办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。申请抵押权登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）其他必要材料。上述资料齐全后，经登记机关审核，颁发房屋他项权证书。
全部3个回答 >请问大家，谁比较清楚因为我想知道：他项权证收费问题？
131****2987 | 2018-11-15 10:55:15
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131****7673 房屋评估千分之五收费的。总额的千分之五。有的有的评估公司可以讲价。 2018-11-15 10:56:14
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142****7701 他项权证是银行保管的，盖好抵押章后房本会交还给购房人，他项权证由银行留存。
办理时是不是购房人自己去这个要看银行了，有的银行同意你自己去办，给你出抵押材料你就可以自己去办，不过貌似银行很少会同意，基本都是他们指定的人或者机构和你一起去办理。
而且取他项权证的时候他们也会有人到场，直接取走他项权证的。 2018-11-15 10:55:49 -
144****4017 办理时收取抵押登记费，按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同，准确金额请咨询房屋所在地的房管局。 2018-11-15 10:55:42
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138****1451 房屋他项权证,一般是指抵押人（房屋产权人含共有人）将房屋抵押给抵押权人，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
办理时抵押人、抵押权人双方持身份证（是单位的提供营业执照、公章，介绍信及经办人身份证）原件、复印件，房产证（共有证）原件、复印件（2008版以前的老房产证未登记共有人的还须携带婚姻证明文件），借款合同、抵押合同，房产评估报告或房产价值确认书，到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书，办理抵押登记手续。
核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。 2018-11-15 10:55:36
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他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期，时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。 1、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。 2、一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
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买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。而《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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房屋装修预算如何去计算合并计算辅料有些辅料会在很多地方用到，有些装修公司就会这里算一点，那里算一点，数额都不大，但和在一起也不是小数目。这个时候我们就可以要求合并计算。所有装修公司代为购买的主材，**好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次，这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚，**好在表中分项明细标注。
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1、活动室设计 对大多数家里有小宝宝的家庭来说，在生活空间充足的情况下，将5平米的小房子设计成一间小小的活动室，让小孩子在里面玩耍，是一种非常赞的装修设计方案。前期设计时可以结合孩子的兴趣爱好，做一些主题设计，例如女孩子的话可以设计成以hello kitty为主题的,而男孩子可以设计得相对自由一些，在色彩方面多花些心思，这有益于启发孩子的审美需要。5平米的小房子如何布置?设计成孩子的活动室是一种很不错的设计方案。 2、多功能设计 如今的社会房价一直在上涨，大部分在外打拼的人辛辛苦苦劳累却只能买得起小户型房屋，5平米的小空间对于小户型房子来说，是无比的珍贵。5平米的小房子如何布置?可以采用现代**流行的榻榻米，可以将其设计成一个多功能的生活空间。因为榻榻米可以选择定做，所以在设计时可以根据房间的大小来确定榻榻米的尺寸。再在空间内放置一些组合式的家具，比如壁式的书架和书桌，这样就可以将5平米的这个小空间打造成一个多功能区域，既能当做休息室使用，又可以用来作为学习的空间。
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