婚前房产婚后变卖，所得属夫妻共同财产吗？

• 154****1973 婚前房产婚后卖掉，是否属于夫妻共同财产要分情形：
  1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产;
  2、婚前一方出**并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割;
  3、婚前一方出**并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割;
  4、婚前财产一方出**并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。
  夫妻共有财产
  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
  (一)工资、奖金;
  (二)生产、经营的收益;
  (三)知识产权的收益;
  (四)继承所得的财产或赠与，第2种情况中第三条除外;
  (五)其他情况归共有所有的财产。
  夫妻对所有共同的财产，有平等的处理权。
  夫妻一方的财产
  有以下情形之一的，会被视为夫妻单方的财产：
  (一)单方的婚前财产;
  (二)其中一方因为身体受到损伤获得的医疗费用、残疾人生活补贴费相关费用;
  (三)赠与合同中或遗嘱确定只归夫或妻单方的财产;
  (四)一方专用的生活用品;
  (五)其他应当归一方的财产。
  夫妻约定的财产
  夫妻财产约定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。如果没有约定或者约定不明确的，参照以上两种情况的相关规定。其次，夫妻对婚姻的关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
  依据相关的法律规定，夫妻单方的财产包括一方的婚前财产。所以说结婚前单方的房产，如果没有特殊的约定，按照法律规定不应当属于夫妻共有的财产。夫妻可以按照婚前的约定，婚姻关系存续期间的婚前财产归各自所有、部分各自所有或共同所有、部分共同所有。假如约定的是双方共 同所有的，即无论是否卖掉，都应当视为夫妻共同财产了。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，妻或夫单方对外所负的债务，第三人所了解的该约定的，以妻或夫一方所有的财产清偿。 2018-11-15 10:23:46
• 157****0182 　1、婚前房产，不论经过多长时间，都是夫妻一方的个人财产。
  　　2、婚前房产婚后变卖所得的款项，只是婚前财产形式的变化，不影响婚前财产属性，变卖所得的款项仍属于夫妻一方的个人财产，归夫妻一方所有。
  　　3、当然，如果夫妻双方婚后约定该房屋为共同财产的，约定有效。在离婚时，夫妻另一方有权获得分割。
  　　**高法院关于婚姻法的解释一
  　　第十九条　婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 2018-11-15 10:23:34
• 148****3801 婚前财产婚后变买的，依然属于夫妻一方婚前个人财产，另有约定的除外。
  后开的那个店可以约定，后开的店所得的收益属于夫妻共同财产，我国《婚姻法》规定，夫妻以一方个人财产投资所得收益属于夫妻共同财产。 2018-11-15 10:23:25
• 131****8295 该卖房款应该属于一方的婚前个人财产。
  根据《婚姻法》第十八条规定，有下列情形的为夫妻一方的财产：
  (一)一方的婚前财产;
  (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
  (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
  (四)一方专用的生活用品;
  (五)其他应当归一方的财产 2018-11-15 10:23:16
• 142****4067 1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产。
  2、婚前一方出**并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割。
  3、婚前一方出**并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割。
  4、婚前财产一方出**并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。 2018-11-15 10:23:05