹凸不平的现象。
  
  3、墙面平整度
  
  墙面的平整度对于房屋来说是非常重要的，不仅影响美观，还能反应出墙体结构的问题，在验收时建议用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测，观察指针，一般普通的抹灰墙面偏差值为4mm，砖面偏差度为2mm。
  
  4、门窗
  
  检查门窗边框与墙体的接缝是否紧密，建议用反光镜和伸缩管组合来检查，看一下门窗的外观是否有裂痕，变形，颜色不均匀等，有用摸一下门窗表面是否有毛刺感，门窗的密封条要与玻璃槽口的接触应平整，不能有卷边、脱槽等现象。
  
  5、电箱检查
  
  可以看下电箱及开关箱是否有安装端正、牢固，看下电箱表面是否干净，有无刮伤和磨损，打开电箱门，连续多打几次，看下是否灵活，在断电的情况下，关掉电箱的总开关，然后用手摇晃各种电器，看下是否有松动、掉落的情况。**后对照房屋的设计图纸以及电器的布局图，检查各电器位置是否准确。 2019-01-04 23:59:22