土地购置费是多少钱？

• 144****1828 土地购置费指房地产开发企业通过各种方式取得土地使用权而支付的费用。
  土地购置费包括：
  1. 通过划拨方式取得的土地使用权所支付的土地补偿费、附着物和青苗补偿费、安置补偿费及土地征收管理费等；
  2. 通过出让方式取得土地使用权所支付的出让金；
  3. 通过“招、拍、挂”方式取得土地使用权所支付的资金。以划拨和“招拍挂”方式取得土地所支付的资金在房地产项目竣工后计入新增固定资产，以出让方式取得土地所有权所支付的出让金不计入新增固定资产。土地购置费按当期实际发生额计入投资。土地购置费为分期付款的，应分期计入房地产开发投资。
  土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。 2018-11-14 21:38:58
• 155****2479 土地购置费与土地成交价款的区别：土地购置费是指房地产开发商报告期通过各种方式获得土地使用权而支付的费用，土地成交价款是指进行土地使用权交易活动的**终金额，即购置土地合同价款。
  2018-11-14 21:38:50
• 144****0613 1，首先、虽然三个都是与土地转让有关，但是范围有大有小，就你所述，2012年内：“国有土地使用权”为28517亿元，**大，是因为，国有土地使用权出让收入中，不仅仅包括经营性地块出让，也有工业用地等地块出让，应该说你所述第一条中，2012房产企业涉及的相关出让金只是“国有土地使用权”相关出让金的一部分而已，这很正常也符合逻辑。
  其次，“土地购置费用”12100.15亿元，“土地成交价款”7409.64亿元，这二者有差异，也不矛盾。
  此处引用百科中“土地购置费用”的名词解释--土地购置费包括：①通过划拨方式取得的土地使用权所支付的土地补偿费、附着物和青苗补偿费、安置补偿费及土地征收管理费等；②通过出让方式取得土地使用权所支付的出让金。
  二者中土地成交价款是基于开发商通过出让方式取得的国有土地使用权而发生的费用，是“土地购置费用”的一种形式，数字上谁大谁小，一目了然。
  
  2、你的这个问题，我在1中已做相关说明，这就是一个范围大小的问题，土地出让不仅仅只有房企的土地出让费，也有其他企业的土地出让金。
  2018-11-14 21:38:45
• 145****8391 这个看城市吧，一般三四次线城市地价便宜占的比例比较低，但是在一二线城市土地很贵，往往占比超过40%甚至接近50% 2018-11-14 21:38:34
• 142****4471 一次性购置土地，要一次性统计土地成交价款（合同价）及土地成交面积。土地购置费和土地购置面积按实际数额分期填报。 2018-11-14 21:38:28